中国共产党苏州市吴江区委员会党校关于物业管理服务的询价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
受中国共产党苏州市吴江区委员会党校的委托，苏州市公共资源交易中心吴江分中心就其所需的物业管理服务 项目采用询价方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目基本情况
项目编号：SZWJJC2023-X-001
项目名称：物业管理服务
采购方式：询价采购
预算金额：人民币壹佰零伍万元整 （小写：登录即可免费查看.00 元）
最高限价：人民币壹佰零伍万元整 （小写：登录即可免费查看.00 元）
采购标的所属行业：物业管理
采购需求：（详见招标文件第二章）
（一）服务范围：
中国共产党苏州市吴江区委员会党校位于松陵镇垂虹路172号，占地约80亩，建筑面积50000平方米。
1、吴江区委员会党校行政楼物业管理服务；
2、吴江区老年大学办公楼物业管理服务；
3、吴江区老年活动中心办公楼物业管理服务；
4、吴江区老年协会办公楼物业管理服务；
5、吴江区老干部局办公楼物业管理服务；
6、吴江区委党校内党性教育实训室、体育馆、操场等区域物业管理服务；
7、吴江区委党校文庙外部控制地带环境整治区域物业管理服务（文庙内部暂未开放）。
物业管理服务工作范围：以上区域内的保安、保洁、垃圾清运，餐饮、客户服务及工程维护等。
（二）人员配置要求：
1、人员配置清单：（此人员配置为响应单位必须达到的最低要求，响应单位所报价人员必须达到或高于以下要求,并按要求提供相关证明材料，否则为无效响应。）
注：以上表格中加★为实质性响应条款，响应单位必须满足。
★合同履行期限：2023年2月1日至2024年1月31日
★本项目不接受联合体投标。
★本项目不允许分包转包
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1.具有独立承担民事责任的能力；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6.法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（详见采购文件）
3.★本项目的特定资格要求:根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2023年1月18日17：30（北京时间）
2.各投标单位必须通过吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）进行该项目网上报名和投标，否则视为无效投标。网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心（http://sz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/wjqfzx/wjCity.html），下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
（1）CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话4009980000，系统操作咨询：朱工QQ:578897795。
（2）CA办理咨询电话：国信CA: 400-025-1010、025-96010，CFCA：18550096817、0512-81876166。
3.报名流程：
3.1.供应商进入吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。
3.2.登录报名。吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载询价文件。
3.3.文件获取。报名供应商只能从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。
3.4.补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。
四、响应文件提交
1、本次询价采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。
2、网上响应文件接收截止时间：2023年1月19日9:30（北京时间）
五、询价时间、地点
远程签到起止时间：2023年1月19日9:00至9:30（北京时间）；
注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。
远程开标时间：2023年1月19日9:00至9:30（北京时间）；
远程CA预解密时间：2023年1月19日9:30至10:00（北京时间）；
开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事项
1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：
http://211.143.240.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
2.采用不见面开标的政府采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：
（1）投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”。
（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。如遇自身原因无法运行的，由投标单位自行承担责任。
（3）登录前需安装好驱动：
https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR
（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：4009980000。
（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“政府采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。
远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：4009980000，QQ：578897795，技术支持电话：0512-63985015。
（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。
（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。
（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。
3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：
http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20211019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html
4.本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网。
5.本项目由苏州市公共资源交易中心吴江分中心代理，不收取报名费用、询价文件费用、投标保证金及代理服务费用。
6.本询价文件由苏州市公共资源交易中心吴江分中心负责解释。
7.质疑联系方式：0512-60905856。
8.苏州市吴江区财政局监督电话：0512-63982393。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.釆购人信息
名称：中国共产党苏州市吴江区委员会党校
联系电话：0512-63980889
地址：江苏省苏州市吴江区垂虹路172号
2.政府集中釆购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心
地址：苏州市吴江区开平路998号
联 系 人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
联系电话：0512-63980889
备注：本次采购的有关信息将江苏省政府采购网、苏州政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次询价采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加询价。
一、项目基本情况
项目编号：SZWJJC2023-X-001
项目名称：物业管理服务
采购方式：询价采购
预算金额：人民币壹佰零伍万元整 （小写：登录即可免费查看.00 元）
最高限价：人民币壹佰零伍万元整 （小写：登录即可免费查看.00 元）
采购标的所属行业：物业管理
采购需求：（详见招标文件第二章）
（一）服务范围：
中国共产党苏州市吴江区委员会党校位于松陵镇垂虹路172号，占地约80亩，建筑面积50000平方米。
1、吴江区委员会党校行政楼物业管理服务；
2、吴江区老年大学办公楼物业管理服务；
3、吴江区老年活动中心办公楼物业管理服务；
4、吴江区老年协会办公楼物业管理服务；
5、吴江区老干部局办公楼物业管理服务；
6、吴江区委党校内党性教育实训室、体育馆、操场等区域物业管理服务；
7、吴江区委党校文庙外部控制地带环境整治区域物业管理服务（文庙内部暂未开放）。
物业管理服务工作范围：以上区域内的保安、保洁、垃圾清运，餐饮、客户服务及工程维护等。
（二）人员配置要求：
1、人员配置清单：（此人员配置为响应单位必须达到的最低要求，响应单位所报价人员必须达到或高于以下要求,并按要求提供相关证明材料，否则为无效响应。）
| 职位 | ★人数下限 | ★性别 | ★年龄 | 要求 | 备注 |
