杭州市萧山区嘉泽苑物业服务公开选聘公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、 采购人名称： 杭州市萧山区嘉泽苑第三届业主委员会
二、 采购项目名称： 嘉泽苑物业管理服务项目
三、 采购项目编号： JZY20240305
四、 采购内容：
嘉泽苑物业服务公开选聘公告
根据业主大会通过的《嘉泽苑公开选聘方案》规定，杭州市萧山区嘉泽苑业主委员会委托杭州酋邦信息咨询有限公司协助组织本小区的物业公开选聘工作，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞选。
一、选聘项目编号：JZY20240305（非政府采购）
二、项目概况：
1、名称：嘉泽苑；
2、位置：萧山区红垦农场嘉泽苑，东至杭科丝龙有限公司,南至红山大道,西至垦辉六路,北至先锋河；
3、类型：住宅；
4、概况：总建筑面积约 82607 平方米(含架空层和地下建筑面积)，地上可收费建筑面积约65227 平方米。地下室车位 430 个，总户数 691 户，电梯 24 台，出入口 2 个；
5、服务期限：三年。
6、服务标准：以选聘文件为准。
7、以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞人资格（须同时具有）：
(1)服务标准、人员配置按杭州市乙级物业服务标准配备；
(2)未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及 弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单(报名提供下载文件加盖公章)；
(3)具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
(4)注册资金不低于500万元，从事物业管理5年以上的物业服务企业；
(5)具有经营管理住宅物业累计建筑面积50万平方米以上并且有单项建筑面积5万以上平方米高层综合住宅小区(包括会所、住宅、商铺等)的管理经验，享有较高的信誉（提供5万方项目的物业合同复印件、50万方项目的项目名称及证明人名字联系方式）；
(6)与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
(7)单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
(8)不接受联合体竞聘；
(9)承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用。
（10）拟派的项目经理要求：
拟担任小区物业经理须具有3年以上管理类似综合住宅小区的经验和能力，无不良执业记录，具有高中以上学历 (提供本单位近6个月以上连续社保证明)。
（11） 能承诺严格按照管理规约、业主大会议事规则及业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益；
（12） 能承诺中选后，提供不低 3 万的履约保证金。
以上资格和条件中的第2、6、7、8、9条，需竞选单位有书面承诺书作为选聘文件的一部分。
四、竞选报名须知：
1、选聘文件发售时间：2024年3月5号至2024年3月11日17：00止；
2、获取选聘文件方式：电子邮件方式获取：apacaya@me.com或上门（需提前电话：登录即可免费查看 登录即可免费查看，杭州西湖区文三路90号东部软件园2号楼4楼410，杭州酋邦信息咨询有限公司）；
3、选聘文件售价：人民币200元（售后不退，汇入代理机构账户形式）；
五、竞选文件提交截止时间：2024年3月15日15时。
七、竞选文件提交地点：红垦社区会议室
八、开标时间 ：2024年3月15日15时30分。
九、开标地点：红垦社区会议室
十、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币3万元整（可退，违反选聘规则、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞选保证金）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于竞选保证金中扣除。未中选人的竞选保证金将在中选公示结束后5日内全款无息退还。
3、竞选保证金须在2024年3月14日17时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入选聘文件中。
4、竞选保证金交付方式：银行汇款
户名：杭州酋邦信息咨询有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司杭州紫荆花路支行
账号：19021301040003029
十一、相关事项
1、购买选聘文件须提交的文件资料（邮件购买的只需提供电子版）：
（1）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；
（3）业绩证明材料复印件；
（4）以上文件须加盖竞聘单位公章。
2、本项目采用资格后审方式，报名及购买选聘文件时不作资格审核。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名的排名顺序以物业企业缴纳竞选保证金的先后为准。
4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入选公告等）在嘉泽苑小区公示栏进行发布。
十二、联系方式
选 聘 人：杭州市萧山区嘉泽苑第三届业主委员会
地 点：萧山区垦辉六路嘉泽苑
联 系 人：徐安民
联系电话：15868147858
选聘代理单位：杭州酋邦信息咨询有限公司
地 点：杭州西湖区文三路90号东部软件园2号楼4楼410
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
特此公告！
杭州市萧山区嘉泽苑第三届业主委员会
