黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目酒店精装修工程设计施工总承包补充公告
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黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目酒店精装修工程设计施工总承包补充
公告
(招标编号:JG2023-3467)
项目所在地区:广东省,广州市
一、招标条件
本黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目酒店精装修工程设计施工总承包已由项目审
批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金26400万元,招标人为广州科城航建投资
有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目位于广州市黄埔区,项目总建筑面积约
138500平方米,拟建设为纳米生物安全中心暨广纳创新院总部配套的酒店、公寓、商业等
一体的城市商业综合体,最高37层,高度约为150米。本次拟完成1#楼精装修,功能用途
为酒店及办公,建筑面积为69870.83m³(地上及地下总面积),建筑高度151.55米,地下2
层、地上35层其中本次酒店范围暂定为-1至2层,19至24层,26-34层,建筑面积约为33500
m',包括酒店大堂、酒店客房、酒店后勤配套用房及酒店地下室专用电梯间,酒店管理公司
办公室以及酒店区域景观和软装工程。具体区域及内容以发包人或政府部门审批为准。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: 见小历
(001)黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目酒店精装修工程设计施工总承包;
三、投标人资格要求
(001黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目酒店精装修工程设计施工总承包)的投标
人资格能力要求:1、投标人参加投标的意思表达清楚,投标人代表被授权有效;
2、投标人(或联合体各成员)均具有独立法人资格,按国家法律经营;
3、投标人(或联合体各成员)持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书;
4、投标人(若为联合体投标,指施工方)持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证;
5、投标人同时具有承接本工程所需的设计类和施工类资质:
5.1工程设计资质:
工程设计综合甲级资质,或建筑工程设计行业甲级或以上资质,或建筑行业(建筑工程)专
业设计甲级或以上资质,或建筑设计事务所资质,或同时具备①和②项资质:①建筑装饰
(
工程设计专项甲级或建筑装饰装修工程设计与施工资质一级或以上资质(以资质证书许可范
围为准,须在有效期内)②建筑智能化系统设计专项乙级或以上或建筑智能化设计与施工资
质二级或以上资质(以资质证书许可范围为准,须在有效期内)。
香港企业独立参加投标的,须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为:
符合本招标项目对工程设计资质的要求。
注:
1、国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》(建设部令第160号)、
《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》(建市<2007>202号)《工程设计资质标准》建
市(2007〕86号)《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》(建
市(2016)261号)填写。
2、香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企
业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》(粤建规范
(2020〕1号,详见链接:
http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html)确定。
5.2施工资质:①建筑装修装饰工程专业承包一级资质,或具备相应的建筑装饰装修工程设
计与施工资质(以资质证书许可范围为准,须在有效期内〉②电子与智能化工程专业承包二
级或以上资质,或具备相应的建筑智能化设计与施工资质(以资质证书许可范围为准,须在
有效期内)。
6、投标人拟担任本工程:
6.1项目负责人<(兼施工负责人,下同)若为联合体,由主办方提供>的人员为:建筑工程
专业一级注册建造师;投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定;拟投入人员应为本单位
正式员工。
6.2设计负责人<若为联合体,由设计方提供>的人员为:建筑设计类专业高级(或以上)技
术职称,或一级注册建筑师资格;或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范
围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士;拟投入人员应为本单位正式员工。
香港企业独立参加投标的,须提供香港建筑师注册管理局注册的建筑师证书复印件并提供在
广东省住房和城乡建设主管部门备案证明复印件。
注香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨
询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》(粤建规范
(2020〕1号)确定。
7、投标人拟担任本工程技术负责人(若为联合体投标,由主办方提供)的资格要求为:建
筑装饰施工相关专业高级或以上技术职称;拟投入人员应为本单位正式员工。
8、项目负责人须持有安全培训考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考
核合格证书。
9、专职安全人员(若为联合体,由主办方提供)须具有安全生产考核合格证(C类)或建
筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C3)。
10、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标人声明。
11、关于联合体投标:
11.1允许联合体投标,但只接受最多由4家单位(即2家设计单位、2家施工单位)组成的
联合体,联合体中承担建筑装修装饰工程施工任务的一方为主办方,其余成员均为协办方。
并签定《联合体协议书》《联合体协议书》应明确约定各方拟承担的工作和责任。
