遵义宾馆停车场经营权运营合作招商（二次）
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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遵义宾馆停车场经营权运营合作招商（二次）
交易公告
受遵义宾馆有限责任公司委托，本公司（遵义申达工程管理咨询有限公司）定于2024年06月14日10时00分在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder)，以网络竞价方式，对遵义宾馆停车场经营权运营合作招商（二次）进行公开电子竞价。现公告如下：
一、标的物基本情况
本次电子竞价共计1个标的物，经第三方评估公司对遵义宾馆停车场进行评估，起报价为停车场每年的固定保底收益（206万元/年），合作期为5年。现挂入遵义市公共资源交易网，标的物于2024年06月14日10：00开始进行电子竞价。
标的每次加价幅度为人民币壹万元整（￥：10000.00）；
1、标的状况：遵义宾馆始建于1957年，位于贵州省遵义市红花岗区石龙路3号，占地面积约30亩。遵义宾馆停车场竣工于2014年，建筑面积16808.37平方米，共有车位255个，其中地上停车位60个，地下停车位195个。
2、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将标的场地公开展示。除所有权权属外遵义宾馆有限责任公司不承担瑕疵担保责任。
3、合作方式：固定保底收益（206万元/年）+超额分成（全年停车收入超过240万至300万（含）之间，超额部分按产权方30%，合作方70%分成；全年停车收入超过300万，超额部分按产权方50%，合作方50%分成）方式进行合作；
4、合作期限：5年（合同5年一签）以实际交接之日起计算；
5、合作金增幅标准：固定保底收益前两年不变；从第三年开始，每年固定保底收益在上一年的基础上上浮0.5%；
6、合作金支付：合同5年一签，合作金一年一付，先支付后运营；
7、合作方收益：全年停车收入超过240万至300万（含）之间，超额部分按产权方30%，合作方70%分成；全年停车收入超过300万，超额部分按产权方50%，合作方50%分成；
9、履约保证金：以签订的合同预定为准。
10、违约责任
（1）竞价成功后，不按规定签订合同的，作自动放弃，遵义宾馆将扣除10%的保证金，招租的停车场由遵义宾馆另行处理。
（2）竟得人中途变更承租人或私自转租的，没收保证金，终止租赁合同，遵义宾馆无条件收回停车场。
（3）恶性竞争或敲诈勒索的，一经查实，一律没收保证金；情节严重的，移交司法机关处理。
11、其他要求：
（1）遵义宾馆停自留固定车位40个，合作方每年免费提供14000张停车券（24小时/张）。
（2）竟得人应由单位法人或委托人（携委托授权书），于竞价结束后5个工作日内与遵义宾馆签订“停车场租赁合同”。
（3）交接：原则上竞价成功后10个工作日内办理交接手续，具体日期以实际交接时间为准。
（4）税费缴交：租赁收入税费由遵义宾馆缴交，其他税费由竞投成功者缴交。
（5）相关权责：竟得人应服从和接受遵义宾馆的监督和管理。承租者对场地在租期内具有使用权，但应按该场地的功能（用途）进行依法经营、使用，且证照齐全；严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品；租赁期间承租户必须服从政府统一规划等要求，如租赁期间需要拆迁或政府收回另作他用，遵义宾馆提前一个月书面通知，承租者应无条件搬迁，遵义宾馆不作任何补偿。
二、竞价申请人资质条件
1.具有有效的营业执照（三证合一），具备相应的经营资质、相关行业经营经验和良好的商业信誉。
2.近三年在经营活动中无违法违规犯罪记录、未被法院列入失信被执行人名单的证明材料（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站截图）。
3.潜在合作方必须是在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或分支机构，经营范围须满足项目要求，有良好的信誉和服务能力的运营团队。
4.无不正当竞争行为，无违反国家规定，损害职工权益的不良记录，银行信用记录良好，无不良贷款记录（格式自拟）。
三、交易方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自2024年05月16日起至2024年06月14日09时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。竞价成交后，成交报价人需向代理人缴纳竞价服务费，成交金额（固定保底收益）的2%。
五、竞价保证金
标的竞价保证金为人民币 200000元。缴纳时间为2024年05月16日至2024年06月14日09时00分截止，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；
保证金银行账号：5230615000735640001（以交易系统显示账号为准）；
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。
特别提示：报价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请报价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 遵义市红花岗区石龙路3号（遵义宾馆）
展示时间：2024年05月16日—— 2024年06月13日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。
查看标的请提前预约，联系电话：18984949441。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有报价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2024年06月14日10时00分。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
合作方在竞价结束次日起5个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞价须知”第十六条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1.遵义市红花岗区石龙路3号（遵义宾馆有限责任公司 电话：18984949441）
2.遵义市汇川区苏州路永泽大厦9-1号（遵义申达工程管理咨询有限公司 电话：0851-28918382）
3.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766821 业务办理：0851-28766823 软件系统使用：0851-28766826、18183437863（qq:736359940）。
附件：《交易文件》
遵义申达工程管理咨询有限公司
2024年05月16日
文件预览：
交易公告
