招标公告--秀山村部办公楼、综合楼及后面工业厂房租赁项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
秀山村部办公楼、综合楼及后面工业厂房租赁项目招租项目经福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会通过同意实施，项目业主为福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会，委托的招标代理单位为福建优胜招标项目管理集团有限公司。项目已具备招租条件，现采取公开招租选定承租人。
一、招租项目概况
1、项目编号：FJYS2024-064
2、项目名称：秀山村部办公楼、综合楼及后面工业厂房租赁项目。
3、项目面积：建筑总面积2769平方米（其中秀山村秀山工业区1号楼1层（局部二层）钢混结构工业房地产1009㎡；秀山村村民委员会大楼660㎡；原秀山村综合楼1100㎡），项目地点位于：福建省福州市晋安区新店镇秀山村。
4、承租期限：10年。
4.1、租金递增方式：合同签署生效后五年内（含第五年）租金不递增，从第六年开始按前一年的租金基础上递增5%，直至合同期结束（即：第一年至第五年租金按照中标单价支付，第六年租金在第五年租金基础上递增5%后支付）。
4.2、装修免租期：自签订租赁合同时间之日起给予6个月修复（提升改造装修期）及加固房屋时间。
5、租金最低限价为：本项目投标最低限价23.7元/平方米/月（1、投标人所报单价低于或者等于23.7元/平方米/月的视为无效投标；2、投标人所报单价要以元为单位整数递增，如24.7元/平方米/月、25.7元/平方米/月……30.7元/平方米/月、31.7元/平方米/月……否则视为无效；3、投标人所报单价不得出现小数点，如23.8元/平方米/月、23.72元/平方米/月、25.9元/平方米/月……视为无效投标）。报价人在投标书上须认真填写好报价人的单位名称、含税报价，报价人报单价或字迹模糊不清或无法辨认的均视为无效报价。
6、报价保证金：人民币陆拾万元整（￥600000元），其中加固履约保证金：人民币叁拾万元整（￥300000元）。加固履约保证金因秀山村部后工业厂房受损严重需要加固修复以及秀山村综合楼建筑已使用多年，房屋屋顶出现多次漏水、管网老旧外立面多处破损，需进行提升改造。要求中标单位自行出资加固修复及提升改造，该项加固履约保证金，待修复及提升改造完成并验收后无息退还。
7、履约押金：由中标者报价保证金【人民币叁拾万元整（￥300000元）】转入作为两个月履约保证金及首月租金，按照多退少补的原则。
8、租金支付方式：按月转账支付。
二、投标人资质要求
1、报价人须具备有效的企业法人营业执照，实到注册资金300万元及以上，提供验资报告；
2、法定代表人授权书【法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有）】；
3、近三年无重大违法记录承诺书；
4、报价人还须具备合格有效的企业基本户开户许可证（或开户存款证明）；
5、中标单位须承诺签订合同之日起一年半之内（含提升改造加固期6个月)引入两家企业在新店镇纳统,同时入驻该场所办公或经营的企业需在新店镇纳税，上述经营场所每年每平方米税收贡献不低于600元，未达到前述纳统纳税条件的，当年租金每月每平方提高1元。
6、承诺若转租需招租方同意，转租协议必需有第5点内容。
7、报价人须提供完整的2023年度经审计的审计报告。
8、原与招租人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；
9、本招租项目不接受联合体报价；
10、本招租项目招标人对报价人的资格审查采用的方式：资格后审
三、招标文件获取
投标申请人可从福建优胜招标项目管理集团有限公司（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）代表处采取记名方式购买招租文件。购买招租文件的时间以购买招租文件费用到账时间为准。
时间为2024年05月14日-2024年05月21日（法定公休日、法定节假日除外）8：30－12：00时14：00－17：00时。招租文件每份售价为300元，售后概不退换。
四、报价文件的递交
报价文件递交截止时间：2024年05月29日9时00分，福建优胜招标项目管理集团有限公司本项目开标室（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）。逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
五、评标办法
本招标项目采用的评标办法：最高价中标法
六、项目公布媒介
本次招标公告同时在晋安区政府网新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会公开栏、项目现场上发布。
七、报价保证金的提交
1.报价保证金提交的时间：开标前一天，即2024年05月28日下午17:00前。
2.报价保证金：人民币陆拾万元整（￥600000元）,含加固履约保证金叁拾万元整（￥300000元）。
3.报价保证金提交的方式：银行转账方式。
投标保证金银行帐号：
开户银行：福州农村商业银行秀峰路支行
帐户名称：福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会
帐号：9010211080010992401763
八、联系方式
招租人：福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会；
地址：福建省福州市晋安区秀峰路190号；
联系人：林书记；
联系电话：13905919993；