11.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人和项目专职安全员必须是联
合体中对应分工成员的正式员工;以上4项人员不得重复兼任。
11.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审,其中工程设计资质、设计负责人以承
接设计任务的成员单位为准施工单位资质、安全生产许可证以承接施工任务的施工方为准;
项目负责人、技术负责人、专职安全员、以承接施工任务的主办方为准;
11.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
12、资格审查前,投标人(含联合体各方)须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用
档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用
档案取自递交资格预审申请文件截止时间投标人在信用平台内的信息,投标人无需提交相关
资料,若招标人延长递交资格预审申请文件时间,信用档案信息的评审时点也相应延长。
(信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8074009.ht
ml)。
13、投标人(含联合体各方)未出现以下情形与其它投标人(含联合体各方)的单位负责
人为同一人或者存在控股、管理关系的(按投标人提供的《投标人声明》相应的内容进行评
审)。如不同投标申请人(含联合体各方)出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关
系的情形,则否决其投标。
14、本工程不接受被列入我区不良记录名单(有效期内)的单位或个人(指项目负责人)投
标。不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网
页(网址:http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsjl0/jzhdblxwjl/)“建筑活
动不良行为记录”栏目公布名单(处于通报有效期内)为准。若资格审查时网址有变化,以
最新网址为准。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年07月12日16时00分到2023年07月31日09时59分
获取方式凡有意参加投标者,请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招
标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年07月31日10时00分
递交方式:投标人通过广州公共资源交易中心(网址:http://www.gzggzy.cn)交易平
台递交电子投标文件。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年07月31日10 时00分
开标地点:广州公共资源交易中心第1开标室(黄埔交易部)
七、其他
黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目酒店精装修工程设计施工总承包
补充公告
黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目酒店精装修工程设计施工总承包(项目编号:
JG2023-3467)招标公告于2023年06月29日在广州公共资源交易中心网站等媒体发布,现
对原招标公告、招标文件的相关内容修改如下:
一、招标公告部分:
条款原文现文
招标公告第1段落根据广东省企业投资项目备案证(备案项目编号:2111-440112-04-01-
878781)批准,广州科城航建投资有限公司现对黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目酒
店精装修工程设计施工总承包进行公开招标,选定承包人。 根据广东省企业投资项目备案
证(备案项目编号:2307-440112-04-01-119555)批准,广州科城航建投资有限公司现对黄
埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目酒店精装修工程设计施工总承包进行公开招标,选定
承包人。
招标公告第5条第2.1点第3小点(3)负责设计范围内各专业的施工图设计,包括:
(1)装饰装修(含酒店大堂、酒店客房、酒店后勤配套用房及酒店地下室专用电梯间,酒
店管理公司办公室以及酒店区域景观)及其配套的给排水、强弱电、酒店标识、厨房设备等
施工图设计,软装工程的方案设计及深化图的审核;
(2)负责装修施工图设计、绿色建筑(如有)、海绵城市(如有)设计,BIM设计阶段应用;
(3)对专业工程或专项深化设计(包括但不限于装修及其配套的机电等)的设计或对深化
设计进行技术审查,设计应满足规范及相关部门的文件和批复的标准要求。
(4)配合发包人办理项目建设工程规划许可证等规划报批(含调整)、各专业报建、施工图报
建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作。
(5)负责配合沙盘模型制作、三维动画、效果图制作。
(6)负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作,保证设计变更满足施工进度要求,
并按业主要求准备汇报材料。
(7)配合项目竣工图编制、签审工作。
(8)本工程实行限额设计,设计限额为¥19,597.5万元(含5%暂列金). (3)负责设计范围
内各专业的施工图设计,包括:
(1)装饰装修(含酒店大堂、酒店客房、酒店后勤配套用房及酒店地下室专用电梯间,酒店
管理公司办公室以及酒店区域景观)及其配套的给排水、强弱电、弱电智能化、酒店智能化
电器及设备智能化、酒店标识、厨房设备等施工图设计,软装工程的方案设计及深化图的审
核;
(2)负责装修施工图设计、绿色建筑(如有)、海绵城市(如有)设计,BIM设计阶段应用;
(3)对专业工程或专项深化设计(包括但不限于装修及其配套的机电等)的设计或对深化设
计进行技术审查,设计应满足规范及相关部门的文件和批复的标准要求。
(4)配合发包人办理项目建设工程规划许可证等规划报批(含调整)、各专业报建、施工图报
建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作。
(5)负责配合沙盘模型制作、三维动画、效果图制作。
(6)负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作,保证设计变更满足施工进度要求,
并按业主要求准备汇报材料。
(7)配合项目竣工图编制、签审工作。
(8)本工程实行限额设计,设计限额为¥19,597.5万元(含5%暂列金).
