宜昌市中心人民医院智能快递柜场地对外招租项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 出租申请与承诺 |
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| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
| 标的信息 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 宜昌市中心人民医院智能快递柜场地对外公开招租项目 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2023-08-11 | 挂牌截止时间 | 2023-08-24 | ||
| 项目编号 | HB2023DF106175 | 挂牌价格 | 1.400000万元/年 | ||
| 标的所在地 | - 宜昌市中心人民医院 | ||||
| 租期 | 3年 | 免租期 | |||
| 首年租金(万元) | 租赁期总租金(万元) | ||||
| 出租面积(平方米) | 22.54 | 出租用途 | |||
| 目前状态 | 使用状态 : 其他 | ||||
| 标的介绍 | |||||
| 出租方信息 | |
|---|---|
| 出租方名称 | 宜昌市中心人民医院 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 湖北安永信资产评估咨询有限公司 |
| 评估基准日 | 2023-04-14 |
| 租赁价格评估值（万元） | |
| 批准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2023-08-11 | |
| 挂牌截止时间 | 2023-08-24 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 租金递增方式 | ||
| 履约抵押金（万元） | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方需充分了解并接受出租标的物的现状以及出租要求。 2、项目成交后，承租方不得变更报名时所填写的租赁经营用途，否则出租方有权立即单方面终止合同，并组织重新招租，承租方已经缴纳的交易保证金也不予退还。 3、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解，同意按照资产的现状予以承租，对本次资产租赁可能存在的风险（包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方进行追责和索赔。 4、意向承租方须遵守国家相关法律法规以及医院相关规定合法经营，并自觉接受各级管理部门的日常监督和管理。 5、租赁期内，在经营过程中发生任何安全事故、投诉事件、各类媒体曝光事件、上级部门通报事件，责任由承租方承担，善后事宜由承租方自行处理，对出租方有负面影响的承租方负责消除负面影响。 6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地，因此产生的民事纠纷，由承租方自行承担，且出租方有权立即单方面终止合同。 7、意向承租方需遵守出租方规定的营业时间提供服务。 8、快递存放价格不能高于市场价，存放价格须明码标价，需接受出租方监管。 9、承租方不得销售其它产品，不得随意扩大经营范围。 10、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）等相关费用。 11、如需对场地重新装修，则必须将装修方案报出租方审核（若房屋需改造或改变房屋结构，则需提交专业工程施工方案），在征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满，出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。 12、场地租赁期内，因医院政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排场地，也不对承租方进行任何补偿，合同自行终止。 13、承租方若未按《租赁合同》要求按期足额缴纳租金、水电等全部费用，逾期超过半个月的出租方有权立即终止《租赁合同》。 14、承租方自《成交确认通知书》出具之日起 15 个工作日内与出租方洽谈合同签订事宜，并自《合同》签订之日起5个工作日内缴纳成交价款（首期租金）。 15、意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁经营用图，否则视为违约，保证金不予退还。 16、其他未尽事宜详见所附租赁合同模板。 | |
| 重大事项披露 | 1、委托标的均以现状招租，出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 2、需承担现有的设备折旧费用（具体费用需与原承租方协商），并自行承担因清场所产生一系列法律风险。 3、意向承租方收到《成交确认通知书》之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》，若未完视为交易无效，出租方将对该标的重新挂牌招租。同时，意向承租方所缴纳的交易保证金不予退还。 4、根据出租方要求，为了给医务工作人员、患者提供便利服务，7处场地只能用于经营智能快递柜，不得经营其它行业。 5、租赁合同到期，承租人结清水、电等费用，退出场地后出租方退还履约保证金；装修费用出租方不予补偿。 6、成交后，新承租方需接受场地租金按年度支付，并另行缴纳履约保证金（履约保证金标准为2000.00元）。 | |
| 二、处置方案 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | |
| 是否采用动态报价 | 否 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方需为正常经营且合法存续、有良好的信誉的企业法人，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、无工商行政处罚记录等。2、意向承租方需具有经营快递柜相关资质，且具有经营快递柜相关服务业务三年以上。 | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为5000元。 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| 收款账号 | 收款单位：武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司 账号:717903306410918 开户行：招商银行宜昌分行营业部 如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 |
| 保证金内容及处置方式 | （一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方缴纳的交易保证金转为竞价保证金。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户； （三）在承租方按公告要求缴纳全部交易价款（包括但不限于首期租金、租赁履约保证金、产权交易服务费用），并提供有效的价款缴纳证明后，武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司将在3个工作日内将保证金无息退还至承租方，交易保证作用终止；（四）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订设备租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订设备租赁合同的；④经确认的承租方未按照公告要求支付租金及履约保证金的。 | |
| 交易机构联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构名称 | 光谷联交所宜昌产权交易有限公司 | ||
| 交易机构联系人 | 刘经理 | ||
| 交易机构联系电话 | 15549394319 | ||
| 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
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