山东中铁文旅发展集团有限公司（山东国铁天龙汽车贸易有限公司）2024年第四批英雄山路、经八路共8处房屋租赁项目招商公告（项目编号：JTZB2024ZS-021）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
我公司拟在全国范围内就山东中铁文旅发展集团有限公司（山东国铁天龙汽车贸易有限公司）2024年第四批英雄山路、经八路共8处房屋租赁项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：山东中铁文旅发展集团有限公司（山东国铁天龙汽车贸易有限公司）2024年第四批英雄山路、经八路共8处房屋租赁项目
2.招商文件编号：JTZB2024ZS-021
二、招商人
1.招商人名称：山东中铁文旅发展集团有限公司
2.招商人地址：山东省济南市市中区共青团路10号3楼
3.联系人：王女士
4.联系方式：0531-82421608
三、招商项目概况：
备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1在中国境内注册，具有合法经营资质、信誉良好的法人、法人分支机构及个体工商户、自然人，具有确保安全生产的资质及条件。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8竞商人自愿遵守出租方及上级管理部门的规章制度，接受出租方、政府及各职能主管部门的监督检查，并积极配合问题整改，原承租业户近一年内按合同约定，无拖欠房租行为。
1.9竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于中国铁路济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
2.0本次招商不允许联合体参与。
竞商人符合型要求：
2.1所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.3不得利用承租房屋开办饭店、幼儿园、托儿所、养老院、福利院，及其它国家、地方和济南局集团公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.5不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。
2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2024年4月29日至2024年5月10日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认：
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）发送至电子邮箱fuwubu789@163.com。
3.招商文件发售时间：2024年4月29日～2024年5月10日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。
4.购买文件联系人：王女士、尹先生
电话：0531-82424301、82424302
5.招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。
6.竞商保证金：本次招商项目竞商人须缴纳竞商保证金，各包件缴纳金额及方式详见招商文件第二章竞商须知。
7.招标代理机构收款信息：
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：37001615502050148195
银行联行号：105451000651
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2024ZS-021），不接受现金存款方式。
8.招商文件费用发票的获取
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱z29806@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。
（请务必发送word格式文件）
电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看。
备注
1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2 竞商报名表
竞商人名称（加盖单位公章）
日期：
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2024年5月17日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。
3.竞商开始时间：2024年5月17日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格后审
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。
1.地 址：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦
2.邮 编：250001
3.联系人：奚先生
4.联系电话：（0531-82428016）
十一、本招商公告由山东中铁文旅发展集团有限公司负责解释。
一、招商项目
1.招商项目名称：山东中铁文旅发展集团有限公司（山东国铁天龙汽车贸易有限公司）2024年第四批英雄山路、经八路共8处房屋租赁项目
2.招商文件编号：JTZB2024ZS-021
二、招商人
1.招商人名称：山东中铁文旅发展集团有限公司
2.招商人地址：山东省济南市市中区共青团路10号3楼
3.联系人：王女士
4.联系方式：0531-82421608
三、招商项目概况：
包件号 | 包件名称 | 房屋面积 （平方米） | 经营业态 | 租赁期限 | 招商底价（含税）（元/年租金） |
1 | 济南市市中区英雄山路25-16 | 16 | 全业态 | 35个月 | 26760.00 |
2 | 济南市市中区英雄山路25-3 | 31 | 全业态 | 35个月 | 51850.00 |
3 | 济南市市中区英雄山路25-9 | 24 | 全业态 | 35个月 | 40320.00 |
4 | 济南市市中区英雄山路25-11 | 24 | 全业态 | 35个月 | 40490.00 |
5 | 济南市市中区英雄山路25-14 | 8.8 | 全业态 | 35个月 | 15430.00 |
6 | 济南市市中区经八路7－3号 | 68 | 全业态 | 35个月 | 140790.00 |
7 | 济南市市中区经八路7－5号乙 | 36 | 全业态 | 35个月 | 74540.00 |
8 | 济南市市中区经八路7－6号 | 36 | 全业态 | 35个月 | 105120.00 |
备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1在中国境内注册，具有合法经营资质、信誉良好的法人、法人分支机构及个体工商户、自然人，具有确保安全生产的资质及条件。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8竞商人自愿遵守出租方及上级管理部门的规章制度，接受出租方、政府及各职能主管部门的监督检查，并积极配合问题整改，原承租业户近一年内按合同约定，无拖欠房租行为。
1.9竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于中国铁路济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
2.0本次招商不允许联合体参与。
竞商人符合型要求：
2.1所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.3不得利用承租房屋开办饭店、幼儿园、托儿所、养老院、福利院，及其它国家、地方和济南局集团公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.5不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。
2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2024年4月29日至2024年5月10日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认：
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）发送至电子邮箱fuwubu789@163.com。
3.招商文件发售时间：2024年4月29日～2024年5月10日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。
4.购买文件联系人：王女士、尹先生
电话：0531-82424301、82424302
5.招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。
6.竞商保证金：本次招商项目竞商人须缴纳竞商保证金，各包件缴纳金额及方式详见招商文件第二章竞商须知。
7.招标代理机构收款信息：
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：37001615502050148195
银行联行号：105451000651
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2024ZS-021），不接受现金存款方式。
8.招商文件费用发票的获取
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱z29806@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。
（请务必发送word格式文件）
增值税电子普通发票开票信息 | |
竞商人名称 | |
税号 | |
电子发票接收邮箱 | |
电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看。
备注
1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2 竞商报名表
招商项目 | 山东中铁文旅发展集团有限公司（山东国铁天龙汽车贸易有限公司）2024年第四批英雄山路、经八路共8处房屋租赁项目 |
招商编号 | JTZB2024ZS-021 |
竞商人名称 | |
所报招商包件号 | |
竞商联系人 | |
竞商人地址 | |
邮政编码 | |
竞商联系人办公电话 | |
竞商联系人手机 | |
竞商人传真 | |
竞商人电子邮箱 |
竞商人名称（加盖单位公章）
日期：
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2024年5月17日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。
3.竞商开始时间：2024年5月17日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格后审
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。
1.地 址：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦
2.邮 编：250001
3.联系人：奚先生
4.联系电话：（0531-82428016）
十一、本招商公告由山东中铁文旅发展集团有限公司负责解释。
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