肇庆市公安局物业管理服务定点竞价采购公告
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业主类型 | |
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定点竞价采购公告
肇庆市公安局采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：肇庆市公安局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2024-1148262
（三）预算金额：950,154.12
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| 服务描述：根据场地的实际情况结合之前的工作 需要，合理化作调整，初步拟定共需物业管理的 工作人员21人（其中保安14人，保洁7人）。（一）保安人员：序号岗位名称服务时间人数 工作内容职责备注 1 管理员（兼保安轮休顶班）行政班（8：00－12：00，14：00－17：00）1 1负责整个场地的物业管理，按业主的要求组织 调配安排人员，兼责主管保安工作。 2.熟悉场内 各保安岗位职责、任务、工作要求、考核标准， 掌握场内的治安工作规律及特点，加强重点岗位 的安全防范。 3.负责管理辖区内的秩序维护管 理，制止、纠正各类违章行为。组织做好群众求 助、投诉、报案、信访等疏导工作。 4.做好防 火、防盗、防破坏、防灾害事故工作，定期检 查“四防”设施，制定防范预案。 5.根据工作需 要，适当调整各保安人员班次及岗位。 6.及时做 好保安员的岗位培训、消防、军事训练及日常考 核工作、定期演练。 7.妥善保管监控视频，严禁 外泄或挪做他用。 8.需调看监控视频时，需说清 调用事由并上级有关领导同意后方可调用，同时 做好记录存档。 9、加强保洁人员的管理，定期检 查保洁完成的情况，确保场内整洁。兼保安轮休 顶班 1 保安组长早班8:00-16:00 中班16:00-24:00 夜班24:00-8:00 3 1.做好当班的日常管 理、内务管理和考勤工作，外围当班的应急事 件。 2.掌握监控、消防报警等设备的技术性能及 操作方法。 3.主动发现监控上的各种动态情况,发 现可疑物品或可疑人员时，及时用对讲机通知就 近保安员赶赴现场确认，同时做好详细记录。 4. 对监控、报警仪器做好经常性的清洁保养工作。 当监控报警仪器发生故障时,应立即汇报上级领 导。 5.对无故进入监控中心的人员,应立即劝其离 去。 6..保持工作岗位的清洁卫生,交岗前应对本岗 位内进行整体打扫。 7、协助管理员做好日常的管 理工作，相关事件的前置处理。 8、负责各岗位保 安人员的补休、事假等的缺岗顶班。兼保安轮休 顶班 2 大门值班室早班8:00-16:00 中班16:00-24:00 夜班24:00-8:00 3 1.负责人员来访登记、安检、访客咨询、值班室电话接听等工作 2.做好 群众求助、投诉、报案、信访等指引疏导工作。3.落实门前“三包”卫生管理措施，保持值班室卫生 整洁。 4.上级领导交办的其他工作任务。 3 科目 一、科目二考场值班兼及科二协助工作早班8:00-16:00 中班16:00-24:00 夜班24:00-8:00 3 1. 落实各项工作指令，做好车辆出入的查验，维护 出入口的正常秩序。维持正常的考训秩序。 2..对-第1 | 页- |
在道口附近泊车，要进行劝阻和制止 3..落实门
前“三包”卫生管理措施，保持值班岗位卫生整
洁。 4.及时发现不法行为，做好治安防范工作。
确保考试场地设施不被破坏。 5.科二模拟当班人
员与考训工作人员做好交班工作，并一起做好场
地设施的查验、清场工作（限涉及试前体验训练
场地和非工作人员），查验情况如实记录在台
账，第二天交公司管理人员审核入档。 6.交接后
做好进出入车辆、人员检查及登记核准工作。非
当天报备的人员，未经同意不得私自同意车辆或
人员进入愿承担一切责任。并记录处理情况。 7.
