南通市第一人民医院新院学生宿舍租赁服务采购项目更正公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
南通市第一人民医院新院学生宿舍租赁服务采购项目
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JSZC-320600-TDGW-C2022-0093
原公告的采购项目名称：南通市第一人民医院新院学生宿舍租赁服务采购项目
首次公告日期：2022年11月23日
二、更正信息
更正事项：■采购公告■采购文件□采购结果
更正内容一：
本项目磋商公告及磋商文件“第一章竞争性磋商公告”中“一、项目基本情况”中“7、标段：一标段要求满足人数：不少于400人；二标段要求满足人数：200-400人。”及本项目磋商文件“第三章 项目需求”中“一、项目概况”中“标段划分：一标段要求满足人数：不少于400人；二标段要求满足人数：200-400人。”
更正为
标段划分：一标段要求提供建筑面积不少于4000平方米的房屋租赁场地，且能满足不少于400人的住宿需求；二标段要求提供建筑面积为2000-4000平方米的房屋租赁场地，且能满足200-400人的住宿需求。
更正内容二：
本项目磋商公告及磋商文件“第一章竞争性磋商公告”中“二、申请人的资格要求”中“3、本项目的特定资格要求”中的“（3）供应商按标段提供满足人数要求的证明文件材料。（一标段要求满足人数：不少于400人；二标段要求满足人数：200-400人。）”及本项目磋商文件“第八章 响应文件组成及格式”中“一、投标文件组成 （一）资格审查文件”中“3、供应商按标段提供满足人数的证明文件材料。（一标段要求满足人数：不少于400人；二标段要求满足人数：200-400人。）”
更正为
一标段要求提供建筑面积不少于4000平方米的房屋租赁场地，且能满足不少于400人的住宿需求；二标段要求提供建筑面积为2000-4000平方米的房屋租赁场地，且能满足200-400人的住宿需求。供应商按所投标段提供相关的房屋建筑面积的证明文件材料。
更正内容三：
本项目磋商文件中“第三章 项目需求”中“二、项目具体要求”中“2、房间具体要求：（1）房间应集中到一层或几层，与其他租客互不干扰，如房间楼层高于6层应具备24小时运营电梯。
（2）每个房间一般安排4人，最多不超过6人，每间每人平均建筑面积不少于10？O，有独立卫生间、淋浴。
（3）每个房间提供电热水器，供电、供水稳定，具备安装空调及开通网络的的相应施工条件。
（4）每层设置开水间、洗衣间。
（5）提供非机动车停车及衣服晾晒区域。
（6）每间房需按入住人数提供钥匙或房卡。
（7）消防、监控等安保设施齐全。”
更正为
2、房间具体要求：（1）房间应集中到一层或几层，与其他租客互不干扰，如房间楼层高于6层应具备24小时运营电梯。
（2）每个房间一般安排4人，最多不超过6人，每间每人平均建筑面积不少于10？O，有独立卫生间、淋浴。
（3）每个房间提供电热水器，供电、供水稳定，具备安装空调及开通网络的的相应施工条件。
（4）每层设置开水间、洗衣间。
（5）提供非机动车停车及衣服晾晒区域。
（6）每间房需按入住人数提供钥匙或房卡。
（7）消防、监控等安保设施齐全。
注：如出租方出租的房屋没有配备以上设施的，可以提供装修效果图及承诺书，承诺在成交后进行装修改造，确保设施配备齐全。如在成交后无法按承诺配备以上功能设施的，将取消成交资格。
更正内容四：
本项目磋商文件中“第三章 项目需求”中“四、违约责任及赔偿”中“1、出租方需在中标后的15日内向承租方移交宿舍，并通过承租方的验收。”及“第五章合同主要条款”中“六、违约责任 1、乙方需在中标后的15日内向甲方移交宿舍，并通过甲方的验收。”
更正为：
1、出租方需在中标后的15日内向承租方移交宿舍（如需装修改造，需在中标后的30日内完成装修改造，并向承租房方移交宿舍），并通过承租方的验收。
更正内容五：
本项目磋商文件中“第四章 评审方法和程序”中“四、综合评分评审标准（一）技术标评分：（70分）
更正为：
更正日期：2022年11月28日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
采购人：南通市第一人民医院
地址：南通市孩儿巷北路6号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
2、采购代理机构信息
名称：宏信天德工程顾问有限公司
