福田区香蜜湖片区总设计师咨询服务采购申报书需求公示
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
*项目名称
福田区香蜜湖片区总设计师咨询服务
*采购人名称
深圳市福田区城市更新和土地整备局
*采购方式
公开招标
计划立项批文号
无
*资金来源
区财政
*财政预算限额（元）
35100000
项目背景
香蜜湖片区开发建设现已进入快速推进实施阶段，需以超前眼光进行谋划，以“好用、好管、好建、好看”为标准，充分融入用户体验和人性化理念，树立领先的中心城区新标杆；保障从城市设计转入实施阶段的延续性和高效率，守住香蜜湖片区规划建设“初心”，确保城市设计方案的实施“不走样”，实现“一张蓝图绘到底”。
为落实片区战略及规划蓝图，有必要聘请总设计师，全程指导保障香蜜湖片区高水平、高品质有序推进实施，将片区打造成为深圳先行示范区规划建设的新标杆、粤港澳大湾区的新亮点。
项目前期设计、规划论证单位
无
投标人资质要求
1）供应商必须具有深圳市政府采购注册网上投标供应商资格。
2）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
4）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
5）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
6）参与政府采购项目投标的供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准。
7）本项目是否接受联合体投标：是；
本项目是否允许分包：否。
8）其他：供应商必须具有城乡规划编制甲级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质。
9）报价要求：本项目投标按总价报价，服务费用采用包干制，包括但不限于项目服务成本、法定税费和企业利润等一切费用。
需求内容
1.项目概况
项目必要性：从2018年《深圳市重点地区总设计师制试行办法》，到香蜜湖片区土地一揽子处置协商谈判、综合整治、城市设计等各项工作已初步完成，片区进入快速推进实施阶段。为落实片区高水平、高质量建设实施的要求，有必要按照《深圳市重点地区总设计师制试行办法》聘请总设计师咨询服务团队，建立由总设计师团队整体把控项目建设实施过程的机制，为相关管理部门提供技术协调、专业咨询、技术审查等服务，实现香蜜湖片区建设过程中的精细化管控。
工作范围：北至侨香路、南至深南大道、西至香蜜湖路、东至香梅路，包括香蜜湖北区（不含现状居住区）、中区，面积约1.9平方公里。
2.服务要求
香蜜湖片区总设计师咨询服务项目紧紧围绕香蜜湖片区高水平、高质量、高效率的空间开发与建设实施来开展工作。依据《深圳市重点地区总设计师制试行办法》与片区实际发展情况，并充分借鉴深圳其它重点片区的总设计师团队经验，确定本项目工作主要内容为：
对片区所有固定资产投资项目(含城市更新、新地出让、政府投资等项目，以下简称片区项目)提供全过程技术咨询服务，依据片区项目涉及的专题、专项类型，需引入规划、建筑、景观设计、市政工程、综合交通、水务等专业团队提供技术咨询服务，最终形成香蜜湖片区总设计师咨询基本服务年度报告、片区规划实施评估报告、各类专项规划工作内容要求，专项规划、建筑方案及项目的技术协调与统筹整合工作报告，专项规划、建筑方案及项目的审查技术意见报告，所参与的相关会议纪录，各类规划、建筑方案或项目的技术审查意见报告；同时提供其他规划建设情况工作简报等。
在工作组织方面，香蜜湖片区采用“总规划师+总建筑师”的“1+1”总设计师模式，由总设计师搭建涵盖多专业的技术团队；由总规划师担任召集人，牵头统筹各项咨询服务工作。总设计师团队负责整体把控项目建设实施过程：作为技术牵头方，协助政府部门搭建开放的技术平台，组织开展相关研讨协调会；协调建筑与城市空间及公共活动关系，对街道设计、公共空间、慢行系统、景观环境、交通组织、地上地下立体复合空间利用等方面建设协调、整体品质提出技术意见；落实城市规划，统筹协调重点地区建设项目，对建设用地规划设计条件制定提出优化建议；参与建设工程前期策划工作，对设计招标需求文件提供专业建议及技术审查意见；在建筑设计方案咨询及核发建设工程规划许可过程中，协助主管部门对设计文件进行审核，并按照城市设计要求对建筑形态、风格、材质、色彩等方面提出优化建议；经建设管理部门同意，根据重点地区规划设计建设实际需要，开展相关深化研究课题； 组织专家工作坊、专家评审会、论坛等。
