关于杭州市上城区博翠碧蓝湾物业服务项目公开选聘公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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关于杭州市上城区博翠碧蓝湾物业服务项目公开选聘公告
根据《杭州市上城区博翠碧蓝湾业主大会议事规则》《杭州市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等文件精神及2023年10月18日业主大会会议的决定，由杭州市上城区博翠碧蓝湾第一届业主委员会组织博翠碧蓝湾物业服务企业的公开选聘，现向社会公开选聘本小区物业服务候选企业，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业服务企业前来竞选。
一、选聘编号：2023-BCBLW-WYXP-001
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
三、竞选人资格要求及实质性响应条款：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
3、依法注册登记，注册资金不少于人民币5000万元及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司，且具有独立法人；
4、注册成立时间不晚于2010年1月1日；
5、不允许挂靠形式、不接受联合体参选；
6、杭州在管并且已交付住宅项目数不少于20个，其中至少10个项目单个建筑物总面积超过15万平方米（以合同为准）；
7、拟派的项目经理必须符合下列要求：
l 1）具有大学专科及以上学历；
l 2）具有全国物业管理企业经理上岗证书或者物业管理师证书；
l 3）具有5年以上住宅项目管理从业经验且从事项目经理3年以上；
l 4）需全职担任本项目管理；
l 5）年龄不超过45岁；
l6）项目经理在该项目服务合同期限内的更换须经业主委员会同意。
8、配备人员要求；
（1）项目负责人1名；
（2）专职保安队长1人，班长2人；
（3）主出入口24小时值班双岗制。专职巡逻岗配1人、班长1人，每天站岗时间不
少于8小时；
（4）监控中心总人数3人，24小时值班，每班不少于1人；
（5）保洁人员每日在岗不少于14岗(楼道、外围、地库、垃圾分类)；
（6）工程人员总人数4人，白班8小时不少3人，夜间安排人值班，24小时不间断；
（7）客服人员每天不少于2人，服务时间为上午8时～20时；
（8）绿化专业人员不少于2岗（如专业外包的标准不低于本标准）.
（9）禁止聘请使用本小区业主及直系亲属作为员工；
（10）保安、保洁人员需自持，不允许外包；
（11）本项目物业服务人员平均年龄不超过50周岁，其中，保安平均年龄不超过45周岁，管家与客服平均年龄不超过35周岁，保洁人员年龄不超过60周岁；
（12）本项目物业服务人员应当持证上岗，照片上墙，每年健康检查不少于一次，且符合国家行业健康要求；
（13）通过设备改造、机器顶岗、排班等因素，在不降低服务标准情况下合理的人员调整根据各物业企业投标方案最终确定；
9、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起30天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；
10、承诺在杭州所有在管的楼盘，可以提供随机抽取现场考察，在管楼盘明细、具体地址在选聘文件中明确。
说明：本条款未实质响应或有偏离，符合性审核将作为无效标，不再进行技术和商务的评审。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2023年11月8日9:00起至2023年11月15日16时止。
2、选聘报名时间：2023年11月8日9:00起至2023年11月15日16时止（双休、节假日仅采用网络报名）。
3、选聘文件发售方式：
1）现场报名：杭州市上城区城星路111号钱江国际时代广场3幢11楼1105室
2）微信报名：微信号13429156650（请备注公司名称及本项目名称）
3）邮件报名：hangyebu@999time.cn
4、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。
五、竞聘文件提交截止时间：2023年11月21日14时止（双休、节假日除外）。
六、选聘文件提交地点：杭州市上城区城星路111号钱江国际时代广场3幢11楼1105室。
七、开选时间：2023年11月21日14时。
八、评审地点：杭州市上城区城星路111号钱江国际时代广场3幢11楼1105室会议室。
九、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币50000.00元整（大写：伍万圆整），需在2023年11月20日17时前交纳。交纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。评标顺序以投标企业交纳竞选保证金的先后为准。
2、本项目竞选保证金在本次公开选聘结束（物业服务合同正式签订为准）后7个工作日内全款无息退还，中选单位竞选保证金直接转为履约保证金打入业主委员会账户。
3、竞选保证金支付方式：银行汇款，备注：博翠碧蓝湾物业竞选保证金
户名：杭州与邻科技有限公司
开户行：中国民生银行股份有限公司杭州涌金支行
账号：161424294
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下的资料（可通过网络/邮件形式提供）：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）提供在杭州管理项目清单并加盖公章（项目名称、类型、面积、具体地址、甲方联系人及号码等），如超过50个的只需提供50个即可。
2、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
3、本次为候选物业服务企业竞选，经评委小组综合评价，推荐三家候选企业提交业主大会表决，最终中选企业由业主大会表决后产生。
4、本次物业服务企业选聘及移交前进行承接查验所产生的会务费、公开选聘代理费、承接查验费均由中选物业服务企业承担，具体金额由选聘人审核确定。
5、本次选聘过程中各参选物业服务企业的，需无条件接受选聘人的展示要求，包括但不仅限于路演、实地考察，所需费用由相应企业自行承担。
6、最终中选企业需在收到中选通知后7个工作日内向选聘人账户打入20万履约保证金，逾期将视为自动放弃本次竞选，选聘人有权取消中选结果并没收竞选保证金。
十一、联系方式
业委会联系人：邵主任，联系电话：13750849172邮箱：bcblw_2022@163.com
选聘代理公司联系人：李老师，联系电话：13429156650邮箱：hangyebu@999time.cn
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选保证金交纳先后顺序产生。若在规定时间内竞选人少于4家，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。