| 项目 经理 | 1人 | 男 | 40周岁以下（未退休人员） | ★本科及以上学历 ★全国物业管理服务企业经理证或项目经理证 ★中级及以上保安员证 ★消防部门颁发的中级及以上建（构）筑物消防员证或中级及以上消防设施操作员证 ★公安部门颁发的保安员证 ★红十字会颁发的救护员证 ★有效期内的健康证 | 上六休一， 八小时工作制 |
| 保安 主管 | 1人 | 男 | 45周岁以下（未退休人员） | ★本科及以上学历 ★高级及以上保安员证 ★消防部门颁发的初级及以上消防设施操作员证书或初级及以上建（构）筑物消防员证书 ★公安部门颁发的保安员证 ★红十字会颁发的救护员证 ★有效期内的健康证 | 上六休一， 八小时工作制， 含夜班 |
| 保安员 | 3人 | 男 | 40周岁以下（未退休人员） | ★公安部门颁发的保安员证 ★有效期内的健康证 | |
| 消控 主管 | 1人 | 男 | 40周岁以下（未退休人员） | ★本科及以上学历 ★消防部门颁发的高级及以上建（构）筑物消防员证或高级及以上消防设施操作员证 ★红十字会颁发的救护员证 ★有效期内的健康证 | 上六休一， 24小时三班制 |
| 消控室值班员 | 3人 | 男 | 40周岁以下（未退休人员） | ★具有消防部门颁发的中级及以上建（构）筑物消防员证或中级及以上消防设施操作员证 ★有效期内的健康证 | |
| 保洁 主管 | 1人 | 男 | 40周岁以下（未退休人员） | ★本科及以上学历 ★特种作业操作证（准操项目：高处安装、维护或拆除作业） ★红十字会颁发的救护员证 ★有效期内的健康证 | 上六休一， 八小时工作制 |
| 保洁员 | 6人 | 不限 | 男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员） | ★其中至少1人具有特种作业操作证（准操项目：高处安装、维护或拆除作业） ★有效期内的健康证 | 上六休一， 八小时工作制 |
| 客服员 | 1人 | 女 | 40周岁以下（未退休人员） | ★大专及以上学历 ★红十字会颁发的救护员证 ★有效期内的健康证 | 上五休二， 八小时工作制 |
| 工程 人员 | 1人 | 男 | 55周岁以下（未退休人员） | ★特种作业操作证（准操项目：高压电工作业） ★特种作业操作证（准操项目：低压电工作业） ★消防部门颁发的中级及以上建（构）筑物消防员证或中级及以上消防设施操作员证 ★特种设备作业人员证（A类或A4电梯安全管理） ★有效期内的健康证 | 上六休一， 八小时工作制 |
| 主厨 | 1人 | 男 | 45周岁以下（未退休人员） | ★“中式烹调师”职业资格证书 ★有效期内的健康证 | 上五休二， 八小时工作制 |
| 帮厨 | 1人 | 女 | 40周岁以下（未退休人员） | ★有效期内的健康证 | 上五休二， 八小时工作制 |
| 合计 | 20人 | | | | |
| ★法定节假日每天在岗人数不小于8人，全员发放高温补贴，如遇特殊情况需按甲方要求调整人员。 | | ||||
注：以上表格中加★为实质性响应条款，响应单位必须满足。
★合同履行期限：2023年2月1日至2024年1月31日
★本项目不接受联合体投标。
★本项目不允许分包转包
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1.具有独立承担民事责任的能力；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6.法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（详见采购文件）
3.★本项目的特定资格要求:根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2023年1月18日17：30（北京时间）
2.各投标单位必须通过吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）进行该项目网上报名和投标，否则视为无效投标。网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心（http://sz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/wjqfzx/wjCity.html），下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
（1）CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话4009980000，系统操作咨询：朱工QQ:578897795。
（2）CA办理咨询电话：国信CA: 400-025-1010、025-96010，CFCA：18550096817、0512-81876166。
3.报名流程：
3.1.供应商进入吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。
3.2.登录报名。吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载询价文件。
3.3.文件获取。报名供应商只能从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。
3.4.补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。
四、响应文件提交
1、本次询价采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。
2、网上响应文件接收截止时间：2023年1月19日9:30（北京时间）
五、询价时间、地点
远程签到起止时间：2023年1月19日9:00至9:30（北京时间）；
注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。
远程开标时间：2023年1月19日9:00至9:30（北京时间）；
远程CA预解密时间：2023年1月19日9:30至10:00（北京时间）；
开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事项
1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：
http://211.143.240.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
2.采用不见面开标的政府采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：
（1）投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”。
（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。如遇自身原因无法运行的，由投标单位自行承担责任。
（3）登录前需安装好驱动：
https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR
（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：4009980000。
（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“政府采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。
远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：4009980000，QQ：578897795，技术支持电话：0512-63985015。
（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。
（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。
（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。
3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：
http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20211019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html
4.本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网。
5.本项目由苏州市公共资源交易中心吴江分中心代理，不收取报名费用、询价文件费用、投标保证金及代理服务费用。
6.本询价文件由苏州市公共资源交易中心吴江分中心负责解释。
7.质疑联系方式：0512-60905856。
8.苏州市吴江区财政局监督电话：0512-63982393。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.釆购人信息
名称：中国共产党苏州市吴江区委员会党校
联系电话：0512-63980889
地址：江苏省苏州市吴江区垂虹路172号
2.政府集中釆购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心
地址：苏州市吴江区开平路998号
联 系 人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
联系电话：0512-63980889
备注：本次采购的有关信息将江苏省政府采购网、苏州政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次询价采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加询价。
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