地址：南通市江海大道488号金贸国际25楼2501
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
3、项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JSZC-320600-TDGW-C2022-0093
原公告的采购项目名称：南通市第一人民医院新院学生宿舍租赁服务采购项目
首次公告日期：2022年11月23日
二、更正信息
更正事项：■采购公告■采购文件□采购结果
更正内容一：
本项目磋商公告及磋商文件“第一章竞争性磋商公告”中“一、项目基本情况”中“7、标段：一标段要求满足人数：不少于400人；二标段要求满足人数：200-400人。”及本项目磋商文件“第三章 项目需求”中“一、项目概况”中“标段划分：一标段要求满足人数：不少于400人；二标段要求满足人数：200-400人。”
更正为
标段划分：一标段要求提供建筑面积不少于4000平方米的房屋租赁场地，且能满足不少于400人的住宿需求；二标段要求提供建筑面积为2000-4000平方米的房屋租赁场地，且能满足200-400人的住宿需求。
更正内容二：
本项目磋商公告及磋商文件“第一章竞争性磋商公告”中“二、申请人的资格要求”中“3、本项目的特定资格要求”中的“（3）供应商按标段提供满足人数要求的证明文件材料。（一标段要求满足人数：不少于400人；二标段要求满足人数：200-400人。）”及本项目磋商文件“第八章 响应文件组成及格式”中“一、投标文件组成 （一）资格审查文件”中“3、供应商按标段提供满足人数的证明文件材料。（一标段要求满足人数：不少于400人；二标段要求满足人数：200-400人。）”
更正为
一标段要求提供建筑面积不少于4000平方米的房屋租赁场地，且能满足不少于400人的住宿需求；二标段要求提供建筑面积为2000-4000平方米的房屋租赁场地，且能满足200-400人的住宿需求。供应商按所投标段提供相关的房屋建筑面积的证明文件材料。
更正内容三：
本项目磋商文件中“第三章 项目需求”中“二、项目具体要求”中“2、房间具体要求：（1）房间应集中到一层或几层，与其他租客互不干扰，如房间楼层高于6层应具备24小时运营电梯。
（2）每个房间一般安排4人，最多不超过6人，每间每人平均建筑面积不少于10？O，有独立卫生间、淋浴。
（3）每个房间提供电热水器，供电、供水稳定，具备安装空调及开通网络的的相应施工条件。
（4）每层设置开水间、洗衣间。
（5）提供非机动车停车及衣服晾晒区域。
（6）每间房需按入住人数提供钥匙或房卡。
（7）消防、监控等安保设施齐全。”
更正为
2、房间具体要求：（1）房间应集中到一层或几层，与其他租客互不干扰，如房间楼层高于6层应具备24小时运营电梯。
（2）每个房间一般安排4人，最多不超过6人，每间每人平均建筑面积不少于10？O，有独立卫生间、淋浴。
（3）每个房间提供电热水器，供电、供水稳定，具备安装空调及开通网络的的相应施工条件。
（4）每层设置开水间、洗衣间。
（5）提供非机动车停车及衣服晾晒区域。
（6）每间房需按入住人数提供钥匙或房卡。
（7）消防、监控等安保设施齐全。
注：如出租方出租的房屋没有配备以上设施的，可以提供装修效果图及承诺书，承诺在成交后进行装修改造，确保设施配备齐全。如在成交后无法按承诺配备以上功能设施的，将取消成交资格。
更正内容四：
本项目磋商文件中“第三章 项目需求”中“四、违约责任及赔偿”中“1、出租方需在中标后的15日内向承租方移交宿舍，并通过承租方的验收。”及“第五章合同主要条款”中“六、违约责任 1、乙方需在中标后的15日内向甲方移交宿舍，并通过甲方的验收。”
更正为：
1、出租方需在中标后的15日内向承租方移交宿舍（如需装修改造，需在中标后的30日内完成装修改造，并向承租房方移交宿舍），并通过承租方的验收。
更正内容五：
本项目磋商文件中“第四章 评审方法和程序”中“四、综合评分评审标准（一）技术标评分：（70分）
| 序号 | 评审内容 | 评审细则 | 分值 |
