老河口市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
河土网挂字[2024]06号
根据国家土地管理法律法规及有关规定，经老河口市人民政府批准，老河口市自然资源和规划局定于2024年６月6日8时30分至2024年6月17日11时整（节假日正常接受报价），在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式：登录襄阳市公共资源交易网http://jyzx.xiangyang.gov.cn/点击“襄阳市公共资源电子交易系统－土地交易－登录系统”进入）公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块相关情况（见下表）
出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。此次报价方式为：按总价报价。
二、竞买人资格要求及其他要求
（一）满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可通过网上交易系统参加报价竞买。
（二）竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。
（三）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法、违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不得参加该宗国有建设用地使用权竞买活动。
（四）本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。
三、挂牌出让文件获取
意向竞买人可登录中国土地市场网（http://www.landchina.com）、襄阳市公共资源交易网（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）、老河口市政府门户网站（http://www.lhk.gov.cn）浏览挂牌出让公告，在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式同上）下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。
四、相关说明事项
（一）有意向竞买者，须登录襄阳市国土资源网上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《襄阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《襄阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
（二）有意向竞买者须于2024年6月6前，按要求申办企业或个人CA证书，方可登录网上交易系统提交竞买申请。登录襄阳市国土资源网上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。
（三）网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2024年6月14日16时前，通过网上交易系统一次性将竞买保证金汇入老河口市公共资源交易中心保证金账户。
（四）本次挂牌出让地块设有底价，挂牌出让网上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2024年6月17日11:00时整）前10分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价。
五、特殊说明事项
（一）该宗地已具备开发建设条件。
（二）出让范围不含城市道路、公共绿地。
（三）该宗地按照工业用地“标准地”出让。按照“3+X”模式“标准地”出让的控制性指标，该宗地固定资产投资强度不低于200万元/亩，投产后亩均税收不低于15万元/亩，建筑容积率不低于1.0。“X”即废气执行《合成树脂工业污染物排放标准》（GB31572-2015）、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）、《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB37822-2019）中的相关标准；污水处理站废气执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）；外排废水执行《合成树脂工业污染物排放标准》（GB31572-2015）、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及污水处理厂接管标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中2类标准；一般工业固体废物贮存过程应满足相应防扬散、防流失、防渗漏等环境保护要求、危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》(GB18597-2023)。其他控制性指标享受老河口市经济开发区区域性统一评价工作成果。该宗地作为“用地清单制”范畴，成交后出让人将形成的评估结果和普查意见清单一并交付竞得人。
（四）土地开发利用严格按照编号为《P05019-1001地块规划条件》执行。
（五）竞得人必须遵守《中华人民共和国人民防空法》、《湖北省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、《湖北省人民防空工程管理规定》等法律法规，依法依规履行人民防空责任义务。
（六）成交后竞得人须在成交之日起3个工作日内，自行下载《成交确认书》等相关竞买资料到老河口市公共资源交易中心进行成交确认。竞得人必须在成交之日起10个工作日内持《成交确认书》先与老河口经济开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》及《“标准地”企业信用承诺书》，再与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。
（七）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内一次性缴清土地出让价款或签订出让合同之日起30日内缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款须在出让合同签订之日起一年内缴清，分期缴纳比例、利息及违约金在土地出让合同中具体约定。
（八）按照约定的期限足额缴纳土地出让价款后，方可申请办理不动产登记手续，出让合同签订后30日内向受让人交付土地。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年。
六、其他要求
（一）本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人参与本次网上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前，老河口市公共资源交易中心和老河口市自然资源和规划局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。
（二）本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。
七、联系方式
如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
老河口市自然资源和规划局电话：任先生 0710-8361966
老河口市公共资源交易中心电话：
杨先生 0710-8238365 18031379178
网上技术服务咨询电话：
交易中心徐先生 0710-3255535 15971083228
CA证书办理咨询电话：
许女士、李先生 0710-3755950 0710-3118303
网上支付服务咨询电话：
湖北银行 张女士 0710-8225222 18872587040
老河口市自然资源和规划局
2024年５月17日
根据国家土地管理法律法规及有关规定，经老河口市人民政府批准，老河口市自然资源和规划局定于2024年６月6日8时30分至2024年6月17日11时整（节假日正常接受报价），在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式：登录襄阳市公共资源交易网http://jyzx.xiangyang.gov.cn/点击“襄阳市公共资源电子交易系统－土地交易－登录系统”进入）公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块相关情况（见下表）