根据《杭州市上城区博翠碧蓝湾业主大会议事规则》《杭州市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等文件精神及2023年10月18日业主大会会议的决定，由杭州市上城区博翠碧蓝湾第一届业主委员会组织博翠碧蓝湾物业服务企业的公开选聘，现向社会公开选聘本小区物业服务候选企业，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业服务企业前来竞选。
一、选聘编号：2023-BCBLW-WYXP-001
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
| 序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 杭州市上城区博翠碧蓝湾物业服务 | 1 | 项 | 服务期三年 |
| 2 | 东至：白石港； 南至：兴隆村北路； 西至：同协路； 北至：白石港。 总占地面积：52639平方米，总建筑面积：172469.8平方米，其中住宅建筑面积：114299.78平方米。总户数：980户。共有地下车位：1060个，其中公共车位 69个。详见选聘文件。 | |||
三、竞选人资格要求及实质性响应条款：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
3、依法注册登记，注册资金不少于人民币5000万元及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司，且具有独立法人；
4、注册成立时间不晚于2010年1月1日；
5、不允许挂靠形式、不接受联合体参选；
6、杭州在管并且已交付住宅项目数不少于20个，其中至少10个项目单个建筑物总面积超过15万平方米（以合同为准）；
7、拟派的项目经理必须符合下列要求：
l 1）具有大学专科及以上学历；
l 2）具有全国物业管理企业经理上岗证书或者物业管理师证书；
l 3）具有5年以上住宅项目管理从业经验且从事项目经理3年以上；
l 4）需全职担任本项目管理；
l 5）年龄不超过45岁；
l6）项目经理在该项目服务合同期限内的更换须经业主委员会同意。
8、配备人员要求；
（1）项目负责人1名；
（2）专职保安队长1人，班长2人；
（3）主出入口24小时值班双岗制。专职巡逻岗配1人、班长1人，每天站岗时间不
少于8小时；
（4）监控中心总人数3人，24小时值班，每班不少于1人；
（5）保洁人员每日在岗不少于14岗(楼道、外围、地库、垃圾分类)；
（6）工程人员总人数4人，白班8小时不少3人，夜间安排人值班，24小时不间断；
（7）客服人员每天不少于2人，服务时间为上午8时～20时；
（8）绿化专业人员不少于2岗（如专业外包的标准不低于本标准）.
（9）禁止聘请使用本小区业主及直系亲属作为员工；
（10）保安、保洁人员需自持，不允许外包；
（11）本项目物业服务人员平均年龄不超过50周岁，其中，保安平均年龄不超过45周岁，管家与客服平均年龄不超过35周岁，保洁人员年龄不超过60周岁；
（12）本项目物业服务人员应当持证上岗，照片上墙，每年健康检查不少于一次，且符合国家行业健康要求；
（13）通过设备改造、机器顶岗、排班等因素，在不降低服务标准情况下合理的人员调整根据各物业企业投标方案最终确定；
9、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起30天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；
10、承诺在杭州所有在管的楼盘，可以提供随机抽取现场考察，在管楼盘明细、具体地址在选聘文件中明确。
说明：本条款未实质响应或有偏离，符合性审核将作为无效标，不再进行技术和商务的评审。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2023年11月8日9:00起至2023年11月15日16时止。
2、选聘报名时间：2023年11月8日9:00起至2023年11月15日16时止（双休、节假日仅采用网络报名）。
3、选聘文件发售方式：
1）现场报名：杭州市上城区城星路111号钱江国际时代广场3幢11楼1105室
2）微信报名：微信号13429156650（请备注公司名称及本项目名称）
3）邮件报名：hangyebu@999time.cn
4、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。
五、竞聘文件提交截止时间：2023年11月21日14时止（双休、节假日除外）。
六、选聘文件提交地点：杭州市上城区城星路111号钱江国际时代广场3幢11楼1105室。
七、开选时间：2023年11月21日14时。
八、评审地点：杭州市上城区城星路111号钱江国际时代广场3幢11楼1105室会议室。
九、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币50000.00元整（大写：伍万圆整），需在2023年11月20日17时前交纳。交纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。评标顺序以投标企业交纳竞选保证金的先后为准。
2、本项目竞选保证金在本次公开选聘结束（物业服务合同正式签订为准）后7个工作日内全款无息退还，中选单位竞选保证金直接转为履约保证金打入业主委员会账户。
3、竞选保证金支付方式：银行汇款，备注：博翠碧蓝湾物业竞选保证金
户名：杭州与邻科技有限公司
开户行：中国民生银行股份有限公司杭州涌金支行
账号：161424294
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下的资料（可通过网络/邮件形式提供）：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）提供在杭州管理项目清单并加盖公章（项目名称、类型、面积、具体地址、甲方联系人及号码等），如超过50个的只需提供50个即可。
2、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
3、本次为候选物业服务企业竞选，经评委小组综合评价，推荐三家候选企业提交业主大会表决，最终中选企业由业主大会表决后产生。
4、本次物业服务企业选聘及移交前进行承接查验所产生的会务费、公开选聘代理费、承接查验费均由中选物业服务企业承担，具体金额由选聘人审核确定。
5、本次选聘过程中各参选物业服务企业的，需无条件接受选聘人的展示要求，包括但不仅限于路演、实地考察，所需费用由相应企业自行承担。
6、最终中选企业需在收到中选通知后7个工作日内向选聘人账户打入20万履约保证金，逾期将视为自动放弃本次竞选，选聘人有权取消中选结果并没收竞选保证金。
十一、联系方式
业委会联系人：邵主任，联系电话：13750849172邮箱：bcblw_2022@163.com
选聘代理公司联系人：李老师，联系电话：13429156650邮箱：hangyebu@999time.cn
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选保证金交纳先后顺序产生。若在规定时间内竞选人少于4家，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。
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