| 1 | 环境和距离 | 1、房屋周边情况（4分） 投标人提供室外环境区域介绍及图片 环境良好，交通便利、不易拥堵，得4分； 环境一般，交通比较便利，不易拥堵，得2分； 环境差，交通不便，得1分。 2、室内环境（4分） 投标人提供室内环境介绍及室内图片 美观、整洁、宽敞，得4分； 比较美观整洁宽敞，得2分； 不够美观整洁宽敞，得1分。 3、和新院区的距离（8分） 距离南通市第一人民医院新院区2km（含）以内或在地铁1号线沿线出口附近500米范围距离内且距离崇州大道地铁站2站（含）以内，得8分； 距离南通市第一人民医院新院区2-3km（含）或在地铁1号线沿线出口附近500米范围距离内且距离崇州大道地铁站3站，得5分； 距离南通市第一人民医院新院区3-4km（不含）或在地铁1号线沿线出口附近500米范围距离内且距离崇州大道地铁站4站，得3分。 投标文件中提供以百度步行公里数截图或公共交通路线截图以作证明，未提供距离证明文件或距离不满足采购人需求的作无效标响应处理。 | 16 |
| 2 | 房屋条件 | 1、房屋墙面隔断采用阻燃材料，房屋结构安全，便于疏散、逃生，由评委比较打分（5分） 投标文件中提供有效证明材料证明隔断为阻燃材料的，房屋结构安全的，便于疏散、逃生，得5分； 投标文件中未能提供有效证明材料证明隔断为阻燃材料的，房屋结构比较安全的，便于疏散、逃生，得3分； 投标文件中未能提供有效证明材料证明隔断为阻燃材料的，房屋结构不够安全的，便于疏散、逃生，得1分。 2、房间干湿分离，房屋采光，自然通风情况，带窗房间配套窗帘情况（5分）。投标文件中提供图片等证明材料。 房间干湿分离，房屋采光好，自然通风，带窗房间配套有窗帘，得5分； 房间没有干湿分离，房屋采光比较好，自然通风，带窗房间配套有窗帘，得3分； 房间没有干湿分离，房屋采光差，不通风，带窗房间无配套窗帘，得1分。 3、出租房屋的装修新旧程度比较（5分）提供图片材料证明 装修全新，得5分； 装修比较新，得3分； 装修一般，得1分。 4、房间布局比较（5分）提供图片材料证明 层高不低于2.5米，房屋布局合理利用率高，得5分； 层高不低于2.5米，房屋布局比较合理利用率比较高，得3分； 层不低于2.5米，房屋布局不够合理利用率低，得1分。 | 20 |
| 3 | 配套设施 | 1、生活配套设施比较（6分）提供图片证明材料或承诺书 出租的每间房屋生活配套设施齐全，得6分； 出租的每间房屋生活配套设施较齐全，得4分； 出租的每间房屋生活配套设施一般的，得2分。 2、电力系统设施比较（5分）提供有效证明材料证明 电力系统安全保护设施完整，具有独立电表，得5分； 电力系统安全保护设施基本具有，得3分； 电力系统安全保护设施一般，得1分。 3、楼梯间、走廊紧急照明设备比较（3分）提供有效证明材料证明 楼梯间、走廊应装置紧急照明设备应完好、有效，得3分； 楼梯间、走廊应装置紧急照明设备基本完好，得2分； 楼梯间、走廊应装置紧急照明设备一般，得1分。 4、消防、安全设施比较（4分）提供有效证明材料证明 消防、安防设施设备的配套齐全且设备状态良好，得4分； 消防、安防设施设备的配套基本完好齐全，得2分； 消防、安防设施设备的配套一般，得1分。 | 18 |
| 4 | 增值服务 | 1、出租方自愿向承租方提供安全承诺责任书。（4分） 投标文件中提供相关承诺书。得4分，其余不得分。 2、电瓶车专用充电装置：生活区设置电瓶车充电装置，得3分；不设置，不得分。 3、集中饮用热水装置：每个楼层设置集中饮用热水装置，得3分；不设置，不得分。 4、其他区域用房比较（6分）提供图片材料证明 （1）能够提供公共自习室，40平方米及以上得3分，30―40（含）平方米得2分，30平方米以下得1分，不设置得0分。 （2）提供免费辅助用房，3间及以上的得2分，2间得1分。 （3）有围墙，居住区域相对独立，得1分，其余不得分。 | 16 |
| 合计 | 70 | ||
更正为：
| 序号 | 评审内容 | 评审细则 | 分值 |
| 1 | 环境和距离 | 1、房屋周边情况（4分） 投标人提供室外环境区域介绍及图片 环境良好，交通便利、不易拥堵，得4分； 环境一般，交通比较便利，不易拥堵，得2分； 环境差，交通不便，得1分。 2、室内环境（4分） 投标人提供室内环境介绍及室内图片，如为毛坯房的，可提供室内图片及装修改造设计效果图及承诺书（承诺在中标后按效果图进行装修改造）。 美观、整洁、宽敞，得4分； 比较美观整洁宽敞，得2分； 不够美观整洁宽敞，得1分。 3、和新院区的距离（8分） 距离南通市第一人民医院新院区2km（含）以内或在地铁1号线沿线出口附近500米范围距离内且距离崇州大道地铁站2站（含）以内，得8分； 距离南通市第一人民医院新院区2-3km（含）或在地铁1号线沿线出口附近500米范围距离内且距离崇州大道地铁站3站，得5分； 距离南通市第一人民医院新院区3-4km（不含）或在地铁1号线沿线出口附近500米范围距离内且距离崇州大道地铁站4站，得3分。 投标文件中提供以百度步行公里数截图或公共交通路线截图以作证明，未提供距离证明文件或距离不满足采购人需求的作无效标响应处理。 | 16 |
