长沙县城市管理局：长沙县新一轮城市维护物业项目招标代理服务包1采购需求公开
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、功能及要求：
一、采购项目名称：长沙县新一轮城市维护物业项目招标代理服务包1
二、项目概况：长沙县新一轮城市维护物业项目招标代理服务，项目预算180万，本项目共分为两个包，按包号确定成交人，包1预算110万，包2预算70万。包1为主城区五个街道和城管局的物业项目的招标代理服务，约划分为12个标段；包2为四个镇的物业项目的招标代理服务，约划分为9个标段。（最终的标段划分以实际情况为准）。
二、相关标准：
执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
三、技术规格：
三、代理服务内容：
代理机构须按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购质疑和投诉办法》等相关法律法规及实施条例文件精神，完成以下代理服务内容（包括但不限于）：
1.协助采购人办理招标申请事项或提供招标采购前期咨询；
2.根据政府采购相关法律法规，协助审核招标采购项目的采购需求，对采购需求中不合理、不完善、不合法的部分提出修改意见；
3.策划和制定招标方案和协助办理相关核准手续，包括编制和发布招标公告、编制发售招标文件、组织资格评审等；
4.组织专家对采购文件进行论证
5.组织采购现场踏勘和答疑会（如需要）；
6.依法组建评审（标）委员会，组织开标 (含资格预审及资格性审查) 、专家评审，记录、整理评审（标）委员会的评审意见，协助评审（标）委员会编写评审（标）报告，并报送采购人；
7.依法发布中标公告，制作、发布中标（成交）通知书；
8.协调合同的签订；
9.报送、备案采购活动的采购档案；
10.负责处理解决询问、质疑、投诉事宜，并积极与相关政府部门进行协调；
11.保管采购活动的采购项目档案；
12.完成采购人交办的与招标有关的其他事宜；
13.相关法律法规规定的其他招标代理业务。
四、交付时间和地点：
1.接到采购人的项目需求后，按采购人的时间要求完成招标文件的编制，并按照有关法律法规提出相关修改意见。
2.采购人确定招标文件审定版后，按采购人的要求时间内完成预约场地并完成挂网公示。
3.自中标公告发布之日起30日内，将完整的归档资料胶装成册，并移交采购人。移交资料包括但不仅限于：
(1)招标文件(原件) 1 套；
(2)开、评标资料 (复印件) 1 套；
(3)中标单位投标文件 (副本1套)；
(4)中标通知书 (原件) 1 份；
(5)其它相关的招投标资料。
五、服务标准：
四、服务时间要求
1.接到采购人的项目需求后，按采购人的时间要求完成招标文件的编制，并按照有关法律法规提出相关修改意见。
2.采购人确定招标文件审定版后，按采购人的要求时间内完成预约场地并完成挂网公示。
3.自中标公告发布之日起30日内，将完整的归档资料胶装成册，并移交采购人。移交资料包括但不仅限于：
(1)招标文件(原件) 1 套；
(2)开、评标资料 (复印件) 1 套；
(3)中标单位投标文件 (副本1套)；
(4)中标通知书 (原件) 1 份；
(5)其它相关的招投标资料。
五、服务质量要求
1.招标文件质量：内容全面、准确；表述精练、言简意赅；条款分明、结构严谨；各项规定和要求公正、公平；资格条件的设置、评标方法和评标标准的确定要科学合理、因地制宜、客观实际，灵活掌握，不受任何单位和个人的非法干预和影响。代理机构对招标文件的合法性负全部责任，若招标文件中出现不合理条款和歧视性内容，采购人将依法追究代理机构责任。
2.招标程序规范：严格按照国家、省级的相关法律法规操作。既要保证采购项目信息的公开性、开标主持工作的专业性，又要确保评标工作的保密性。
3.服务团队固定且专业。
(1)代理机构于开标现场提供工作组成员至少 10人。
(2)项目负责人负责采购人所委托项目的标书编制及开标工作。合同期内不得随意调换、调离和辞退，确需调整的，须提前15日，以书面形式报告采购人， 并附补充人员的基本情况表，经考察合格后方可代理招标业务。合同期内不得变更2次以上，否则采购人有权解除合同。
六、验收标准：
本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》(长财采购(2024)5号)的要求组织验收。
七、其他要求：
4.其他要求：
(1)代理机构保证严格按相关法律法规和政策规范代理项目，如在服务期内年度有效投诉、重大差错达1次以上，因工作不力相关采购事项列入审计、检查报告或因违法违规被有关部门处罚的，采购人有权将取消其代理资格。
(2)自觉接受政府和采购人的监督检查和考核工作。
(3)代理机构具有专门的档案室以便于存放招标代理项目的归档资料。
（4）供应商应综合考虑投标报价，除代理服务费外采购人不再支付其他一切费用，包括但不限于专家论证费、评标费、鉴定费、处理质疑投诉、组织验收等所有费用。
5.付款方式：由采购人支付代理报酬付，项目招标采购工作完成后，归档资料经采购人确认后，由成交人开具发票，采购人支付服务费。
6.本项目为费用包干，包含项目团队在服务实施过程中应缴纳的税费、管理费、保险费(含意外保险）、工作人员差旅和食宿费、财务、耗材等一切与该项目有关的费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人负责，采购人不再支付任何费用。
对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