3.人员要求
从香蜜湖片区规划设计到建设实施的实际需求考虑，总设计师工作既涉及到地区的规划统筹协调，也涉及到建筑工程、景观等多层面的审核把关、精细营造，因此采用“总规划师+总建筑师”的“1+1”总设计师团队模式（项目采购完成后，乙方派驻两名工作人员至甲方办公，开展总设计师相关工作）。
由总设计师搭建包含规划、建筑、景观设计、市政工程、综合交通、水务的专业团队。团队成员技术水平应为行业领先，并具有良好诚信记录。
1）团队人员配置：总设计师团队聘请2名总设计师（1名总规划师、1名总建筑师），另外配备28名团队成员。其中，规划、建筑专业团队联合组成总设计师核心团队；同时至少配备景观设计、市政工程、综合交通、水务4个配合专业团队。
2）人员素质：2名总设计师为教授级高级工程师；规划、建筑专业团队联合组成总设计师核心团队，至少配置6名高级工程师、6名工程师；各专业团队至少配置1名高级工程师及1名工程师。
证明材料：须提供拟派团队成员中各专业牵头负责人员与供应商签订的劳务合同或人事证明文件及学历证书与职称证书。
4.服务期限
项目服务周期：本项目服务期为三年，具体安排如下：
1）第一年完成各类专项规划工作内容要求制定，提交专项规划技术协调与统筹整合工作报告，专项规划审查技术意见报告，片区总设计师及其团队咨询基本服务年度报告、片区月度开发建设计划及进度报告。
2）第二、三年由各团队在年底提交片区总设计师及其团队咨询基本服务年度报告；由项目管理团队按月度提交片区月度开发建设计划及进度报告；提交建筑方案技术协调工作报告、建筑方案及项目的审查技术意见报告。
3）相关的会议纪要、咨询意见稿、工作简报、推广材料等根据实际需求提交相应文件。
具体技术要求
1、投入设施要求（可选）： 无
2、成果要求：
包括但不限于以下成果 ：
1）香蜜湖片区总设计师咨询基本服务年度报告；
2）片区规划实施评估报告；
3）各类专项规划工作内容要求；
4）专项规划、建筑方案及项目的技术协调与统筹整合工作报告；
5）专项规划、建筑方案及项目的审查技术意见报告；
6）所参与的相关会议纪录，各类规划、建筑方案或项目的技术审查意见报告；
7）其他规划建设情况工作简报等。
3、其他要求：
工作措施、工作方法、工作手段、工作流程、质量保障措施、项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议、管理制度等
4、技术资料：
满足《深圳市重点地区总设计师制试行办法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划标准与准则(2014版)、《深圳市城市更新办法》、《福田城市更新发展规划纲要》、《福田区城市更新统筹规划工作指引》、《深圳市香蜜湖片区城市设计研究》，其他相关专项规划等。
商务需求
1.服务期要求：系指合同签订之日起至服务结束的时间期限。具体是指合同签订后 3年(36个月)内。
2.服务地点：深圳市福田区
3.付款方式：
采购人自拟：费用支付共7笔款，依照工作进展分三年支付，详见下表。
（1）第一期款
合同签订后，甲方根据乙方申请，支付200万元作为首期款。
（2）第二期款
乙方向甲方提交第一年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，由甲方组织履约评价考核，甲方向乙方支付本合同总额的20%。
（第一、二期款总额的15%为履约评价考核费用，若考核分数未达到80分，则根据履约评价规则对第二期款进行相应扣减，最高扣减金额不超过第一、二期款总额的15%。）
（3）第三期款
