淮光嘉苑邻里中心综合体1-4层商业用房拍租项目交易公告BB2023CQP144
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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淮光嘉苑邻里中心综合体 1-4 层商业用房拍租项目交易公告BB2023CQP144
淮光嘉苑邻里中心综合楼拍租项目公告
BB2023CQP144
受相关部门委托，蚌埠拍卖有限公司以网络竞价的方式向社会公开出租如下房产：
淮光嘉苑邻里中心综合楼1-4层，建筑面积共约13447㎡，
整体出租，不拆分，租期8年，起拍价：142.35万元/年。
一、资格条件：无。
二、承租条件：
1、从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
2、承租人需在房屋交付之日起3个月内完成装修，并开始营业。
3、前三年租金按不变，从第四年开始每年租金在上一年度租金基础上递增5%。
4、租金按年支付，提供免租期6个月。
三、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至2023年11月9日17:00止登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。
四、网络竞价时间：
自由报价期：2023年11月10日9:00 至2023年11月10日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度1000元/次。
五、拍卖保证金：14万元，到账截止时间2023年11月9日17:00。
户名：蚌埠市公共资源交易中心
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
账 号：1280601021000170468082036
六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。
七、咨询电话：0552-2055940 看样电话：17605529310
系统技术支持：400-998-0000 0552-2056390
详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn
八、网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
九、《网络报价须知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十、《网络竞价风险告知》登录https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20221017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看
蚌埠拍卖有限公司
2023年11月3日
淮光嘉苑邻里中心综合楼拍租项目的说明及拍卖须知
请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担
标的说明：
一、出租人：蚌埠经济开发区投资集团有限公司
代理机构：蚌埠拍卖有限公司
二、标的房屋基本情况：
淮光嘉苑邻里中心综合楼1-4层，建筑面积共约13447㎡，整体出租，不拆分，租期8年，起拍价：142.35万元/年。
三、租赁年限：8年。
四、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。
五、瑕疵告知
1、标的房屋无房产证。
2、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。
3、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
4、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
5、竞买人缴纳竞价保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
六、资格条件：无。
七、承租条件：
1、从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
2、承租人需在房屋交付之日起3个月内完成装修，并开始营业。
3、前三年租金按不变，从第四年开始每年租金在上一年度租金基础上递增5%。
4、租金按年支付，提供免租期6个月。
拍卖须知：
一、报名方式
竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页
参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。
二、报名资料
竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
1、自然人：身份证。
2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（参考格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、法定代表人身份证、被授权人身份证。
法人及其他组织上述材料如为复印件需加盖公章,请各竞买人将上述材料做成一个PDF文档上传至“其他证明材料“中。
三、拍卖保证金：14万元，到账截止时间：2023年11月9日17:00。
户名：蚌埠市公共资源交易中心
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
账 号：1280601021000170468082036
1、竞买人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。
2、保证金支付以到账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价的，竞买人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞价保证金在缴清履约保证金、首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。
四、承租人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布次日。
3、《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取。
4、《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。
五、履约保证金
1、承租人需向出租人缴纳30万元的履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。
六、合同的签订及租金缴付方式
1、成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《房屋租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、交易费支付到代理机构账户（收到交易费后由代理机构开具发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。
2、下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。
七、房屋交付
1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。
2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核定结清。
八、关于装饰装修及维修
1、承租人对标的房屋进行装饰装修（含商业消防设施）包括经营过程中的改建装修，需将相关方案报相关行政管理部门审批后，报出租人备案。承租人应在不影响、损坏房屋结构且不影响居民正常生活的前提下进行装饰、装修施工，所需费用全部由承租人承担。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应负责恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。
2、供水供电及排污排烟等设备设施改造，由承租人自行取得相关部门批准后实施，且不得影响居民正常生活，所需费用全部由承租人承担。
3、承租人负责对标的房屋、场地及设施、设备的养护和维修，并承担由此产生的全部费用。
4、合同期满或解除合同之日，对可移动的经营器具、装饰标牌等，由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状或赔偿损失；对不可移动的装饰装修物，归出租人所有，承租人不得以任何理由拆除或毁损，出租人不承担任何残值补偿，未经出租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、毁损。房屋如有损坏，承租人应负责修复或进行等价赔偿。
九、其他约定
1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还房屋时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。
十、澄清答疑期及方式
1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至306685878@qq.com邮箱，联系方式0552-2055940。
2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
十一、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。
十二、责任和违约处理
1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对出租人的补偿。
（1）承租人对提交的资格审查材料弄虚作假的；
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的；
（3）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的；
（4）承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金及佣金的。
2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；
（2）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
（3）承租人违规经营，且在接到出租人或相关管理部门整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的；
（4）承租人在租赁期内出现被相关管理部门查处有违法经营行为的；
（5）承租人擅自改变承租房屋的用途的；
（6）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；
（7）承租人擅自将承租房屋整体转租、转借给第三人的。
十三、拍卖佣金
承租人按年度成交租金5%向代理机构支付佣金。
蚌埠经济开发区投资集团有限公司
蚌埠拍卖有限公司
2023年11月3日
附件1：
授权委托书
蚌埠拍卖有限公司：
本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵公司组织的淮光嘉苑邻里中心综合体 1-4 层商业用房拍租项目（BB2023CQJP144）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（姓名）： 联系电话：