| 2 | 房屋条件 | 1、房屋墙面隔断采用阻燃材料，房屋结构安全，便于疏散、逃生，由评委比较打分（5分） 投标文件中提供有效证明材料证明隔断为阻燃材料的，房屋结构安全的，便于疏散、逃生，得5分； 投标文件中未能提供有效证明材料证明隔断为阻燃材料的，房屋结构比较安全的，便于疏散、逃生，得3分； 投标文件中未能提供有效证明材料证明隔断为阻燃材料的，房屋结构不够安全的，便于疏散、逃生，得1分。 2、房间干湿分离，房屋采光，自然通风情况，带窗房间配套窗帘情况（5分）。投标文件中提供图片等证明材料。 房间干湿分离，房屋采光好，自然通风，带窗房间配套有窗帘，得5分； 房间没有干湿分离，房屋采光比较好，自然通风，带窗房间配套有窗帘，得3分； 房间没有干湿分离，房屋采光差，不通风，带窗房间无配套窗帘，得1分。 3、对出租房屋的装修现状或装修效果图进行比较评审（5分）提供房屋装修现状图片材料证明或装修效果图材料证明。 装修现状精良或装修效果图精良，完全符合项目需求，得5分； 装修现状较好或装修效果图，较符合项目需求，得3分； 装修现状一般或装修效果图一般，基本符合项目需求，得1分。 4、房间布局比较（5分）提供图片等相关材料证明 层高不低于2.5米，房屋布局合理利用率高，得5分； 层高不低于2.5米，房屋布局比较合理利用率比较高，得3分； 层不低于2.5米，房屋布局不够合理利用率低，得1分。 | 20 |
| 3 | 配套设施 | 1、生活配套设施比较（6分）提供图片证明材料或承诺书（如为毛坯房的，可提供生活配套设施效果图及承诺书） 出租的每间房屋生活配套设施齐全，得6分； 出租的每间房屋生活配套设施较齐全，得4分； 出租的每间房屋生活配套设施一般的，得2分。 2、电力系统设施比较（5分）提供有效证明材料证明 电力系统安全保护设施完整，具有独立电表，得5分； 电力系统安全保护设施基本具有，得3分； 电力系统安全保护设施一般，得1分。 3、楼梯间、走廊紧急照明设备比较（3分）提供有效证明材料证明 楼梯间、走廊应装置紧急照明设备应完好、有效，得3分； 楼梯间、走廊应装置紧急照明设备基本完好，得2分； 楼梯间、走廊应装置紧急照明设备一般，得1分。 4、消防、安全设施比较（4分）提供有效证明材料证明 消防、安防设施设备的配套齐全且设备状态良好，得4分； 消防、安防设施设备的配套基本完好齐全，得2分； 消防、安防设施设备的配套一般，得1分。 | 18 |
| 4 | 增值服务 | 1、出租方自愿向承租方提供安全承诺责任书。（4分） 投标文件中提供相关承诺书。得4分，其余不得分。 2、电瓶车专用充电装置：生活区设置电瓶车充电装置，得3分；不设置，不得分。提供电瓶车充电装置现场图片或承诺书（如无电瓶车充电装置的，可提供相关承诺书） 3、集中饮用热水装置：每个楼层设置集中饮用热水装置，得3分；不设置，不得分。提供每个楼层热水装置现场图片或承诺书（如无热水装置的，可提供相关承诺书） 4、其他区域用房比较（6分） （1）能够提供公共自习室，40平方米及以上得3分，30―40（含）平方米得2分，30平方米以下得1分，不设置得0分。提供现场图片材料证明或装修效果图及承诺书。 （2）提供免费辅助用房，3间及以上的得2分，2间得1分。提供现场图片材料证明或装修效果图及承诺书。 （3）有围墙，居住区域相对独立，得1分，其余不得分。提供图片材料证明。 | 16 |
| 合计 | 70 | ||
更正日期：2022年11月28日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
采购人：南通市第一人民医院
地址：南通市孩儿巷北路6号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
2、采购代理机构信息
名称：宏信天德工程顾问有限公司
地址：南通市江海大道488号金贸国际25楼2501
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
3、项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
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