乙方向甲方提交第二年上半年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付本合同总额的15%。
（4）第四期款
乙方向甲方提交第二年全年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，由甲方组织履约评价考核，甲方向乙方支付本合同总额的15%。
（第三、四期款总额的15%为履约评价考核费用，若考核分数未达到80分，则根据履约评价规则对第四期款进行相应扣减，最高扣减金额不超过第三、四期款总额的15%。)
（5）第五期款
乙方向甲方提交第三年上半年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付本合同总额的15%。
（6）第六期款
乙方向甲方提交第三年全年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，由甲方组织履约评价考核，甲方向乙方支付本合同总额的15%。
（第五、六期款总额的15%为履约评价考核费用，若考核分数未达到80分，则根据履约评价规则对第六期款进行相应扣减，最高扣减金额不超过第五、六期款总额的15%。)
（7）第七期款
项目验收完毕后，甲方根据乙方申请，支付本合同剩余款额作为尾款。
4.关于验收
1）服务经过双方检验认可后，签署验收报告。
2）当满足以下条件时，采购人才向中标人签发验收报告：
a、中标人已按照合同规定提供了全部技术资料。
b、服务项目符合招标文件的服务要求
5.关于履约评价考核
考虑到总设计师咨询服务的工作特点，借鉴深圳国际会展城等片区的经验，本次片区总设计师咨询服务根据工作成果及履约评价考核结果，核算履约评价考核费用。
由区城市更新和土地整备局组织香蜜湖片区规划建设各职能部门进行履约评价，原则上每年进行一次履约评价。各职能单位结合职能范围内涉及的规划建设工作，对总师团队在工作过程中的协调、协助、技术服务质量进行评价并打分，具体如下（n为履约评价考核费用实际支付比例）：
履约评价考核分数在80-100分时，n=100%；
履约评价考核分数在60-80分时，n =80%；
履约评价考核分数在60分以下（不含60分）时，n =0%。
其他要求
评标信息
评标细则
1、权重范围
2、具体细则
附件
采购需求(福田区香蜜湖片区总设计师咨询服务项目).docx
福田区香蜜湖片区总设计师咨询服务
*采购人名称
深圳市福田区城市更新和土地整备局
*采购方式
公开招标
计划立项批文号
无
*资金来源
区财政
*财政预算限额（元）
35100000
项目背景
香蜜湖片区开发建设现已进入快速推进实施阶段，需以超前眼光进行谋划，以“好用、好管、好建、好看”为标准，充分融入用户体验和人性化理念，树立领先的中心城区新标杆；保障从城市设计转入实施阶段的延续性和高效率，守住香蜜湖片区规划建设“初心”，确保城市设计方案的实施“不走样”，实现“一张蓝图绘到底”。
为落实片区战略及规划蓝图，有必要聘请总设计师，全程指导保障香蜜湖片区高水平、高品质有序推进实施，将片区打造成为深圳先行示范区规划建设的新标杆、粤港澳大湾区的新亮点。
项目前期设计、规划论证单位
无
投标人资质要求
1）供应商必须具有深圳市政府采购注册网上投标供应商资格。
2）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
4）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
5）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
6）参与政府采购项目投标的供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准。
7）本项目是否接受联合体投标：是；
本项目是否允许分包：否。
8）其他：供应商必须具有城乡规划编制甲级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质。
9）报价要求：本项目投标按总价报价，服务费用采用包干制，包括但不限于项目服务成本、法定税费和企业利润等一切费用。
