2024NCZ001154宁夏回族自治区人民检察院本级-宁夏回族自治区人民检察院2024年物业服务采购项目宁夏回族自治区人民检察院2024年物业服务采购项目的采购需求
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ001154 | 项目名称： | 宁夏回族自治区人民检察院本级-宁夏回族自治区人民检察院2024年物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回族自治区人民检察院2024年物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | 3508800.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 | ||
| 报价方式： | 单价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业：
1是
0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）
服务期三年，一年一续签合同。
保险
供应商履行合同过程中发生的一切手续和费用及安全风险均由供应商承担(包括但不限于人员伤害风险，造成第三人侵权风险)。
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式:乙方为执行本合同而提供的技术资料或者其他相关资料、软件等由甲方永久免费使用。
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范:符合相关国家标准。
采购标的交付地点（范围）
宁夏回族自治区人民检察院
付款条件（进度和方式）
按照合同约定。
售后服务
项目实施阶段要求成交单位派驻项目负责人带领专业的服务团队进行项目全流程服务。
交付标准和方法
符合国家相关标准，符合招标文件规定和投标文件承诺。
四、技术要求
货物类
服务类
工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C21040000-物业管理服务 | 宁夏回族自治区人民检察院2024年物业服务采购项目 | 宁夏回族自治区人民检察院位于银川市兴庆区北京东路41号，东至兴庆区税务局，西至大地保险，北至大地世纪小区，南至北京路，属区级政府办公机构。项目于2005年5月竣工入住，占地面积为12415.3㎡，建筑面积15224.8㎡，绿地面积5000㎡，共有4栋楼宇。 | 1 | 登录即可免费查看.00 | 标的1-物业管理服务：物业服务范围包括宁夏回族自治区人民检察院所属区域公共秩序维护服务（不含12309大厅及南门岗、东门岗工作时间秩序维护）及消防巡逻检查、环境维护服务（楼宇公共区域、会议室和领导办公室、检察服务中心、停车场、外围区域等保洁及楼内外垃圾清运、化粪池污水井隔油池清掏、“四害”的消杀等）、会议接待服务、综合维修服务及绿化养护服务等。物业服务要严格落实国家、自治区、甲方单位有关物业管理、服务标准和规范、规定及节能减排、能源节约管理、垃圾分类等要求。 | 1 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购需求(定稿).doc |
五、合同管理安排
合同类型：
货物类
服务类
工程类
服务类
服务内容
物业服务范围包括宁夏回族自治区人民检察院所属区域公共秩序维护服务（不含12309大厅及南门岗、东门岗工作时间秩序维护）及消防巡逻检查、环境维护服务（楼宇公共区域、会议室和领导办公室、检察服务中心、停车场、外围区域等保洁及楼内外垃圾清运、化粪池污水井隔油池清掏、“四害”的消杀等）、会议接待服务、综合维修服务及绿化养护服务等。 物业服务要严格落实国家、自治区、甲方单位有关物业管理、服务标准和规范、规定及节能减排、能源节约管理、垃圾分类等要求。
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式：乙方为执行本合同而提供的技术资料或者其他相关资料、软件等由甲方永久免费使用。
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范：符合现行国家标准。
涉及服务采购项目考核计量等要求
无
履约保证金
无
甲方责任
1.及时办理付款手续。 2.负责提供服务场地，协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。
乙方责任
按合同实际约定条款执行。
违约责任
1.甲乙双方任意一方无故终止合同的，违约方应当按照合同总金额的5%向守约方支付违约金。 2.乙方逾期交付标的物的，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额5‰的违约金。逾期交货超过30日的，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方应按照第1款的规定支付甲方违约金。 3.乙方有其他违约行为的，应向甲方支付本合同总金额5%的违约金。
不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
保密
乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。 乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的10%支付违约金。
服务期限
延续性三年。
争议解决
甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签订地法院提起诉讼。
合同生效及其他
