清远市清新区太平镇马岳工业园建设用地使用权网上交易公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 招拍挂类型 | 网上挂牌出让 | ||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 清远市清新区太平镇马岳工业园工业用地（规划用地性质：二类工业用地M2）用地项目 | ||
| 公告性质 | 交易公告 | ||
| 供应方式 | 招拍挂出让 | ||
| 交易机构名称 | 清远市政务服务中心 | ||
清政务地挂出〔2024〕072号
经批准，受清远市清新区土地储备中心委托，清远市政务服务中心通过清远市自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。根据委托材料，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（一）具体四至范围：东至归仁（清新）工程塑料有限公司用地，南至清四公路，西至广东华农温氏畜牧股份有限公司用地，北至广东科盈科技有限公司用地（详见测量图）。
（二）出让地块已完成征收补偿安置等工作，安置补偿落实到位，权属无争议，界址清晰，没有法律经济纠纷。开发程度为红线外“五通”，具备动工开发所需的基本条件。宗地红线内地面未平整，现状存在树木，已落实征收补偿，权属清晰无争议，并且近期雨季导致部分低洼范围积水，后续由竞得人自行进行土地平整及承担相关费用。
宗地 编号 | 441803006016GB00205 | 宗地面积（平方米） | 46224.17 | 宗地 坐落 | 清远市清新区太平镇马岳工业园 |
出让 年限 | 50年 | 容积率 | 1.0≤容积率≤3.0 | 建筑 密度 | 30%≤建筑密度≤60% |
绿地率 | 10%≤绿地率≤20% | 建筑限高(米) | ≤60 | 土地 用途 | 工业用地（规划用地性质：二类工业用地M2） |
投资 强度 | ≥300万元/亩 | 保证金 | 1450万元 | ||
起始价 | 2950万元 | 加价幅度 | 50万元 | ||
挂牌开始时间 | 2024年 6月7日9时 | 挂牌截止时间 | 2024年6月17日10时 | ||
基础设施配套 | 给水、排水、通电、通路、通讯 | 是否土地平整 | 否 | 排污设施状况 | 红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道 |
排污设施状况说明 | / | ||||
备注 | 1.根据挂牌出让方案要求，出让地块拟建项目产业类型为制鞋业；年产值（主营业务收入）≥人民币500万元/亩；税收有关要求详见出让方案。2.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，且建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。3.自签订《成交确认书》之日起60日内，由清新区土地储备中心向受让人按现状现场移交土地。4.受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起20天内付清剩余土地出让价款。5.项目建设时间设定为2年，自交地后1年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应具备的其他条件：
对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：（一）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（二）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（三）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（四）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（五）对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；（六）在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年5月17日至2024年6月13日到清远市自然资源交易系统获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年6月7日至2024年6月13日到清远市自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到账截止时间为2024年6月13日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市自然资源交易系统将确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市自然资源交易系统进行。
441803006016GB00205号地块挂牌时间:2024年6月7日9时至2024年6月17日10时。
七、其他需要公告的事项:
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。
（二）竞买人可以使用数安时代科技股份有限公司签发的数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书）或省统一身份认证平台等方式登录清远市自然资源交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。
（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。
（四）其他事项
1.出让地块挂牌出让文件可登录清远市自然资源交易系统浏览、下载。
2.本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
3.竞买保证金须由竞买申请人支付。
4.受让人应按照《清远市清新区太平镇马岳工业园441803006016GB00205地块国有建设用地使用权挂牌出让方案》《国有建设用地使用权出让合同》《审定通知书》《规划条件通知书（工业类）》（编号：C2024-0031）等文件相关要求建设和使用土地。
5.用地范围内的弹性道路由土地取得权属人负责实施建设并在建设完成后无偿移交相关政府部门。
6.竞得人须与广东清远经济开发区管理委员会签订《产业项目履约监管协议书》。
7.土地网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后3个工作日内，竞得人凭《产业项目履约监管协议书》和《竞价结果通知书》等相关资料，到清远市自然资源局清新分局办理资格审查。通过资格审查的，清远市政务服务中心凭清远市自然资源局清新分局出具的意见，与竞得人签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。
资格审查具体要求请竞得人自行向清远市自然资源局清新分局了解。
8.竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，向清远市清新区土地储备中心提出。
9.联系方式
（1）清远市清新区土地储备中心
联系电话：0763-5815560
（2）清远市自然资源局清新分局
联系电话：0763-5814379
（3）清远市政务服务中心
联系电话：0763-3780016
联系地址：清远市清城区人民二路市机关办公楼2号楼首层
网上交易系统网址：https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
清远市政务服务中心
2024年5月17日
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