北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业精装修施工工程资格预审公告
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北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业精装修施工工程资格预审公告（招标编号：0733-24191822）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业精装修施工工程已由项目审批/核准 /备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 10800 万元，招标人为北京城建东华房地产开发 有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标 人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：两个标段合计精装面积约 24000 平米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业精装修施工工程;
三、投标人资格要求
(001 北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业精装修施工工程)的投标人资格能 力要求：（1）在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，且具备政府相关行政主管部门 核发的有效营业执照，且处于正常开业状态；
（2）具备有效的安全生产许可证，同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质和 建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质；
（3）近五年（2019 年 3 月 1 日至投标截止日）至少 1 个精装工程业绩需同时满足以下条件：①精装工程合同金额不低于 6000 万元；
②精装工程为集中商业（万象城、大悦城、龙湖天街、SKP 等）或同等大型公共建筑或 4 星 级以上酒店；
③商业及大型公共建筑精装工程硬装单方造价不低于 3000 元/平米；酒店精装工程硬装单方 造价不低于 5000 元/平米；
④集中商业精装工程合同实际装修面积不低于 20000 平米（合同中若未载明实际装修面积 的，集中商业按照合同载明的建筑面积的 25%计算，酒店及大型公共建筑未载明实际装修面 积的按照合同载明的建筑面积的 60%计算）。
业绩证明材料需提供：①在施的提供合同及中标通知书原件扫描件；②已竣工的提供中标通
知书、合同及竣工验收证明材料原件扫描件。
（4）拟派本项目的项目经理须具备建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格和 有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项 目经理或其他职务。
（5）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消或暂停，财产被接管、冻结，破产状态；（6）投标人在近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部 门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（7）投标人未被在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名 单；投标人未被在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（8）本项目不接受联合体投标。
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本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 16 日 17 时 00 分到 2024 年 05 月 21 日 17 时 00 分 获取方式：中招联合招标采购平台 （www.365trade.com.cn）线上获取，详见公告正文 五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 28 日 09 时 00 分
递交方式：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 A 座 1608 会议室纸质文件递 交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024 年 05 月 28 日 09 时 00 分
资格预审地点：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 A 座 1608 会议室 评审办法：综合评分法
七、其他
1．招标条件
北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业精装修施工工程（专业承包工程名称）已具 备招标条件，招标人为北京城建东华房地产开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹资金（资金来源），工程出资比例为 100%，招标代理机构为 中信国际招标有限公司，现进行公开 招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．专业承包工程概况与招标范围
2.1 本专业承包工程的建设规模两个标段合计精装面积约 24000 平米，合同估算价两个标
段合计 10800 （万元）
2.2 本专业承包工程的建设地点 北京东直门外大街 39 号
2.3 本专业承包工程的工期要求 150 日历天
2.4 本专业承包工程的招标范围：办公区精装修施工图纸范围的全部工程内容，包括但不 限于以下内容：精装修工程（包含地北区商业（北区商业、酒店商业、写字楼连廊商业）精 装修施工图纸范围的全部工程内容，包括但不限于以下内容：①墙面工程；②地面工程；③天 花工程；④精装区域内的装饰装饰门及暗门的制作、安装；⑤精装图纸范围内的机电工程包含 但不限于有吊顶的公共区域风口开口及百叶，照明、插座末端设备安装等工程；⑥电梯门套、电梯轿厢及扶梯的装修；⑦各设备末端的定位、开孔等，配合各设备管线的综合布置定位；⑧ 各饰面有效成品保护；⑨开荒保洁；⑩负责图纸及施工范围内二次深化工作；⑾配合发包人及 总包单位完成开业验收等相关工作。⑿发包人委托其他工作内容。
2.5 其他：本工程分两个标段，标段一范围：北区商业 1-3 层及发包人委托的其他工作内 容；标段二范围：酒店商业（1-3 层）、双塔连廊商业、北区商业 B1 层、B2 电梯厅装修及发 包人委托的其他工作内容。
每个标段评标均采用综合评审法评标（具体内容附后）。由评标委员会随机确定标段评标顺 序进行评审，上一标段的第一中标候选人不再参与下一标段的评审。
3．申请人资格要求
（1）在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，且具备政府相关行政主管部门核发的有 效营业执照，且处于正常开业状态；
（2）具备有效的安全生产许可证，同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质和 建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质；
（3）近五年（2019 年 3 月 1 日至投标截止日）至少 1 个精装工程业绩需同时满足以下条件：①精装工程合同金额不低于 6000 万元；
②精装工程为集中商业（万象城、大悦城、龙湖天街、SKP 等）或同等大型公共建筑或 4 星 级以上酒店；
③商业及大型公共建筑精装工程硬装单方造价不低于 3000 元/平米；酒店精装工程硬装单方 造价不低于 5000 元/平米；
④集中商业精装工程合同实际装修面积不低于 20000 平米（合同中若未载明实际装修面积 的，集中商业按照合同载明的建筑面积的 25%计算，酒店及大型公共建筑未载明实际装修面 积的按照合同载明的建筑面积的 60%计算）。
业绩证明材料需提供：①在施的提供合同及中标通知书原件扫描件；②已竣工的提供中标通 知书、合同及竣工验收证明材料原件扫描件。
（4）拟派本项目的项目经理须具备建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格和 有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项 目经理或其他职务。
（5）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消或暂停，财产被接管、冻结，破产状态；（6）投标人在近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部 门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（7）投标人未被在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名 单；投标人未被在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（8）本项目不接受联合体投标。
4．申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本次招标对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他要求。
本工程资格预审不对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
4.3 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。
5．资格预审方法
本次资格预审评审方法采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为 9 家。
6．资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第 3.1 款规定的，方可于 2024 年 5 月 16 日 17 时 00 分至 2024 年 5 月 21 日 17 时 00 分，线上领购资格预审文件。
（1）线上领购招标文件方式：
1）注册：凡有意参加本项目的潜在申请人，请前往中招联合招标采购平台
（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检 查，审核通过即注册成功。
2）领购和下载资格预审文件：潜在申请人须在领购资格预审文件前在平台提交营业执照副 本、授权委托书（或单位介绍信）（以上资料均须复印件加盖公章）；提交资料经招标代理机
构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版资格预审文件及其他资料，完成标书 领购。
3）标书款发票为电子发票由招标代理机构出具，可在标书款支付成功后领取；招标文件下 载服务费（¥200 元），由中招联合公司出具，请联系平台公司领取，联系电话：010-86397110。4）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购标及费用支付等流程 所需时间，务必在资格预审文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。
5）文件费用：500 元人民币(不含线上领购文件下载费用), 售后不退。
7．资格预审申请文件的递交
递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2024 年 5 月 28 日 9 时 00 分，地点为北京市朝阳区东三环中路 59 号楼 1608 会议室（如有变化，另行通知）。
8．发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在中国招标投标公共服务平台（网址：http:// www.cebpubservice.com/）上发布。
9．补充说明
具体内容：/
10．联系方式
招 标 人：北京城建东华房地产开发有限责任公司 地 址：北京市东城区居然大厦 19 层
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮箱： /
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼 18 层 1802 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮箱：peix@biddingcitic.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京城建东华房地产开发有限责任公司。
九、联系方式
招 标 人：北京城建东华房地产开发有限责任公司 地 址：北京市东城区居然大厦 19 层
联 系 人：张玉环
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址： 北京市朝阳区东三环中路 59 号楼 18 层 1802 联 系 人： 裴啸
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： peix@biddingcitic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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