当班人员在科目二每天考试结束后，对进场试前
体验训练的学员做好管理监督工作。禁止进入围
蔽区域和候考室，接触使用科目二的考试车辆、
设备。 8.当班人员如在交接管理使用的时间内所 1、考场占地总面
发现事故和造成的一切损失及时向上汇报，界定 积约600多亩，其
责任，采取应急措施及时督促修复，确保不得影 中日常使用的面积
响正常考试工作。 4 保安员兼电工 8:00-12:00，占约300亩，主要
14:00-17:00 1 1.持有水电资格的水电工负责场 是考训办公场所、
内水电线路、设备的维护和检修，每月对场内水 科目一、科目二考
电线路设备进行详细检查、维护并登记备案，发 试场、公共停车
现问题及时抢修，确保场内水电设备良好，供 场、办公楼、训练
水、供电正常. 2.兼顾做好保安休息调配安排及协 场地、饭堂、招待
助科二模拟安排。 3、负责模拟期间的监督场安 所、宿舍楼等八座
全、训练秩序等。 3.并定期检查消防系统设施设 两层以上的建筑楼
备齐全，确保完好无损，可随时起用，能及时发 房、两个考试场地
现并消除火灾安全隐患，增强场内人员的防火意 和大中型客货车科
识，尽力确保场内无火灾。兼及机动调整和协助 目三候考区，以及
科二模拟 5 巡逻岗早班8:00-16:00 中班16:00-近十八个训练场、
24:00 夜班24:00-8:00 3 1.根据巡逻路线每间隔 模拟山弯道路和遂
2小时，对特定区域（包括招待所、考场办公室、道等。半闲置的场
员工宿舍、车库、配电房、科一试场、科二场 地面积300亩（含
地）地段和目标进行巡查和警戒，并将巡查情况 一个在用的大中型
作好登记。 2.闲置训练场的周界巡防，劝阻非训 客货车训练场和约
练人员进入区域，排除忽然产生的安全隐患因 5公里的训练道
素。 3.检查、发现、报告及时消除各种不安全隐 路），该区域是属
患，防止火灾、爆炸等事故；抢劫、盗窃等不法 开放式（无围
侵害案件的发生。 4.在巡逻过程中，对已经发生 墙）。 2、整体建
的不法侵害的案件或灾害事故，应立即向上级部 构筑物分散，场地
门及相关负责人报告。 5.夜间协助机电技术人 空旷宽广。考试、
员，对场内的供配电室及其他重要设施设备房进 训练时段开放傍晚
行巡视。 6、协助总值班室人员维持正常的进出人 清场关闭，考试、
员、车辆管理秩序。（二）保洁人员序号岗位名 训练时段人员较
1 称服务时间人数工作内容职责备注 1 保洁员早
班8:00-12:00 中班14:00-17:00 7 1.负责场内所
多，如没有物业管
理服务难于维持安 1 950,154.12 项
有办公室区域的日常清洁，包括办公室内、公共 全有序、整洁卫生
厕所、公共走廊、步梯、门窗等； 2.负责考场内 的环境。同时，半
所有公共区域卫生清洁及周围树叶、杂草清理工 闲置的场地因无围
作。 3.做好垃圾分类，将所有垃圾收集点的垃圾 蔽，外来人员可随
打包运送到指定地点。 4.负责协助完成其他临时 意出入，近年来靠
性的清洁工作。 （三）人员素质要求1、房地产一面的训练
管理员：年龄25—50岁，身高1.60米及以上，持 道路和空地被乱倒
有保安证，身体健康，体貌端正，具有较强的协 建筑垃圾。历年来
调能力和团队意识，具有较强的安保工作经验,有 保安的定点值班和
良好的个人素质，有处置各种突发事件的能力。巡防的发挥了积极
能吃苦，为人正直，道德品质良好,责任心强，没 作用，确保了600
有犯罪记录。2、保安员：年龄20—45岁，多亩场地的安全，
身高1.60米及以上,持有保安员证，要求最少初中 维持了正常的考训
文化程度（含高职），以男性为主，以退伍军人 经营。目前设立有
为主体，身体健康，没有传染病及精神病等不能 两个固定值班点
控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有（大门口和科目
犯罪记录,熟悉物业服务和安全工作，知法、懂 二），相互呼应，
法、守法，必须严格遵守保安从业规范，遵守安 机动式巡逻打卡点
全管理规定。3、电工：年龄25—45岁，身 29个（上班时间办
高1.60米及以上，具有较强的协调能力和团队意 公区只到外围的卡
识，持有电工资格证书的电工负责场内水电线 点），线路全长约
路、设备的维护和检修,有良好的个人素质，能吃 9.5公里，每两个小
苦，为人正直，道德品质良好,责任心强，没有犯 时一次。保洁主要