需求内容
1.项目概况
项目必要性：从2018年《深圳市重点地区总设计师制试行办法》，到香蜜湖片区土地一揽子处置协商谈判、综合整治、城市设计等各项工作已初步完成，片区进入快速推进实施阶段。为落实片区高水平、高质量建设实施的要求，有必要按照《深圳市重点地区总设计师制试行办法》聘请总设计师咨询服务团队，建立由总设计师团队整体把控项目建设实施过程的机制，为相关管理部门提供技术协调、专业咨询、技术审查等服务，实现香蜜湖片区建设过程中的精细化管控。
工作范围：北至侨香路、南至深南大道、西至香蜜湖路、东至香梅路，包括香蜜湖北区（不含现状居住区）、中区，面积约1.9平方公里。
2.服务要求
香蜜湖片区总设计师咨询服务项目紧紧围绕香蜜湖片区高水平、高质量、高效率的空间开发与建设实施来开展工作。依据《深圳市重点地区总设计师制试行办法》与片区实际发展情况，并充分借鉴深圳其它重点片区的总设计师团队经验，确定本项目工作主要内容为：
对片区所有固定资产投资项目(含城市更新、新地出让、政府投资等项目，以下简称片区项目)提供全过程技术咨询服务，依据片区项目涉及的专题、专项类型，需引入规划、建筑、景观设计、市政工程、综合交通、水务等专业团队提供技术咨询服务，最终形成香蜜湖片区总设计师咨询基本服务年度报告、片区规划实施评估报告、各类专项规划工作内容要求，专项规划、建筑方案及项目的技术协调与统筹整合工作报告，专项规划、建筑方案及项目的审查技术意见报告，所参与的相关会议纪录，各类规划、建筑方案或项目的技术审查意见报告；同时提供其他规划建设情况工作简报等。
在工作组织方面，香蜜湖片区采用“总规划师+总建筑师”的“1+1”总设计师模式，由总设计师搭建涵盖多专业的技术团队；由总规划师担任召集人，牵头统筹各项咨询服务工作。总设计师团队负责整体把控项目建设实施过程：作为技术牵头方，协助政府部门搭建开放的技术平台，组织开展相关研讨协调会；协调建筑与城市空间及公共活动关系，对街道设计、公共空间、慢行系统、景观环境、交通组织、地上地下立体复合空间利用等方面建设协调、整体品质提出技术意见；落实城市规划，统筹协调重点地区建设项目，对建设用地规划设计条件制定提出优化建议；参与建设工程前期策划工作，对设计招标需求文件提供专业建议及技术审查意见；在建筑设计方案咨询及核发建设工程规划许可过程中，协助主管部门对设计文件进行审核，并按照城市设计要求对建筑形态、风格、材质、色彩等方面提出优化建议；经建设管理部门同意，根据重点地区规划设计建设实际需要，开展相关深化研究课题； 组织专家工作坊、专家评审会、论坛等。
3.人员要求
从香蜜湖片区规划设计到建设实施的实际需求考虑，总设计师工作既涉及到地区的规划统筹协调，也涉及到建筑工程、景观等多层面的审核把关、精细营造，因此采用“总规划师+总建筑师”的“1+1”总设计师团队模式（项目采购完成后，乙方派驻两名工作人员至甲方办公，开展总设计师相关工作）。
由总设计师搭建包含规划、建筑、景观设计、市政工程、综合交通、水务的专业团队。团队成员技术水平应为行业领先，并具有良好诚信记录。
1）团队人员配置：总设计师团队聘请2名总设计师（1名总规划师、1名总建筑师），另外配备28名团队成员。其中，规划、建筑专业团队联合组成总设计师核心团队；同时至少配备景观设计、市政工程、综合交通、水务4个配合专业团队。
2）人员素质：2名总设计师为教授级高级工程师；规划、建筑专业团队联合组成总设计师核心团队，至少配置6名高级工程师、6名工程师；各专业团队至少配置1名高级工程师及1名工程师。
证明材料：须提供拟派团队成员中各专业牵头负责人员与供应商签订的劳务合同或人事证明文件及学历证书与职称证书。
4.服务期限
项目服务周期：本项目服务期为三年，具体安排如下：
1）第一年完成各类专项规划工作内容要求制定，提交专项规划技术协调与统筹整合工作报告，专项规划审查技术意见报告，片区总设计师及其团队咨询基本服务年度报告、片区月度开发建设计划及进度报告。
2）第二、三年由各团队在年底提交片区总设计师及其团队咨询基本服务年度报告；由项目管理团队按月度提交片区月度开发建设计划及进度报告；提交建筑方案技术协调工作报告、建筑方案及项目的审查技术意见报告。