出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。此次报价方式为：按总价报价。
| 编 号 | 宗地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 出让年限(年) | 宗地四至 范围 | “标准地”出让控制性指标 | 起始 价 （万元） | 竞买 保证 金 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 评 估 备 案 号 | ||||
| 容积 率 | 建筑 密度 | 绿地 率 | 投资强度 | 亩均税收 | ||||||||||
| 202409 | 老河口市仙人渡镇循环园绿园路西侧（白鹤路南侧） | 27745 | 工业用地 | 50 | 东至绿园路，南至湖北雪飞化工有限公司，西至白鹤岗村，北至白鹤路。 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 不低于200万元/亩 | 不低于15万元/亩 | 627 | 63 | 2 | 4214024BA0113 |
二、竞买人资格要求及其他要求
（一）满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可通过网上交易系统参加报价竞买。
（二）竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。
（三）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法、违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不得参加该宗国有建设用地使用权竞买活动。
（四）本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。
三、挂牌出让文件获取
意向竞买人可登录中国土地市场网（http://www.landchina.com）、襄阳市公共资源交易网（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）、老河口市政府门户网站（http://www.lhk.gov.cn）浏览挂牌出让公告，在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式同上）下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。
四、相关说明事项
（一）有意向竞买者，须登录襄阳市国土资源网上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《襄阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《襄阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
（二）有意向竞买者须于2024年6月6前，按要求申办企业或个人CA证书，方可登录网上交易系统提交竞买申请。登录襄阳市国土资源网上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。
（三）网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2024年6月14日16时前，通过网上交易系统一次性将竞买保证金汇入老河口市公共资源交易中心保证金账户。
（四）本次挂牌出让地块设有底价，挂牌出让网上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2024年6月17日11:00时整）前10分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价。
五、特殊说明事项
（一）该宗地已具备开发建设条件。
（二）出让范围不含城市道路、公共绿地。
（三）该宗地按照工业用地“标准地”出让。按照“3+X”模式“标准地”出让的控制性指标，该宗地固定资产投资强度不低于200万元/亩，投产后亩均税收不低于15万元/亩，建筑容积率不低于1.0。“X”即废气执行《合成树脂工业污染物排放标准》（GB31572-2015）、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）、《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB37822-2019）中的相关标准；污水处理站废气执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）；外排废水执行《合成树脂工业污染物排放标准》（GB31572-2015）、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及污水处理厂接管标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中2类标准；一般工业固体废物贮存过程应满足相应防扬散、防流失、防渗漏等环境保护要求、危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》(GB18597-2023)。其他控制性指标享受老河口市经济开发区区域性统一评价工作成果。该宗地作为“用地清单制”范畴，成交后出让人将形成的评估结果和普查意见清单一并交付竞得人。
（四）土地开发利用严格按照编号为《P05019-1001地块规划条件》执行。
（五）竞得人必须遵守《中华人民共和国人民防空法》、《湖北省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、《湖北省人民防空工程管理规定》等法律法规，依法依规履行人民防空责任义务。
（六）成交后竞得人须在成交之日起3个工作日内，自行下载《成交确认书》等相关竞买资料到老河口市公共资源交易中心进行成交确认。竞得人必须在成交之日起10个工作日内持《成交确认书》先与老河口经济开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》及《“标准地”企业信用承诺书》，再与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。
（七）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内一次性缴清土地出让价款或签订出让合同之日起30日内缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款须在出让合同签订之日起一年内缴清，分期缴纳比例、利息及违约金在土地出让合同中具体约定。
（八）按照约定的期限足额缴纳土地出让价款后，方可申请办理不动产登记手续，出让合同签订后30日内向受让人交付土地。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年。
六、其他要求
（一）本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人参与本次网上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前，老河口市公共资源交易中心和老河口市自然资源和规划局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。
（二）本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。
七、联系方式
如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
老河口市自然资源和规划局电话：任先生 0710-8361966
老河口市公共资源交易中心电话：
杨先生 0710-8238365 18031379178
网上技术服务咨询电话：
交易中心徐先生 0710-3255535 15971083228
CA证书办理咨询电话：
许女士、李先生 0710-3755950 0710-3118303
网上支付服务咨询电话：
湖北银行 张女士 0710-8225222 18872587040
老河口市自然资源和规划局
2024年５月17日
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