宁国市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开出让公告宁交易国告字[2024]04号
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宁国市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开出让公告 宁交易国告字[2024]04号
公告时间：
2024-05-17 15:16:09 原文链接
宁国市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开出让公告
宁交易国告字[2024]04号
经宁国市人民政府批准，宁国市自然资源和规划局决定公开出让2幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块位置及基本情况
ngs2024-04号地块位于西津街道宁国大道以东、燕津路以南，出让面积62442.2平方米；ngs2024-05号地块位于西津街道宁国大道以东、双河路以北，出让面积49011.6平方米。以上两宗地块的建设要求需严格按照宗地规划设计条件执行（详见出让文本）。
二、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况：
| 宗地编号 | 土地 位置 | 土地面积 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 | 起始价 （元/平方米） | 竞买保证金 (万元) | |||
| 平方米 | 亩 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||
| ngs2024-04 | 西津街道宁国大道以东、燕津路以南 | 62442.2 | 93.7 | A地块：47854.7平方米，城镇住宅兼容商业用地 | 1.0-2.0 | ≤25% | ≥35% | 城镇住宅70年、商业40年 | 2250 | 2810 |
| B地块：14587.5平方米，商业用地 | ≤1.5 | ≤45% | ≥10% | 商业40年 | ||||||
| ngs2024-05 | 西津街道宁国大道以东、双河路以北 | 49011.6 | 73.5 | A地块：41308.8平方米，城镇住宅兼容商业用地 | 1.0-2.0 | ≤25% | ≥35% | 城镇住宅70年、商业40年 | 2325 | 2280 |
| B地块：7702.8平方米，商业用地 | ≤1.5 | ≤45% | ≥10% | 商业40年 | ||||||
三、竞买人的资格、条件
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买 （法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请，也可以联合申请。但联合申请需满足：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合各方的有效身份证明文件；（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资构成、股份结构以及联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的资格审查按原国土资源部第39号令等相关规定执行。
竞买人在安徽省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收竞买保证金,并取消竞得资格。
四、付款方式
竞买人竞得地块后，竞买保证金转作受让地块的定金。《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳土地出让价款50%；余款在合同签订后一年内全部缴清。延迟交纳价款的，按每日1‰缴纳延迟部分的违约金。分期支付价款的，在支付第二期及以后各期价款时，须按照支付第一期价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息，土地出让价款和违约金由宁国市税务局负责催缴。延期付款超过60日，经催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
五、公开出让方式
申请人可于2024年5月17日至2024年6月5日到宁国市自然资源和规划局二楼城乡土地交易中心获取公开出让文件，同时在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）提出在线竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2024年6月5日15:00时。
取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2024年6月17日15：00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2024年6月5日15:00时前告知取得竞买资格的申请人。
本次公开出让地块设有底价，均采用增价方式，增加幅度为人民币15元/平方米/次（1万元整数倍/亩·次）。按价高者得的原则确定竞得人。
六、公开出让时间和地点
公开拍卖时间：2024年6月6日15时00分
公开挂牌时间：2024年6月6日至2024年6月19日
挂牌申请截止时间：2024年6月17日15:00时
挂牌截止时间: 2024年6月19日15:00时
拍卖（挂牌）地点：宁国市公共资源交易服务中心（市民之家六楼622室）
七、报名与竞买保证金账户
1、在线竞买申请具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-国土资源版块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方我要报名-完成网员注册（国土竞买人身份，填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料(所需资料均以扫描件方式上传)-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。
2、竞买人须于拍卖（挂牌）会30分钟前凭在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的竞买资格确认书和出让文件要求提供的纸质报名资料（原件，一式两份）到宁国市公共资源交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。
3.保证金缴款开户单位及账号：
宁国市国库集中支付中心
工行宁国支行：9558851317000043170
（请在用途栏务必注明资金用途及收款单位）
八、其他事项：
1、两宗地块土地污染调查已完成，符合居住用地出让条件。
2、两宗地中的商业用地部分须开发建设商业街区。
3、两宗地如果为同一家开发建设单位竞得，规划设计方案及配套可统筹考虑，总体容积率控制在1.0-2.0，每个地块容积率控制在1.0-2.2，商业总体容积率控制在1.5以下。
4、该项目应按照住建部门核准的开发建设条件予以建设。
5、根据《宁国市人民政府办公室转发宣城市人民政府办公室关于推进宣城市人防工程产权制度改革的实施意见的通知》（宁政办（2023）10号），上述地块依法配建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给宁国市宁阳控股集团有限公司依据相关规定办理不动产首次登记。
6、该项目中商业地块自持经营性面积不少于总计容建设面积的20%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。
7、竞得人需根据“关于印发《宣城市加快推进新建商品房‘交房即办证’改革实施方案》”（宣自然资规函〔2022〕444号）的通知要求，开展“交房即办证”。
8、具体其他事项详见出让文件规定。
九、具体联系方式如下：
联系地址：宁国市自然资源和规划局二楼城乡土地交易中心
联系电话：0563-4012790
联 系 人：杨女士、许女士
宁国市自然资源和规划局
2024年5月17日
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