3）相关的会议纪要、咨询意见稿、工作简报、推广材料等根据实际需求提交相应文件。
具体技术要求
1、投入设施要求（可选）： 无
2、成果要求：
包括但不限于以下成果 ：
1）香蜜湖片区总设计师咨询基本服务年度报告；
2）片区规划实施评估报告；
3）各类专项规划工作内容要求；
4）专项规划、建筑方案及项目的技术协调与统筹整合工作报告；
5）专项规划、建筑方案及项目的审查技术意见报告；
6）所参与的相关会议纪录，各类规划、建筑方案或项目的技术审查意见报告；
7）其他规划建设情况工作简报等。
3、其他要求：
工作措施、工作方法、工作手段、工作流程、质量保障措施、项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议、管理制度等
4、技术资料：
满足《深圳市重点地区总设计师制试行办法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划标准与准则(2014版)、《深圳市城市更新办法》、《福田城市更新发展规划纲要》、《福田区城市更新统筹规划工作指引》、《深圳市香蜜湖片区城市设计研究》，其他相关专项规划等。
商务需求
1.服务期要求：系指合同签订之日起至服务结束的时间期限。具体是指合同签订后 3年(36个月)内。
2.服务地点：深圳市福田区
3.付款方式：
采购人自拟：费用支付共7笔款，依照工作进展分三年支付，详见下表。
（1）第一期款
合同签订后，甲方根据乙方申请，支付200万元作为首期款。
（2）第二期款
乙方向甲方提交第一年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，由甲方组织履约评价考核，甲方向乙方支付本合同总额的20%。
（第一、二期款总额的15%为履约评价考核费用，若考核分数未达到80分，则根据履约评价规则对第二期款进行相应扣减，最高扣减金额不超过第一、二期款总额的15%。）
（3）第三期款
乙方向甲方提交第二年上半年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付本合同总额的15%。
（4）第四期款
乙方向甲方提交第二年全年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，由甲方组织履约评价考核，甲方向乙方支付本合同总额的15%。
（第三、四期款总额的15%为履约评价考核费用，若考核分数未达到80分，则根据履约评价规则对第四期款进行相应扣减，最高扣减金额不超过第三、四期款总额的15%。)
（5）第五期款
乙方向甲方提交第三年上半年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付本合同总额的15%。
（6）第六期款
乙方向甲方提交第三年全年基本服务工作内容及成果，经甲方验收合格后，由甲方组织履约评价考核，甲方向乙方支付本合同总额的15%。
（第五、六期款总额的15%为履约评价考核费用，若考核分数未达到80分，则根据履约评价规则对第六期款进行相应扣减，最高扣减金额不超过第五、六期款总额的15%。)
（7）第七期款
项目验收完毕后，甲方根据乙方申请，支付本合同剩余款额作为尾款。
4.关于验收
1）服务经过双方检验认可后，签署验收报告。
2）当满足以下条件时，采购人才向中标人签发验收报告：
a、中标人已按照合同规定提供了全部技术资料。
b、服务项目符合招标文件的服务要求
5.关于履约评价考核
考虑到总设计师咨询服务的工作特点，借鉴深圳国际会展城等片区的经验，本次片区总设计师咨询服务根据工作成果及履约评价考核结果，核算履约评价考核费用。
由区城市更新和土地整备局组织香蜜湖片区规划建设各职能部门进行履约评价，原则上每年进行一次履约评价。各职能单位结合职能范围内涉及的规划建设工作，对总师团队在工作过程中的协调、协助、技术服务质量进行评价并打分，具体如下（n为履约评价考核费用实际支付比例）：
履约评价考核分数在80-100分时，n=100%；
