关于杭州市临平区启城小区物业服务项目选聘公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
关于杭州市临平区启城小区物业服务项目选聘公告
根据《杭州市临平区启城小区业主大会议事规则》《杭州市物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标管理暂行办法》等文件精神及2023年10月5日至2023年10月11日业主大会会议的决定，由杭州市临平区启城小区第三届业主委员会组织启城小区物业服务企业的公开选聘，现向社会公开选聘本小区物业服务候选企业，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：2023（YLKJ）QCXQ-WYXP-02
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
三、竞选人资格要求及实质性响应条款：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
3、依法注册登记，注册资金在1000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、注册时间不晚于2018年；
5、不允许挂靠形式、不接受联合体参选；
6、拟派的项目经理必须符合下列要求：
（1）具有大学专科以上学历；
（2）具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；
（3）年龄不超过45岁；
7、配备人员要求；
（1）配备物业服务人员不少于52人，项目经理 1 名、经理助理 1 名，客服_6 人（洋房单独1岗、前台12小时有人接待）、保安_18人（东门、南门双岗，消监控1岗、巡逻3岗，24小时轮值）、保洁19人（每天在岗不少于17人）、绿化_2_人（除杂草、浇水、修剪高峰应增加临时人员）、工程_5_人（每天在岗不少于3人，设夜间值班人员）；
（2）项目经理及项目经理助理的任免职都需经过业主委员会书面审核同意；
l（3）禁止聘请使用本小区业主及直系亲属作为员工；
l（4）保安、保洁人员需自持，不允许外包；
l（5）本项目物业服务人员年龄：保安人员年龄不超过_45_周岁，客服人员年龄不超过_40_周岁，保洁人员年龄不超过60 周岁；
l（6）本项目物业服务人员应当持证上岗，照片上墙，每年健康检查不少于一次，且符合国家行业健康要求；
l（7）通过设备改造、机器顶岗、排班等因素，在不降低服务标准情况下合理的人员调整根据各物业企业投标方案最终确定；
10、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：承诺若中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起30天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；
11、承诺在杭州所有在管的楼盘，可以提供随机抽取现场考察，在管楼盘明细、具体地址在招标文件中明确。
说明：本条款未实质响应或有偏离，符合性审核将作为无效标，不再进行技术和商务的评审。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2023年10月30日9:00起至2023年11月6日17:00时止。
2、选聘报名时间：2023年10月30日9:00起至2023年11月6日12:30时止（双休、节假日仅采用网络报名）。
3、选聘文件发售地点：杭州市上城区城星路111号钱江国际时代广场3幢11楼1105室或添加代理方微信15158131087进行网上报名。
4、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。
五、竞聘文件提交截止时间：2023年11月10日13:30时止（双休、节假日除外）。
六、选聘文件提交地点：
七、开选时间：2023年11月10日14:00时。
八、评审地点：杭州市临平区启城小区业委会办公室。
九、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币50000.00元整（大写伍万元整），需在2023年11月10日前交纳。缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。评标顺序以投标企业缴纳竞选保证金的先后为准。
2、本项目竞选保证金在本次公开选聘结束（物业服务合同正式签订为准）后7个工作日内全款无息退还，中选单位竞选保证金直接转为履约保证金打入业主委员会账户。
3、竞选保证金支付方式：银行汇款，备注：启城小区物业竞选保证金
户名：杭州与邻科技有限公司
开户行：中国民生银行股份有限公司杭州涌金支行
账号：161424294
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下的资料（可通过网络提供）：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章。
2、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
3、本次为候选物业服务企业竞选，经评委小组综合评价，推荐两家候选企业提交业主大会表决，最终中选企业由业主大会表决后产生。
4、本次物业服务企业选聘及移交前进行设施设备承接查验所产生的会务费、招标代理费承接查验费均由中选物业服务企业承担，具体金额由招标人审核确定。
5、本次选聘过程中各参选物业服务企业的需无条件接受招标人的展示要求，包括但不仅限于路演、实地考察，所需费用由相应企业自行承担。
6、最终中选企业需在收到中选通知后7个工作日内向招标人账户打入30万履约保证金，逾期将视为自动放弃本次竞选，招标人有权取消中选结果并没收竞选保证金。
十一、联系方式
业委会联系人：丁主任，联系电话：13157102478
选聘代理公司联系人：顾先生，联系电话：15158131087邮箱：hangyebu@999time.cn
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选保证金缴纳先后顺序产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。
杭州市临平区启城小区第三届业主委员会
2023年10月27日