年 月 日
淮光嘉苑邻里中心综合楼拍租项目公告
BB2023CQP144
受相关部门委托，蚌埠拍卖有限公司以网络竞价的方式向社会公开出租如下房产：
淮光嘉苑邻里中心综合楼1-4层，建筑面积共约13447㎡，
整体出租，不拆分，租期8年，起拍价：142.35万元/年。
一、资格条件：无。
二、承租条件：
1、从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
2、承租人需在房屋交付之日起3个月内完成装修，并开始营业。
3、前三年租金按不变，从第四年开始每年租金在上一年度租金基础上递增5%。
4、租金按年支付，提供免租期6个月。
三、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至2023年11月9日17:00止登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。
四、网络竞价时间：
自由报价期：2023年11月10日9:00 至2023年11月10日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度1000元/次。
五、拍卖保证金：14万元，到账截止时间2023年11月9日17:00。
户名：蚌埠市公共资源交易中心
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
账 号：1280601021000170468082036
六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。
七、咨询电话：0552-2055940 看样电话：17605529310
系统技术支持：400-998-0000 0552-2056390
详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn
八、网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
九、《网络报价须知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十、《网络竞价风险告知》登录https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20221017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看
蚌埠拍卖有限公司
2023年11月3日
淮光嘉苑邻里中心综合楼拍租项目的说明及拍卖须知
请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担
标的说明：
一、出租人：蚌埠经济开发区投资集团有限公司
代理机构：蚌埠拍卖有限公司
二、标的房屋基本情况：
淮光嘉苑邻里中心综合楼1-4层，建筑面积共约13447㎡，整体出租，不拆分，租期8年，起拍价：142.35万元/年。
三、租赁年限：8年。
四、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。
五、瑕疵告知
1、标的房屋无房产证。
2、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。
3、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
4、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
5、竞买人缴纳竞价保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
六、资格条件：无。
七、承租条件：
1、从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
2、承租人需在房屋交付之日起3个月内完成装修，并开始营业。
3、前三年租金按不变，从第四年开始每年租金在上一年度租金基础上递增5%。
4、租金按年支付，提供免租期6个月。
拍卖须知：
一、报名方式
竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页
参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。
二、报名资料
竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
1、自然人：身份证。
2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（参考格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、法定代表人身份证、被授权人身份证。
法人及其他组织上述材料如为复印件需加盖公章,请各竞买人将上述材料做成一个PDF文档上传至“其他证明材料“中。
三、拍卖保证金：14万元，到账截止时间：2023年11月9日17:00。
户名：蚌埠市公共资源交易中心
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
账 号：1280601021000170468082036
1、竞买人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。
2、保证金支付以到账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价的，竞买人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞价保证金在缴清履约保证金、首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。
四、承租人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布次日。
3、《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取。
4、《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。
五、履约保证金
1、承租人需向出租人缴纳30万元的履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。
六、合同的签订及租金缴付方式
1、成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《房屋租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、交易费支付到代理机构账户（收到交易费后由代理机构开具发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。
2、下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。
七、房屋交付
1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。
2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核定结清。
八、关于装饰装修及维修
1、承租人对标的房屋进行装饰装修（含商业消防设施）包括经营过程中的改建装修，需将相关方案报相关行政管理部门审批后，报出租人备案。承租人应在不影响、损坏房屋结构且不影响居民正常生活的前提下进行装饰、装修施工，所需费用全部由承租人承担。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应负责恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。
2、供水供电及排污排烟等设备设施改造，由承租人自行取得相关部门批准后实施，且不得影响居民正常生活，所需费用全部由承租人承担。
3、承租人负责对标的房屋、场地及设施、设备的养护和维修，并承担由此产生的全部费用。
4、合同期满或解除合同之日，对可移动的经营器具、装饰标牌等，由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状或赔偿损失；对不可移动的装饰装修物，归出租人所有，承租人不得以任何理由拆除或毁损，出租人不承担任何残值补偿，未经出租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、毁损。房屋如有损坏，承租人应负责修复或进行等价赔偿。
九、其他约定
1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还房屋时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。
十、澄清答疑期及方式
1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至306685878@qq.com邮箱，联系方式0552-2055940。
2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
十一、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。
十二、责任和违约处理
1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对出租人的补偿。
（1）承租人对提交的资格审查材料弄虚作假的；
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的；
（3）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的；
（4）承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金及佣金的。
2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；
（2）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
（3）承租人违规经营，且在接到出租人或相关管理部门整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的；
（4）承租人在租赁期内出现被相关管理部门查处有违法经营行为的；
（5）承租人擅自改变承租房屋的用途的；
（6）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；
（7）承租人擅自将承租房屋整体转租、转借给第三人的。
十三、拍卖佣金
承租人按年度成交租金5%向代理机构支付佣金。
蚌埠经济开发区投资集团有限公司
蚌埠拍卖有限公司
2023年11月3日
附件1：
授权委托书
蚌埠拍卖有限公司：
本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵公司组织的淮光嘉苑邻里中心综合体 1-4 层商业用房拍租项目（BB2023CQJP144）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（姓名）： 联系电话：
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