代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司；
地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层；
联系人：登录即可免费查看；
联系电话：登录即可免费查看；
一、招租项目概况
1、项目编号：FJYS2024-064
2、项目名称：秀山村部办公楼、综合楼及后面工业厂房租赁项目。
3、项目面积：建筑总面积2769平方米（其中秀山村秀山工业区1号楼1层（局部二层）钢混结构工业房地产1009㎡；秀山村村民委员会大楼660㎡；原秀山村综合楼1100㎡），项目地点位于：福建省福州市晋安区新店镇秀山村。
4、承租期限：10年。
4.1、租金递增方式：合同签署生效后五年内（含第五年）租金不递增，从第六年开始按前一年的租金基础上递增5%，直至合同期结束（即：第一年至第五年租金按照中标单价支付，第六年租金在第五年租金基础上递增5%后支付）。
4.2、装修免租期：自签订租赁合同时间之日起给予6个月修复（提升改造装修期）及加固房屋时间。
5、租金最低限价为：本项目投标最低限价23.7元/平方米/月（1、投标人所报单价低于或者等于23.7元/平方米/月的视为无效投标；2、投标人所报单价要以元为单位整数递增，如24.7元/平方米/月、25.7元/平方米/月……30.7元/平方米/月、31.7元/平方米/月……否则视为无效；3、投标人所报单价不得出现小数点，如23.8元/平方米/月、23.72元/平方米/月、25.9元/平方米/月……视为无效投标）。报价人在投标书上须认真填写好报价人的单位名称、含税报价，报价人报单价或字迹模糊不清或无法辨认的均视为无效报价。
6、报价保证金：人民币陆拾万元整（￥600000元），其中加固履约保证金：人民币叁拾万元整（￥300000元）。加固履约保证金因秀山村部后工业厂房受损严重需要加固修复以及秀山村综合楼建筑已使用多年，房屋屋顶出现多次漏水、管网老旧外立面多处破损，需进行提升改造。要求中标单位自行出资加固修复及提升改造，该项加固履约保证金，待修复及提升改造完成并验收后无息退还。
7、履约押金：由中标者报价保证金【人民币叁拾万元整（￥300000元）】转入作为两个月履约保证金及首月租金，按照多退少补的原则。
8、租金支付方式：按月转账支付。
二、投标人资质要求
1、报价人须具备有效的企业法人营业执照，实到注册资金300万元及以上，提供验资报告；
2、法定代表人授权书【法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有）】；
3、近三年无重大违法记录承诺书；
4、报价人还须具备合格有效的企业基本户开户许可证（或开户存款证明）；
5、中标单位须承诺签订合同之日起一年半之内（含提升改造加固期6个月)引入两家企业在新店镇纳统,同时入驻该场所办公或经营的企业需在新店镇纳税，上述经营场所每年每平方米税收贡献不低于600元，未达到前述纳统纳税条件的，当年租金每月每平方提高1元。
6、承诺若转租需招租方同意，转租协议必需有第5点内容。
7、报价人须提供完整的2023年度经审计的审计报告。
8、原与招租人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；
9、本招租项目不接受联合体报价；
10、本招租项目招标人对报价人的资格审查采用的方式：资格后审
三、招标文件获取
投标申请人可从福建优胜招标项目管理集团有限公司（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）代表处采取记名方式购买招租文件。购买招租文件的时间以购买招租文件费用到账时间为准。
时间为2024年05月14日-2024年05月21日（法定公休日、法定节假日除外）8：30－12：00时14：00－17：00时。招租文件每份售价为300元，售后概不退换。
四、报价文件的递交
报价文件递交截止时间：2024年05月29日9时00分，福建优胜招标项目管理集团有限公司本项目开标室（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）。逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
五、评标办法
本招标项目采用的评标办法：最高价中标法
六、项目公布媒介
本次招标公告同时在晋安区政府网新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会公开栏、项目现场上发布。
七、报价保证金的提交
1.报价保证金提交的时间：开标前一天，即2024年05月28日下午17:00前。
2.报价保证金：人民币陆拾万元整（￥600000元）,含加固履约保证金叁拾万元整（￥300000元）。
3.报价保证金提交的方式：银行转账方式。
投标保证金银行帐号：
开户银行：福州农村商业银行秀峰路支行
帐户名称：福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会
帐号：9010211080010992401763
八、联系方式
招租人：福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会；
地址：福建省福州市晋安区秀峰路190号；
联系人：林书记；
联系电话：13905919993；
代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司；
地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层；
联系人：登录即可免费查看；
联系电话：登录即可免费查看；
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