招标公告第5条第2.2点2.2施工部分
2.2.1完成本项目所有施工内容包括:按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工
图进行施工总承包,包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制等包工、包料、包
设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包验收移交、包保修、包竣工
资料收集整理、编制竣工图,主要包括:
(1)楼地面装饰、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰、门窗、窗帘、电视、冰箱及装修工程配套
的强弱电工程、给排水工程、酒店标识、厨房设备等,不含软装工程(软装工程指可移动家
具、可移动装置艺术品、可移动装饰灯具、可移动活动地毯、可移动室内盆栽等,具体内容
以建设单位最终确认为准);
(2)办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证,包括但不限于施工建设
工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续(若有)、施工合同备案
手续、施工许可手续,并承担办理上述手续施工方的费用;
(3)按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行
工程总承包管理,作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调
工作;
(④)配合发包人组织竣工验收及办理备案手续,各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及
证明,按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》
等,直至完成建设工程竣工验收备案;
(5)负责施工管理配合服务,对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作,包括但不
限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。作为联合体主办方负责
项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作;
(6)最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。2.2施工部分
2.2.1完成本项目所有施工内容包括:按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工
图进行施工总承包,包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制等包工、包料、包
设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包验收移交、包保修、包竣工
资料收集整理、编制竣工图,主要包括:
(1)楼地面装饰、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰、门窗、窗帘、电视、冰箱及装修工程配套
的强弱电工程、弱电智能化、酒店智能化电器及设备智能化(智能化施工部分估算价为1000
万元)、给排水工程、酒店标识、厨房设备等,不含软装工程(软装工程指可移动家具、可
移动装置艺术品、可移动装饰灯具、可移动活动地毯、可移动室内盆栽等,具体内容以建设
单位最终确认为准);
(2)办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证,包括但不限于施工建设
工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续(若有)、施工合同备案
手续、施工许可手续,并承担办理上述手续施工方的费用;
(3)按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行
工程总承包管理,作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调
工作;
(4)配合发包人组织竣工验收及办理备案手续,各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及
证明,按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》
等,直至完成建设工程竣工验收备案;
(5)负责施工管理配合服务,对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作,包括但不
限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。作为联合体主办方负责
项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作;
(6)最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。
二、招标文件部分:
条款原文现文
招标文件第二章投标人须知
投标人须知前附表条款号3.2.5本项目建安工程发包基准价为21,301.63万元; 设计发包
基准价为959.54 万元。
投标报价由设计费报价与建安工程费报价组成。
设计费按国家计委、建设部《工程勘察设计收费标准》(2002年修订版)计取(其中设计费
专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数1.15,附加调整系数均设为1.5)。该设计费已
包含该项目的全部设计内容及后续项目的变更的设计工作量。
建安工程费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率。对低于成本警戒价
(本工程成本警戒价,按建安工程费投标最高限价的95%设置(即18,617.63万元)的投标
报价,投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价
格表、投标人成本分析供评标委员会评审,由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标
过程中,评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价,使得其
投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投
