银杏汇小区物业服务项目公开选聘公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》，并结合银杏汇小区《业主大会议事规则》的相关规定进行物业公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号：JR-YXH-20231121
二、物业选聘项目概况：
本物业管理区域情况，占地面积：38773平方米；总建筑面积：192128.50平方米；其中高层住宅：99585.01平方米，公寓：16986.16平方米，商铺：9904.7平方米，停车位1083个，车行出入3个，人行出入口3个，电梯29部。
现有物业服务费用标准：高层住宅物业费：5.5元/月·平方米（含能耗）；商业办公物业费：8.8元/月·平方米（含能耗）；地下车位管理费：80元/月·个。
三、参选企业物业费报价：
高层住宅物业费：5.5元/月·平方米（含能耗）；商业办公物业费：8.8元/月·平方米（含能耗）；地下车位管理费：80元/月·个
四、选聘形式：
评选。由5人组成的评选小组打分，得分最高的1-3家递交业主大会。符合条件的企业由全体业主共同选择。若其中得票最高的企业达到法定票数，则直接中选；若未有一家企业得票数达到法定票数，则得票数（单指人数）最高者，再次递交业主大会。
五、选聘资格与条件：
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法案件当事人名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为（报名提供下载文件加盖公章）；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4、注册资金不低于1000万元；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
6、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
7、不接受联合体竞聘；
8、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
9、承诺在物业服务合同签订后的15个工作日内向托管物业垫付进场前的托管期间物业费人民币505万。由托管物业开具授权委托书给中选企业，中选企业向业主收取托管期期间物业费。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
1、具有全国物业管理企业经理上岗证书；
2、拟派项目经理应具备相似类型小区的管理经历 （提供本单位近3个月以上连续社保证明）；
（三）能承诺财务独立规范建账；
（四）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会工作。
（五）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币50万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
六、参选报名须知：
（一）报名时间：2023年11月21日至2023年11月27日17时。
（二）报名方式：线上报名。
（三）报名资料：
1、物业服务企业报名登记表；
2、承诺书；
3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
4、参选企业营业执照副本复印件；
5、受托人身份证复印件；
6、提供未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单截图；
7、提供未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
8、项目经理上岗证复印件、本单位近3个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。
注：以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价：人民币500元整，售后不退。（资料费直接转入杭州筠睿会务服务有限公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）
账户名：杭州筠睿会务服务有限公司
账 号：3301040160014204260
开户行：杭州银行官巷口支行
七、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间：2023年12月2日13时。（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间：2023年12月2日14时。（只接受现场提交）
（三）评选时间：2023年12月2日14时。
（四）参选文件提交地点：滨江区银杏汇公寓第一届业主委员会办公室。
（五）参选保证金缴纳方式：
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
2、参选保证金：人民币20万元整（须在 2023年11月27日17时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。
3、参选保证金支付方式：银行转账（注明：银杏汇小区参选保证金）汇入
账户名：杭州筠睿会务服务有限公司
账 号：3301040160014204260
开户行：杭州银行官巷口支行
4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：
①业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。
八、报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。
九、相关联系与联系方式：
（一）报名联系人（代理单位联系人）：登录即可免费查看
手机：18365118248邮箱：2631433682@qq.com
（二）选聘人代表：刘先生 手机：15058195451
十、其他：
（一）若有效报名的参选企业不足一家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；
（二）书面质疑请盖章确认于2023年11月30日17时前发送至邮箱：2631433682@qq.com；
（三）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）通过小区公告宣传栏、浙江省政府采购网、杭州市物业服务监管平台任一渠道进行发布。
特此公告！
附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》
滨江区银杏汇公寓第一届业主委员会
2023年11月21日
抄送：浦沿街道、之江社区
附件信息:
银杏汇附件.docx
22.1 KB
一、物业选聘项目编号：JR-YXH-20231121
二、物业选聘项目概况：
本物业管理区域情况，占地面积：38773平方米；总建筑面积：192128.50平方米；其中高层住宅：99585.01平方米，公寓：16986.16平方米，商铺：9904.7平方米，停车位1083个，车行出入3个，人行出入口3个，电梯29部。
现有物业服务费用标准：高层住宅物业费：5.5元/月·平方米（含能耗）；商业办公物业费：8.8元/月·平方米（含能耗）；地下车位管理费：80元/月·个。
三、参选企业物业费报价：
高层住宅物业费：5.5元/月·平方米（含能耗）；商业办公物业费：8.8元/月·平方米（含能耗）；地下车位管理费：80元/月·个
四、选聘形式：
评选。由5人组成的评选小组打分，得分最高的1-3家递交业主大会。符合条件的企业由全体业主共同选择。若其中得票最高的企业达到法定票数，则直接中选；若未有一家企业得票数达到法定票数，则得票数（单指人数）最高者，再次递交业主大会。
五、选聘资格与条件：
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法案件当事人名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为（报名提供下载文件加盖公章）；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4、注册资金不低于1000万元；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
6、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
7、不接受联合体竞聘；
8、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
9、承诺在物业服务合同签订后的15个工作日内向托管物业垫付进场前的托管期间物业费人民币505万。由托管物业开具授权委托书给中选企业，中选企业向业主收取托管期期间物业费。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
1、具有全国物业管理企业经理上岗证书；
2、拟派项目经理应具备相似类型小区的管理经历 （提供本单位近3个月以上连续社保证明）；
（三）能承诺财务独立规范建账；
（四）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会工作。
（五）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币50万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
六、参选报名须知：
（一）报名时间：2023年11月21日至2023年11月27日17时。
（二）报名方式：线上报名。
（三）报名资料：
1、物业服务企业报名登记表；
2、承诺书；
3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
4、参选企业营业执照副本复印件；
5、受托人身份证复印件；
6、提供未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单截图；
7、提供未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
8、项目经理上岗证复印件、本单位近3个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。
注：以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价：人民币500元整，售后不退。（资料费直接转入杭州筠睿会务服务有限公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）
账户名：杭州筠睿会务服务有限公司
账 号：3301040160014204260
开户行：杭州银行官巷口支行
七、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间：2023年12月2日13时。（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间：2023年12月2日14时。（只接受现场提交）
（三）评选时间：2023年12月2日14时。
（四）参选文件提交地点：滨江区银杏汇公寓第一届业主委员会办公室。
（五）参选保证金缴纳方式：
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
2、参选保证金：人民币20万元整（须在 2023年11月27日17时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。
3、参选保证金支付方式：银行转账（注明：银杏汇小区参选保证金）汇入
账户名：杭州筠睿会务服务有限公司
账 号：3301040160014204260
开户行：杭州银行官巷口支行
4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：
①业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。
八、报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。
九、相关联系与联系方式：
（一）报名联系人（代理单位联系人）：登录即可免费查看
手机：18365118248邮箱：2631433682@qq.com
（二）选聘人代表：刘先生 手机：15058195451
十、其他：
（一）若有效报名的参选企业不足一家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；
（二）书面质疑请盖章确认于2023年11月30日17时前发送至邮箱：2631433682@qq.com；
（三）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）通过小区公告宣传栏、浙江省政府采购网、杭州市物业服务监管平台任一渠道进行发布。
特此公告！
附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》
滨江区银杏汇公寓第一届业主委员会
2023年11月21日
抄送：浦沿街道、之江社区
附件信息:
银杏汇附件.docx
22.1 KB
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