一、采购项目名称：长沙县新一轮城市维护物业项目招标代理服务包1
二、项目概况：长沙县新一轮城市维护物业项目招标代理服务，项目预算180万，本项目共分为两个包，按包号确定成交人，包1预算110万，包2预算70万。包1为主城区五个街道和城管局的物业项目的招标代理服务，约划分为12个标段；包2为四个镇的物业项目的招标代理服务，约划分为9个标段。（最终的标段划分以实际情况为准）。
二、相关标准：
执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
三、技术规格：
三、代理服务内容：
代理机构须按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购质疑和投诉办法》等相关法律法规及实施条例文件精神，完成以下代理服务内容（包括但不限于）：
1.协助采购人办理招标申请事项或提供招标采购前期咨询；
2.根据政府采购相关法律法规，协助审核招标采购项目的采购需求，对采购需求中不合理、不完善、不合法的部分提出修改意见；
3.策划和制定招标方案和协助办理相关核准手续，包括编制和发布招标公告、编制发售招标文件、组织资格评审等；
4.组织专家对采购文件进行论证
5.组织采购现场踏勘和答疑会（如需要）；
6.依法组建评审（标）委员会，组织开标 (含资格预审及资格性审查) 、专家评审，记录、整理评审（标）委员会的评审意见，协助评审（标）委员会编写评审（标）报告，并报送采购人；
7.依法发布中标公告，制作、发布中标（成交）通知书；
8.协调合同的签订；
9.报送、备案采购活动的采购档案；
10.负责处理解决询问、质疑、投诉事宜，并积极与相关政府部门进行协调；
11.保管采购活动的采购项目档案；
12.完成采购人交办的与招标有关的其他事宜；
13.相关法律法规规定的其他招标代理业务。
四、交付时间和地点：
1.接到采购人的项目需求后，按采购人的时间要求完成招标文件的编制，并按照有关法律法规提出相关修改意见。
2.采购人确定招标文件审定版后，按采购人的要求时间内完成预约场地并完成挂网公示。
3.自中标公告发布之日起30日内，将完整的归档资料胶装成册，并移交采购人。移交资料包括但不仅限于：
(1)招标文件(原件) 1 套；
(2)开、评标资料 (复印件) 1 套；
(3)中标单位投标文件 (副本1套)；
(4)中标通知书 (原件) 1 份；
(5)其它相关的招投标资料。
五、服务标准：
四、服务时间要求
1.接到采购人的项目需求后，按采购人的时间要求完成招标文件的编制，并按照有关法律法规提出相关修改意见。
2.采购人确定招标文件审定版后，按采购人的要求时间内完成预约场地并完成挂网公示。
3.自中标公告发布之日起30日内，将完整的归档资料胶装成册，并移交采购人。移交资料包括但不仅限于：
(1)招标文件(原件) 1 套；
(2)开、评标资料 (复印件) 1 套；
(3)中标单位投标文件 (副本1套)；
(4)中标通知书 (原件) 1 份；
(5)其它相关的招投标资料。
五、服务质量要求
1.招标文件质量：内容全面、准确；表述精练、言简意赅；条款分明、结构严谨；各项规定和要求公正、公平；资格条件的设置、评标方法和评标标准的确定要科学合理、因地制宜、客观实际，灵活掌握，不受任何单位和个人的非法干预和影响。代理机构对招标文件的合法性负全部责任，若招标文件中出现不合理条款和歧视性内容，采购人将依法追究代理机构责任。
2.招标程序规范：严格按照国家、省级的相关法律法规操作。既要保证采购项目信息的公开性、开标主持工作的专业性，又要确保评标工作的保密性。
3.服务团队固定且专业。
(1)代理机构于开标现场提供工作组成员至少 10人。
(2)项目负责人负责采购人所委托项目的标书编制及开标工作。合同期内不得随意调换、调离和辞退，确需调整的，须提前15日，以书面形式报告采购人， 并附补充人员的基本情况表，经考察合格后方可代理招标业务。合同期内不得变更2次以上，否则采购人有权解除合同。
六、验收标准：
本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》(长财采购(2024)5号)的要求组织验收。
七、其他要求：
4.其他要求：
(1)代理机构保证严格按相关法律法规和政策规范代理项目，如在服务期内年度有效投诉、重大差错达1次以上，因工作不力相关采购事项列入审计、检查报告或因违法违规被有关部门处罚的，采购人有权将取消其代理资格。
(2)自觉接受政府和采购人的监督检查和考核工作。
(3)代理机构具有专门的档案室以便于存放招标代理项目的归档资料。
（4）供应商应综合考虑投标报价，除代理服务费外采购人不再支付其他一切费用，包括但不限于专家论证费、评标费、鉴定费、处理质疑投诉、组织验收等所有费用。
5.付款方式：由采购人支付代理报酬付，项目招标采购工作完成后，归档资料经采购人确认后，由成交人开具发票，采购人支付服务费。
6.本项目为费用包干，包含项目团队在服务实施过程中应缴纳的税费、管理费、保险费(含意外保险）、工作人员差旅和食宿费、财务、耗材等一切与该项目有关的费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人负责，采购人不再支付任何费用。
对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
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