长源电力实业公司国家能源大厦物业综合服务公开招标项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：长源电力实业公司国家能源大厦物业综合服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230511649，招标人为国能长源武汉实业有限公司，项目单位为：国能长源武汉实业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国能长源武汉实业有限公司（以下称“招标人”），主要以“国家能源大厦”房产出租和物业服务为主营业务。招标人目标是建设一流的服务企业，为大厦租户提供安全的、优质的、先进的、智慧的综合物业管理服务。要求投标人能够立足于招标人角度，为实现招标人的物业管理目标，思考问题、解决问题、紧密配合、携手相助，为打造一流的后勤服务而努力。
国家能源大厦位于武汉市洪山区徐东大街63号，地块四周范围东至冰翡翠餐厅，西至徐东嘉苑，南至徐东大街，北至团结小区。
招标人于2008年投资建设“国家能源大厦”，于2011年6月投入使用，总投资3.18亿，主要为国家能源集团内部单位提供服务，常驻办公人员约700人。
大厦建筑结构为剪力墙框架结构，用地面积为5595.18 m2，总建筑面积为40246.42 m2，含地上有30层，地下二层，其中：地上面积为31162.5 m2，地下面积为9083.92 m2，建筑高度118米。外墙装饰主要为石材和铝合金窗及少量铝合金装饰线条。外墙总面积约为22648㎡.其中窗户面积约9192㎡，石材面积约13456㎡。
地下1层设有配电房和101个停车位，地下2层设有消防水池和人防保护单元，战时可藏1266人，平时设置为停车位，可停106辆车。大厦地面设有机动车进出口，位于大厦东西两侧，地面临时停车位 35个。
大厦裙楼1-6层为公共服务楼层，其中大厦一层含有监控室、展厅、信访接待室等；二、三、五层为会议层、四层为职工餐厅。大厦共配备4部客梯及1部消防电梯。
大厦于2010年获评武汉建筑业协会建设工程质量管理工作委员会“结构优质工程”、湖北省建设工程质量安全协会“楚天杯”；2018年，获评武汉市“物业管理示范单位”；2020年，获评武汉市洪山区“平安大厦”。
招标范围主要包括大厦门禁管理服务、前台接待服务、室内外保洁服务、会议服务、安全保卫服务、绿化服务、外墙清洗服务、水箱清洗服务、雨水污水管井及化粪池清理服务、烟道设备清洗服务、配、供电及弱电系统日常运维服务、 给排水系统维护服务、电梯运维的日常监管服务、消防系统设备运维的监管服务、空调系统维护保养服务、大厦日常维修服务、花木租摆服务、驾驶员服务、综合业务服务等（详见附件一《物业管理服务内容及标准》）。
服务期限：自合同签订之日起2年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2018年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑面积4万平方米及以上的物业服务合同业绩2份（单份合同须包含前台接待、安全保卫、会议服务、保洁、维修、绿植租摆），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：（1）项目负责人须至少具有1个担任建筑面积4万平方米及以上物业服务的项目负责人工作经历。投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的回访记录或用户证明等有盖章的证明材料（须含项目名称、项目负责人及单位名称）
（2）须为投标人在职员工，提供社保机构出具的2023年7月至12月的连续社保缴费证明；
（3）须具有并提供大专及以上全日制学历证书。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2023-12-20 16:00:00，招标文件购买截止时间2023-12-25 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-01-09 16:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
/
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国能长源武汉实业有限公司
地 址：武汉市洪山区徐东大街63号
邮 编：
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮箱：12000846@chnenergy.com.cn
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：重庆市渝中区瑞天路企业天地5号楼21层
邮 编：400000
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮箱：chengqingshenhua@163.com
国家能源招标网客服电话：010-58131370
国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
1.招标条件
本招标项目名称为：长源电力实业公司国家能源大厦物业综合服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230511649，招标人为国能长源武汉实业有限公司，项目单位为：国能长源武汉实业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国能长源武汉实业有限公司（以下称“招标人”），主要以“国家能源大厦”房产出租和物业服务为主营业务。招标人目标是建设一流的服务企业，为大厦租户提供安全的、优质的、先进的、智慧的综合物业管理服务。要求投标人能够立足于招标人角度，为实现招标人的物业管理目标，思考问题、解决问题、紧密配合、携手相助，为打造一流的后勤服务而努力。
国家能源大厦位于武汉市洪山区徐东大街63号，地块四周范围东至冰翡翠餐厅，西至徐东嘉苑，南至徐东大街，北至团结小区。
招标人于2008年投资建设“国家能源大厦”，于2011年6月投入使用，总投资3.18亿，主要为国家能源集团内部单位提供服务，常驻办公人员约700人。
大厦建筑结构为剪力墙框架结构，用地面积为5595.18 m2，总建筑面积为40246.42 m2，含地上有30层，地下二层，其中：地上面积为31162.5 m2，地下面积为9083.92 m2，建筑高度118米。外墙装饰主要为石材和铝合金窗及少量铝合金装饰线条。外墙总面积约为22648㎡.其中窗户面积约9192㎡，石材面积约13456㎡。
地下1层设有配电房和101个停车位，地下2层设有消防水池和人防保护单元，战时可藏1266人，平时设置为停车位，可停106辆车。大厦地面设有机动车进出口，位于大厦东西两侧，地面临时停车位 35个。
大厦裙楼1-6层为公共服务楼层，其中大厦一层含有监控室、展厅、信访接待室等；二、三、五层为会议层、四层为职工餐厅。大厦共配备4部客梯及1部消防电梯。
大厦于2010年获评武汉建筑业协会建设工程质量管理工作委员会“结构优质工程”、湖北省建设工程质量安全协会“楚天杯”；2018年，获评武汉市“物业管理示范单位”；2020年，获评武汉市洪山区“平安大厦”。
招标范围主要包括大厦门禁管理服务、前台接待服务、室内外保洁服务、会议服务、安全保卫服务、绿化服务、外墙清洗服务、水箱清洗服务、雨水污水管井及化粪池清理服务、烟道设备清洗服务、配、供电及弱电系统日常运维服务、 给排水系统维护服务、电梯运维的日常监管服务、消防系统设备运维的监管服务、空调系统维护保养服务、大厦日常维修服务、花木租摆服务、驾驶员服务、综合业务服务等（详见附件一《物业管理服务内容及标准》）。
服务期限：自合同签订之日起2年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2018年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑面积4万平方米及以上的物业服务合同业绩2份（单份合同须包含前台接待、安全保卫、会议服务、保洁、维修、绿植租摆），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：（1）项目负责人须至少具有1个担任建筑面积4万平方米及以上物业服务的项目负责人工作经历。投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的回访记录或用户证明等有盖章的证明材料（须含项目名称、项目负责人及单位名称）
（2）须为投标人在职员工，提供社保机构出具的2023年7月至12月的连续社保缴费证明；
（3）须具有并提供大专及以上全日制学历证书。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2023-12-20 16:00:00，招标文件购买截止时间2023-12-25 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-01-09 16:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
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8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国能长源武汉实业有限公司
地 址：武汉市洪山区徐东大街63号
邮 编：
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮箱：12000846@chnenergy.com.cn
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：重庆市渝中区瑞天路企业天地5号楼21层
邮 编：400000
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电子邮箱：chengqingshenhua@163.com
国家能源招标网客服电话：010-58131370
国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
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