履约评价考核分数在60-80分时，n =80%；
履约评价考核分数在60分以下（不含60分）时，n =0%。
其他要求
评标信息
评标细则
1、权重范围
| 商务 | 服务 | 价格 |
| 10-35分 | 40-55分 | ≥20分 |
2、具体细则
| 评分项 | 权重 | |||||
| 一、价格部分 | 20（≥20） | |||||
| 一、评标方法：综合评分法（新价格分算法） 综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。 价格分计算方法： 评标委员会有权要求投标单位对成本构成进行解释，并要求投标方用书面的形式进行低价说明（在保证质量的前提下，能够大幅节省经费的手段或原因）；如投标人没有合理的理由或不按要求提供低价说明，可视为不被接受的有风险的报价，评标委员会则另行选择供应商。 价格分= [1-A×│１－投标报价／Z│] ×价格权重×100 Z---即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。 Ａ---价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时,A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时,取A=1。 当价格分＜0时，取0。 本次招标不承诺最低价会中标，但投标价格会作为定标时的重要参考。 二、评标优惠政策： 1.根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除6 %后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。如有其它政策支持因素（如鼓励创新等）需一并列出。 2.联合协议中约定，小型、微型企业和监狱企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体__ __% （请在2%-3%范围内选择）的价格扣除。 联合体各方均为小型、微型企业和监狱企业的，联合体视同为小型、微型企业和监狱企业，均享受评标优惠政策第一款的优惠政策。 3.如采购人所采购产品为政府强制采购的节能产品，投标人所投产品的品牌及型号 必须为清单中有效期内产品并提供证明文件，否则其投标将被认定为投标无效。 | ||||||
| 二、服务部分 | 48分（40-55分） | |||||
| 序号 | 评分因素 | 分值范围 | 具体 分值 | 评分准则 | ||
| 1(评审项目二选一 | 服务响应客观评分（可选） | 重要服务要求 | ≤40 | 分 | 评审标准：每1项负偏离，扣分； 注有▲的服务参数为重要服务要求。 | |
| 一般服务要求 | 分 | 评审标准：每1项负偏离，扣分； | ||||
| 服务方案（可选） | 项目服务方案（必选） | 10-15 | 10分 | 评分依据：1、项目背景理解、相关规划解读、现状认知是否全面具体；2、工作思路是否合理、具有前瞻性；3、技术框架与工作流程是否合理、可操作性强；4、工作内容和方案是否全面、完善。 对以上内容进行横向比较，根据比较结果进行评分： 第一名的，得10分； 第二名的，得8分； 第三名的，得 6分； 第四名及以后的，得 3分。 备注：第一至第三名的不可以并列，第四名及以后的均按第四名计分。 | ||
| 质量保障措施（必选） | 2-5 | 3分 | 评分依据：1、项目管理流程是否科学；2、工作方法是否可行、具有创新性；3、时间安排是否合理；4、项目成果质量保证措施是否完善可靠；5、后续服务是否可行。 对以上内容进行横向比较，根据比较结果进行评分： 第一名的，得3分； 第二名的，得2分； 第三名的，得 1分； 第四名及以后的，得0.5分。 备注：第一至第三名的不可以并列，第四名及以后的均按第四名计分。 | |||