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| 罪记录。 4、保洁员：年龄20—45岁，身高1.50 米及以上，没有传染病及精神等不能控制自己行 为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录， 熟悉物业服务和安全工作，知法、懂法、守法， 必须严格遵守保洁从业规范。上述人员须通过我 局的人员背景审查后方可上岗，且须严格遵守我 局的管理要求，严守公安办公场所的工作纪律。 三、人员配置及岗位班次明细保安、保洁人 员配置序号岗位类型人数职务值班时段 8:00-16:00（早班) 16:00-24:00(中班） 24:00- 8:00（夜班） 1 管理岗 1 管理员行政班（8：00－12：00，14：00－17：00） 2 值班室 3 组长 1 1 1 3 值班室 3 保安员 1 1 1 4 科目一、科目二考场 3 保安员、科二模拟 1 1 1 5 保安员 兼电工 1 电工 8：00－12：00，14：00－17：00 6 巡逻岗 3 保安员 1 1 1 7 保洁员 9 保洁员 8：00－12：00，14：00－17：00 合计：21人（保安14人；保洁员7人）备 注：值班时间以现场实际工作调整。四、物业服 务费用序号名称计算方式及内容金额（元）备 注一人工费用成本 1 保安管理管理员1人 （3000元/月人） 3000 每天 8 小时工作制，每 月带薪假期 4 天。 2 保安组长3人（2500元/月 人） 7500 每天 8 小时工作制，每月带薪假期 4 天。 3 保安员兼电工1人（2200 元/月人） 2200 每天 8 小时工作制，每月带薪假期 4 天。 4 保安 员9人（2200 元/月人） 19800 每天 8 小时工作 制，每月带薪假期 4 天。 5 保洁管理保洁员7人（2000元/月人） 14000 每天 8 小时工作制，每 月带薪假期 4 天。 6 员工福利费按月工资总额的 10%计算 4650 节日加班费、节日福利费、食宿 补贴费用及各项教育培训费用。工资收入小计 51150 7 企业承担社会保险 864.21 元/月.人（共21人） 18148.41 按照肇庆市肇人社函〔2021〕180号文、肇人社函〔2021〕200号相 关规定、肇庆市2024年度社保费率一览表，按照 2024年肇庆市最新社保费费率计算医疗+生育保 险6.3%,失业保险0.8%,工伤保险(第二类)0.4%, 养老保险14% 一合计 69298.41 二装备费用（含工具）按人工费用总额的0.1%计算 69.30 伸缩棍、对讲机、手电筒等装备费用及日常设备 损耗费用等三保洁工具及消耗品 1300元/月 1300 地拖、扫把、洗洁用品等，除草机、洒水机 等设备损耗及燃油。四行政办公用品按15元/人（共21人） 315 纸张、笔记本、笔、饮用水等用 品五服装、鞋子费用 50元/月.人（共21人）1050 夏装、冬秋装、鞋子各 2 套每人，夏装按 1 年折旧，鞋子按半年折旧，按照2023年肇庆市 统计局发布最新肇庆宏观经济监测月报中的相关 指数同比增长率计算。六企业管理费按第一、二、三、四、五项合计数的 3%计算 2160.98 七 企业税金按第一、二、三、四、五、六项合计数 的 6.72%计算 4985.82 税费比例：增值税:6% 城建税:增值税的 7%；教育附加:增值税的 3% 地方教育附加:增值税的 2% 八小计\月 79179.51 九合计\一年 登录即可免费查看.12 需求详细说明: | 是办公楼内的公共 部分和个别办公地 方，考试场地、训 练场地和停车场等（含除草、修剪花 草树木） |
（五）竞价公告时间：2024-04-30 17:25:32 ~ 2024-05-09 00:00:00
（六）供应商报价时间：2024-05-09 09:00～16:00
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（七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应
商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供
应商承担。
（五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应
商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最
低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供
应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质
响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五、项目联系方式
联系方式：覃小卫 0758-2710874
采购单位：肇庆市公安局
2024年04月30日
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