受遵义宾馆有限责任公司委托，本公司（遵义申达工程管理咨询有限公司）定于2024年06月14日10时00分在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder)，以网络竞价方式，对遵义宾馆停车场经营权运营合作招商（二次）进行公开电子竞价。现公告如下：
一、标的物基本情况
| 序号 | 标的名称 | 停车场概况 | 固定保底收益（起报价，元/年） | 备 注 |
| 1 | 遵义宾馆停车场经营权运营合作招商 | 遵义宾馆停车场建筑面积16808.37平方米，共有车位255个，其中地上停车位60个，地下停车位195个。 | 206万元 | 合同5年一签 |
本次电子竞价共计1个标的物，经第三方评估公司对遵义宾馆停车场进行评估，起报价为停车场每年的固定保底收益（206万元/年），合作期为5年。现挂入遵义市公共资源交易网，标的物于2024年06月14日10：00开始进行电子竞价。
标的每次加价幅度为人民币壹万元整（￥：10000.00）；
1、标的状况：遵义宾馆始建于1957年，位于贵州省遵义市红花岗区石龙路3号，占地面积约30亩。遵义宾馆停车场竣工于2014年，建筑面积16808.37平方米，共有车位255个，其中地上停车位60个，地下停车位195个。
2、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将标的场地公开展示。除所有权权属外遵义宾馆有限责任公司不承担瑕疵担保责任。
3、合作方式：固定保底收益（206万元/年）+超额分成（全年停车收入超过240万至300万（含）之间，超额部分按产权方30%，合作方70%分成；全年停车收入超过300万，超额部分按产权方50%，合作方50%分成）方式进行合作；
4、合作期限：5年（合同5年一签）以实际交接之日起计算；
5、合作金增幅标准：固定保底收益前两年不变；从第三年开始，每年固定保底收益在上一年的基础上上浮0.5%；
6、合作金支付：合同5年一签，合作金一年一付，先支付后运营；
7、合作方收益：全年停车收入超过240万至300万（含）之间，超额部分按产权方30%，合作方70%分成；全年停车收入超过300万，超额部分按产权方50%，合作方50%分成；
9、履约保证金：以签订的合同预定为准。
10、违约责任
（1）竞价成功后，不按规定签订合同的，作自动放弃，遵义宾馆将扣除10%的保证金，招租的停车场由遵义宾馆另行处理。
（2）竟得人中途变更承租人或私自转租的，没收保证金，终止租赁合同，遵义宾馆无条件收回停车场。
（3）恶性竞争或敲诈勒索的，一经查实，一律没收保证金；情节严重的，移交司法机关处理。
11、其他要求：
（1）遵义宾馆停自留固定车位40个，合作方每年免费提供14000张停车券（24小时/张）。
（2）竟得人应由单位法人或委托人（携委托授权书），于竞价结束后5个工作日内与遵义宾馆签订“停车场租赁合同”。
（3）交接：原则上竞价成功后10个工作日内办理交接手续，具体日期以实际交接时间为准。
（4）税费缴交：租赁收入税费由遵义宾馆缴交，其他税费由竞投成功者缴交。
（5）相关权责：竟得人应服从和接受遵义宾馆的监督和管理。承租者对场地在租期内具有使用权，但应按该场地的功能（用途）进行依法经营、使用，且证照齐全；严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品；租赁期间承租户必须服从政府统一规划等要求，如租赁期间需要拆迁或政府收回另作他用，遵义宾馆提前一个月书面通知，承租者应无条件搬迁，遵义宾馆不作任何补偿。
二、竞价申请人资质条件
1.具有有效的营业执照（三证合一），具备相应的经营资质、相关行业经营经验和良好的商业信誉。
2.近三年在经营活动中无违法违规犯罪记录、未被法院列入失信被执行人名单的证明材料（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站截图）。
3.潜在合作方必须是在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或分支机构，经营范围须满足项目要求，有良好的信誉和服务能力的运营团队。
4.无不正当竞争行为，无违反国家规定，损害职工权益的不良记录，银行信用记录良好，无不良贷款记录（格式自拟）。
三、交易方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自2024年05月16日起至2024年06月14日09时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。竞价成交后，成交报价人需向代理人缴纳竞价服务费，成交金额（固定保底收益）的2%。
五、竞价保证金
标的竞价保证金为人民币 200000元。缴纳时间为2024年05月16日至2024年06月14日09时00分截止，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；
保证金银行账号：5230615000735640001（以交易系统显示账号为准）；
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。
特别提示：报价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请报价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 遵义市红花岗区石龙路3号（遵义宾馆）
展示时间：2024年05月16日—— 2024年06月13日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。
查看标的请提前预约，联系电话：18984949441。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有报价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2024年06月14日10时00分。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
合作方在竞价结束次日起5个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞价须知”第十六条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1.遵义市红花岗区石龙路3号（遵义宾馆有限责任公司 电话：18984949441）
2.遵义市汇川区苏州路永泽大厦9-1号（遵义申达工程管理咨询有限公司 电话：0851-28918382）
3.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766821 业务办理：0851-28766823 软件系统使用：0851-28766826、18183437863（qq:736359940）。
附件：《交易文件》
遵义申达工程管理咨询有限公司
2024年05月16日
文件预览：
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