标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报
价竞标,应当否决其投标。本项目建安工程发包基准价为21,301.63万元;设计发包基准
价为959.54 万元。
投标报价由设计费报价与建安工程费报价组成。
设计费按国家计委、建设部《工程勘察设计收费标准》(2002年修订版)计取(其中设计费
专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数1.15,附加调整系数均设为1.5)。该设计费已
包含该项目的全部设计内容及后续项目的变更的设计工作量。
建安工程费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率。对低于成本警戒价
(本工程成本警戒价,按建安工程费投标最高限价的90%设置(即17637.75万元)的投标
报价,投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价
格表、投标人成本分析供评标委员会评审,由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标
过程中,评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价,使得其
投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投
标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报
价竞标,应当否决其投标。
招标文件第三章评标办法(综合评估法)
3.4.2 (1)以通过工程总承包实施方案投标文件有效性审查并经算术校核的投标人的建安
工程费报价中,位于<建安工程费最高投标限价×95%(含本数),建安工程费最高投标限价>
区间的建安工程费投标价大于5个时,去掉一个最高价和一个最低价后,剩余报价的算术平
均值为评标参考价。若位于<建安工程费最高投标限价×95%(含本数),建安工程费最高投
标限价>区间的建安工程费投标价少于或等于5个时,直接取区间中的投标价的算术平均值
为评标参考价。若没有投标价位于<建安工程费最高投标限价×95%(含本数),建安工程费
最高投标限价>区间,则由招标人依法重新招标;
(2)当经算术校核的建安工程费报价等于评标参考价时得100分,报价每高于评标参考价
1%,扣0.5分,每低于评标参考价1%,扣0.3分,扣至0分为止,得出投标报价得分,精
确到小数点后两位。(1以通过工程总承包实施方案投标文件有效性审查并经算术校核的
投标人的建安工程费报价中,位于<建安工程费最高投标限价×90%(含本数),建安工程费
最高投标限价>区间的建安工程费投标价大于5个时,去掉一个最高价和一个最低价后,剩
余报价的算术平均值为评标参考价。若位于<建安工程费最高投标限价×90%(含本数),建
安工程费最高投标限价>区间的建安工程费投标价少于或等于5个时,直接取区间中的投标
价的算术平均值为评标参考价。若没有投标价位于<建安工程费最高投标限价×90%(含本
数),建安工程费最高投标限价>区间,则由招标人依法重新招标;
(2)当经算术校核的建安工程费报价等于评标参考价时得100分,报价每高于评标参考价
1%,扣0.5分,每低于评标参考价1%,扣0.3分,扣至0分为止,得出投标报价得分,精
确到小数点后两位。
招标文件第三章评标办法(综合评估法)
附表5工程总承包实施方案投标文件详细审查评分表序号4施工团队资历项目管理班子配
置应至少满足下列要求,且取得相关岗位证书。
1、在满足《项目管理机构人员要求汇总表》的基础上,拟委派人员如下计算得分:
①
技术负责人:取得建筑装饰施工专业高级(或以上)技术职称且取得该职称证书5年
(或以上)的,得4分;取得该职称证书5年(不含)以下的,得2分;
②安全负责人:取得建筑装饰施工专业高级(或以上)技术职称,得2分;
③质量负责人:取得建筑装饰施工专业高级(或以上)技术职称,得2分;
④ 造价负责人:取得建筑装饰施工专业高级(或以上)技术职称,得2分;
⑤深化设计专业工程师:取得环境艺术设计类相关高级或以上职称的一人得1分,且取得
该职称证书5年(或以上)的加1分,最高得4分。
备注上述①⑤人员若为联合体,由联合体主办方提供,本项目最高14分。不满足附件1《项
目管理机构人员要求汇总表》中人员要求的,本项不得分。1、满足《项目管理机构人员要
求汇总表》要求的,得7分,不满足不得分。
2、拟委派人员如下计算得分:
①技术负责人:取得建筑装饰施工专业高级(或以上)技术职称且取得该职称证书5年
(或以上)的,得2分;取得该职称证书5年(不含)以下的,得1分;
②安全负责人:取得建筑装饰施工专业高级(或以上)技术职称,得1分;
③质量负责人: 取得建筑装饰施工专业高级(或以上)技术职称,得1分;
④造价负责人: 取得建筑装饰施工专业高级(或以上)技术职称,得1分;
⑤深化设计专业工程师;取得环境艺术设计类相关高级或以上职称的一人得1分,且取得
该职称证书5年(或以上)的加1分,最高得2分。
备注:上述①-⑤人员若为联合体,由联合体主办方提供,本项目最高7分。
三、原招标文件的内容与本补充公告发布的内容有不一致之处的,以本补充公告内容为准,
本补充公告为招标文件的组成部分,如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符,则
以本补充公告为准,其他内容不变。
四、本项目公告发布时间、投标登记时间、递交电子投标文件时间、提交投标文件光盘(备
用)时间及场地、开标时间及场地安排等招标投标日程安排时间以广州公共资源交易中心网
站最新公布的为准。
广州科城航建投资有限公司
广州筑正工程建设管理有限公司
2023年07月06日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广州开发区建设工程招投标管理办公室(广州市黄埔区建设工
程招投标管理办公室)。
九、联系方式
招标人:广州科城航建投资有限公司
地 址:广州市黄埔区开发大道348号建设大厦802室
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:/
招标代理机构:广州筑正工程建设管理有限公司
地 址:广州市黄埔区水西路197号1801-1820房
联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件: 490933435@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贡袋僻月孙责人)怙传堋 (签名)
招标人或其招标代理机构 (盖章)
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