1.除招标文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。 2.合同由甲、乙双方法定代表人（或者授权代表）签字并加盖单位公章，以最后一方签字日期为合同生效日期。 3.本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。
验收标准（附验收方案）
中标人应向采购人提供书面验收申请报告。采购人应在收到书面验收申请报告后组织验收。双方按规定的标准要求进行最终验收及办理相关手续。 （验收方案附件）：实施计划(定稿).doc
服务地点（范围）
宁夏回族自治区人民检察院。
付款条件（进度和方式）
按照合同约定
售后服务
项目实施阶段要求成交单位派驻项目负责人带领专业的服务团队进行项目全流程服务。
安装调试
符合国家相关标准，符合招标文件规定和投标文件承诺。
交付标准和方法
符合国家相关标准，符合招标文件规定和投标文件承诺。
保险
供应商履行合同过程中发生的一切手续和费用及安全风险均由供应商承担(包括但不限于人员伤害风险，造成第三人侵权风险)
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10 | 所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。 |
| 2 | 企业业绩 | 5 | 投标单位2021年1月1日至今（以合同签订日期为准）正在履行或已完成的类似管理业绩，有一项得1分，满分5分。 （投标文件中提供盖投标人公章的中标通知书和服务合同扫描件，否则不得分）。 |
| 3 | 物业管理思路及目标承诺 | 10 | 针对本项目能够提出非常清晰的管理思路，并且全面响应采购人针对物业服务的要求，提出服务可实现的目标，内容详细具体、能够结合本项目实施环境提出得内容切实可行、科学合理的，得10分；有清晰的管理工作思路，但可实现目标不够明确，管理内容深度不够的，得8分；管理思路不够全面、可实现目标表述不够清楚的，得6分；未提供方案不得分。 |
| 4 | 项目组织构架 | 8 | 项目组织架构合理，人员配置符合项目管理需求，人员管理考核培训制度完整、岗位职责明确、科学合理、考核机制严谨，起点高、可行性强的得8分；人员管理考核培训制度基本完整、考核机制较为完善，岗位职责基本明确、具有较强的可操作性的得5分；人员管理考核培训制度及相关方案通用一般，没有亮点的得2分。未提供组织架构的不得分。 |
| 5 | 保洁服务方案 | 8 | 针对本项目实际情况提供的保洁服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得8分；方案基本完整、合理且有一定操作性，基本符合采购人需求的得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 6 | 会议服务方案 | 8 | 针对本项目实际情况提供的会议服务方案全面、合理、科学、可行，根据内容完整情况，全面、专业性强且有较强操作性得8分；方案基本完整、合理，基本符合采购人需求的得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 7 | 秩序维护及消防安全管理方案 | 8 | 针对本项目实际情况提供的秩序维护及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得8分；方案基本完整、合理，基本符合采购人需求的得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 8 | 综合维修服务方案 | 10 | 提供全面、合理、科学、详细的设施设备运行维保计划、保养标准、运行管理、节能降耗方案，得10分；提供简单的运行维保计划及保养标准的方案，得7分；方案模糊不清，没有具体计划及标准的得4分；未提供方案不得分。 |
| 9 | 保洁维护服务内容 | 8 | 投标供应商提供的环境维护服务方案包含但不限于整体卫生服务、垃圾收集、“四害”消灭服务，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得8分；服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足环境维护服务需求的得5分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得2分；未提供方案不得分。 |
| 10 | 绿化服务方案 | 5 | 提供的绿化服务方案全面，能够定期对绿植进行施肥、修剪、除虫，并确保办公区域生长茂盛的，有相应的养护措施且可操作性强的得5分，有绿植养护和补种方案的得3分，绿植养护和补种方案有欠缺、不全面得1分，不提供不得分。 |
| 11 | 管理制度 | 10 | 内部管理规范、严格，制度健全，培训机制完善，着装统一、形象良好，且内容完整、详细具体，设置合理，可操作性强的得10分；内部管理内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足内部管理要求的得7分；内部管理内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得4分；未提供方案不得分 |
| 12 | 应急预案 | 10 | 投标供应商提供的火灾、停电、水管爆管、疫情防控等应急处置方案，制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当的得10分；方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足应急处置需求的得7分；方案不全面、不合理，不能满足应急处置需求的得4分；未提供方案不得分 |
| 合计： | 100 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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