2024年3月5日
附件信息:
嘉泽苑物业服务公开选聘公告.pdf
130.9 KB
二、 采购项目名称： 嘉泽苑物业管理服务项目
三、 采购项目编号： JZY20240305
四、 采购内容：
嘉泽苑物业服务公开选聘公告
根据业主大会通过的《嘉泽苑公开选聘方案》规定，杭州市萧山区嘉泽苑业主委员会委托杭州酋邦信息咨询有限公司协助组织本小区的物业公开选聘工作，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞选。
一、选聘项目编号：JZY20240305（非政府采购）
二、项目概况：
1、名称：嘉泽苑；
2、位置：萧山区红垦农场嘉泽苑，东至杭科丝龙有限公司,南至红山大道,西至垦辉六路,北至先锋河；
3、类型：住宅；
4、概况：总建筑面积约 82607 平方米(含架空层和地下建筑面积)，地上可收费建筑面积约65227 平方米。地下室车位 430 个，总户数 691 户，电梯 24 台，出入口 2 个；
5、服务期限：三年。
6、服务标准：以选聘文件为准。
7、以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞人资格（须同时具有）：
(1)服务标准、人员配置按杭州市乙级物业服务标准配备；
(2)未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及 弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单(报名提供下载文件加盖公章)；
(3)具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
(4)注册资金不低于500万元，从事物业管理5年以上的物业服务企业；
(5)具有经营管理住宅物业累计建筑面积50万平方米以上并且有单项建筑面积5万以上平方米高层综合住宅小区(包括会所、住宅、商铺等)的管理经验，享有较高的信誉（提供5万方项目的物业合同复印件、50万方项目的项目名称及证明人名字联系方式）；
(6)与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
(7)单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
(8)不接受联合体竞聘；
(9)承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用。
（10）拟派的项目经理要求：
拟担任小区物业经理须具有3年以上管理类似综合住宅小区的经验和能力，无不良执业记录，具有高中以上学历 (提供本单位近6个月以上连续社保证明)。
（11） 能承诺严格按照管理规约、业主大会议事规则及业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益；
（12） 能承诺中选后，提供不低 3 万的履约保证金。
以上资格和条件中的第2、6、7、8、9条，需竞选单位有书面承诺书作为选聘文件的一部分。
四、竞选报名须知：
1、选聘文件发售时间：2024年3月5号至2024年3月11日17：00止；
2、获取选聘文件方式：电子邮件方式获取：apacaya@me.com或上门（需提前电话：登录即可免费查看 登录即可免费查看，杭州西湖区文三路90号东部软件园2号楼4楼410，杭州酋邦信息咨询有限公司）；
3、选聘文件售价：人民币200元（售后不退，汇入代理机构账户形式）；
五、竞选文件提交截止时间：2024年3月15日15时。
七、竞选文件提交地点：红垦社区会议室
八、开标时间 ：2024年3月15日15时30分。
九、开标地点：红垦社区会议室
十、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币3万元整（可退，违反选聘规则、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞选保证金）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于竞选保证金中扣除。未中选人的竞选保证金将在中选公示结束后5日内全款无息退还。
3、竞选保证金须在2024年3月14日17时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入选聘文件中。
4、竞选保证金交付方式：银行汇款
户名：杭州酋邦信息咨询有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司杭州紫荆花路支行
账号：19021301040003029
十一、相关事项
1、购买选聘文件须提交的文件资料（邮件购买的只需提供电子版）：
（1）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；
（3）业绩证明材料复印件；
（4）以上文件须加盖竞聘单位公章。
2、本项目采用资格后审方式，报名及购买选聘文件时不作资格审核。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名的排名顺序以物业企业缴纳竞选保证金的先后为准。
4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入选公告等）在嘉泽苑小区公示栏进行发布。
十二、联系方式
选 聘 人：杭州市萧山区嘉泽苑第三届业主委员会
地 点：萧山区垦辉六路嘉泽苑
联 系 人：徐安民
联系电话：15868147858
选聘代理单位：杭州酋邦信息咨询有限公司
地 点：杭州西湖区文三路90号东部软件园2号楼4楼410
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
特此公告！
杭州市萧山区嘉泽苑第三届业主委员会
2024年3月5日
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