根据《杭州市临平区启城小区业主大会议事规则》《杭州市物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标管理暂行办法》等文件精神及2023年10月5日至2023年10月11日业主大会会议的决定，由杭州市临平区启城小区第三届业主委员会组织启城小区物业服务企业的公开选聘，现向社会公开选聘本小区物业服务候选企业，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：2023（YLKJ）QCXQ-WYXP-02
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
| 序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 杭州市临平区启城小区物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期四年 |
| 2 | 东至兴盛路，南至康信路，西至胡家文河，北至胡家文河。建筑总面积214435.14平方米。 其中住宅建筑面积 137762.34平方米，非住宅76672.8平方米，住宅总户数1192户。共有车库车位1271个，其中临停车位209个、地下泊位1062个。详见选聘文件。 | |||
三、竞选人资格要求及实质性响应条款：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
3、依法注册登记，注册资金在1000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、注册时间不晚于2018年；
5、不允许挂靠形式、不接受联合体参选；
6、拟派的项目经理必须符合下列要求：
（1）具有大学专科以上学历；
（2）具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；
（3）年龄不超过45岁；
7、配备人员要求；
（1）配备物业服务人员不少于52人，项目经理 1 名、经理助理 1 名，客服_6 人（洋房单独1岗、前台12小时有人接待）、保安_18人（东门、南门双岗，消监控1岗、巡逻3岗，24小时轮值）、保洁19人（每天在岗不少于17人）、绿化_2_人（除杂草、浇水、修剪高峰应增加临时人员）、工程_5_人（每天在岗不少于3人，设夜间值班人员）；
（2）项目经理及项目经理助理的任免职都需经过业主委员会书面审核同意；
l（3）禁止聘请使用本小区业主及直系亲属作为员工；
l（4）保安、保洁人员需自持，不允许外包；
l（5）本项目物业服务人员年龄：保安人员年龄不超过_45_周岁，客服人员年龄不超过_40_周岁，保洁人员年龄不超过60 周岁；
l（6）本项目物业服务人员应当持证上岗，照片上墙，每年健康检查不少于一次，且符合国家行业健康要求；
l（7）通过设备改造、机器顶岗、排班等因素，在不降低服务标准情况下合理的人员调整根据各物业企业投标方案最终确定；
10、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：承诺若中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起30天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；
11、承诺在杭州所有在管的楼盘，可以提供随机抽取现场考察，在管楼盘明细、具体地址在招标文件中明确。
说明：本条款未实质响应或有偏离，符合性审核将作为无效标，不再进行技术和商务的评审。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2023年10月30日9:00起至2023年11月6日17:00时止。
2、选聘报名时间：2023年10月30日9:00起至2023年11月6日12:30时止（双休、节假日仅采用网络报名）。
3、选聘文件发售地点：杭州市上城区城星路111号钱江国际时代广场3幢11楼1105室或添加代理方微信15158131087进行网上报名。
4、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。
五、竞聘文件提交截止时间：2023年11月10日13:30时止（双休、节假日除外）。
六、选聘文件提交地点：
七、开选时间：2023年11月10日14:00时。
八、评审地点：杭州市临平区启城小区业委会办公室。
九、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币50000.00元整（大写伍万元整），需在2023年11月10日前交纳。缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。评标顺序以投标企业缴纳竞选保证金的先后为准。
2、本项目竞选保证金在本次公开选聘结束（物业服务合同正式签订为准）后7个工作日内全款无息退还，中选单位竞选保证金直接转为履约保证金打入业主委员会账户。
3、竞选保证金支付方式：银行汇款，备注：启城小区物业竞选保证金
户名：杭州与邻科技有限公司
开户行：中国民生银行股份有限公司杭州涌金支行
账号：161424294
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下的资料（可通过网络提供）：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章。
2、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
3、本次为候选物业服务企业竞选，经评委小组综合评价，推荐两家候选企业提交业主大会表决，最终中选企业由业主大会表决后产生。
4、本次物业服务企业选聘及移交前进行设施设备承接查验所产生的会务费、招标代理费承接查验费均由中选物业服务企业承担，具体金额由招标人审核确定。
5、本次选聘过程中各参选物业服务企业的需无条件接受招标人的展示要求，包括但不仅限于路演、实地考察，所需费用由相应企业自行承担。
6、最终中选企业需在收到中选通知后7个工作日内向招标人账户打入30万履约保证金，逾期将视为自动放弃本次竞选，招标人有权取消中选结果并没收竞选保证金。
十一、联系方式
业委会联系人：丁主任，联系电话：13157102478
选聘代理公司联系人：顾先生，联系电话：15158131087邮箱：hangyebu@999time.cn
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选保证金缴纳先后顺序产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。
杭州市临平区启城小区第三届业主委员会
2023年10月27日
微信扫码关注