| 项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议（必选） | 2-5 | 5 分 | 评分依据：1、项目重点难点是否准确、合理；2、应对措施是否具有针对性、完整性。 对以上内容进行横向比较，根据比较结果进行评分： 第一名的，得5分； 第二名的，得3分； 第三名的，得 1分； 第四名及以后的，得0.5分。 备注：第一至第三名的不可以并列，第四名及以后的均按第四名计分。 | |||
| 管理制度（可选） | 2-5 | □不选 | 0分 | |||
| 3 分 | 评分依据：1、管理制度是否具有先进性；2、管理制度是否完善。 对以上内容进行横向比较，根据比较结果进行评分： 第一名的，得3分； 第二名的，得2分； 第三名的，得 1 分； 第四名的，得0.5分。 备注：第一至第三名的不可以并列，第四名及以后的均按第四名计分。 | |||||
| 提供服务配套的设备情况（必选） | 2-5 | 2 分 | 评分依据：1、是否具备电脑、打印机、投影仪、无人机等基本设备；2、是否具备项目相关数据库；3、配套设备服务方案是否合理可行。 对以上内容进行横向比较，根据比较结果进行评分： 第一名的，得 2 分； 第二名的，得 1.5 分； 第三名的，得1分； 第四名的，得0.5分。 备注：第一至第三名的不可以并列，第四名及以后的均按第四名计分。 | |||
| 2 | 现场演示（答辩）（可选） | ≤10 | ¢不选 | 0分 | ||
| --分 | | |||||
| 3 | 拟派本项目的服务人数、服务人员素质（必选） | ≤20 | 20 分 | 评审标准 方法一：客观打分法 必须满足招标文件“人员要求”，否则： 1）当“人员要求”为★号要求时，按照招标文件规定投标被否决； 2）当“人员要求”非★号要求时，本项不得分。 在满足第一项要求基础上，评委对第二项、第三项进行打分。 2、拟派总设计师（15分）： 1）为中国工程院院士（发证机关：中国工程院），得2分，为梁思成建筑奖获得者（颁发部门：国家住建部或原建设部），得2分，为中国工程设计大师（颁发部门：国家住建部或原建设部），得1分，最高得5分。 2）同时具备博士学位和城乡规划（或城市规划）教授级高级工程师（或研究员级高级工程师）职称的，有则得1分，无则不得分。 3) 同时具备国家一级注册建筑师执业资格证和建筑学教授或教授级高级工程师或研究员级高级工程师职称的，有则得1分，无则不得分。 4）2015年1月1日至今（以获奖证书日期为准）主持或主要参与的副省级及以上地区综合规划、城市设计、单元规划项目，获得中国城市规划协会颁发的全国优秀城乡规划设计奖（城市规划类），且个人名次位于项目团队成员第一名的（必要条件），一等奖2分，二等奖1分，三等奖0.5分，最高得4分。 5）2015年1月1日至今（以获奖证书日期为准）主持或主要参与的副省级及以上地区建筑设计项目，获得中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的全国优秀工程勘察设计奖，个人名次位于项目团队成员第一名的（必要条件），金奖得3分，银奖得1分，铜奖得0.5分，最高得4分。 6）以上各项，均为拟派总设计师中有至少一人符合即可得分，若多人符合不重复计分。 证明文件： 1）须提供拟派总设计师以上各项的证明证书以及体现人员项目名次的复印件（规划设计获奖项目名称须体现“综合规划”“城市设计”“单元规划”等关键词，否则不得分，建筑设计项目无此要求），及其他证明总设计师符合以上条件的文件。 2）同一项目包含多种类型不重复计分，不提供或者不能有效证明的，得0分。 3）副省级及以上城市为国家行政建制内的4个省级市（即直辖市，北京、上海、天津、重庆）或15个副省级城市（哈尔滨、长春、沈阳、济南、南京、杭州、武汉、广州、西安、成都、大连、青岛、宁波、厦门、深圳）。 3、项目团队成员（不含总设计师）（5分）： 除2位总设计师外，其余团队成员总数在28（含28）人以上，均为硕士研究生或以上学历，在满足此要求的基础上，对以下要求进行评分： | ||
附件
采购需求(福田区香蜜湖片区总设计师咨询服务项目).docx
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