资中县兴资投资开发集团有限责任公司房屋资产整体出租筹划服务项目采购公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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资中县兴资投资开发集团有限责任公司房屋资产整体出租筹划服务项目采购公
告
(招标编号:SCZB-2024-0503)
项目所在地区:四川省,内江市,资中县
一、招标条件
木资中县兴资投资开发集团有限责任公司房屋资产整体出租筹划服务项目已由项目审
批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金26万元,招标人为资中县兴资投资开发
集团有限责任公司。本项目己具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模为全面梳理资中县兴资物业管理有限责任公司的资产,对各类资产科学分类,并
完成公司资产所有权确权,建立资产台账,明确各类资产的运营管护主体和责任人,科学制
定资产运营管护方案,制定规范的资产处置制度,实施资中县兴资物业管理有限责任公司资
产管理工作,现拟确定一名供应商提供资产管理及财税咨询等相关服务。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)资中县兴资投资开发集团有限责任公司房屋资产整体出租筹划服务项目;
三、投标人资格要求
(001资中县兴资投资开发集团有限责任公司房屋资产整体出租筹划服务项目)的投标人
资格能力要求:(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条相关规定:
1.具有独立承担民事责任的能力;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力:
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法违规记录:
6.法律法规规定的其他条件;
(二)根据采购项目提出的特殊资格条件
1、供应商单位及其现任法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录。
(三)其他类似效力要求:
供应商授权参加本次采购活动的代表证明材料。
(四)报价产品的资格、资质性及其他类似效力要求:无。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年05月20日 09时00分到2024年05月24日17时00分
获取方式:竞争性磋商文件自2024年05月20日至2024年05月24日9:00-17:00
(北京时间,法定节假日除外)在四川蜀财招标代理有限公司获取。竟争性磋商文件售价:
人民币300元/份(竟争性磋商文件售后不退,磋商资格不能转让)。获取磋商文件方式电
子邮件获取。电子邮件报名获取采购文件时,供应商为法人或者其他组织的,需提供单位
介绍信及经办人身份证明扫描件(加盖公章);供应商为自然人的,需提供本人身份证明
(扫描件)传送至邮箱(749684636@qq.com),代理机构在该邮箱中收到供应商的相关资料
扫描件并审核确认后,将通过邮箱的方式发送至各供应商报名费缴纳收款账号及“报名登记
表”,各供应商缴纳报名费且完整填写“报名登记表”后,将报名费缴纳转账记录及报名登
记表清晰扫描件发送至邮箱(749684636@qq.com),经代理机构审核完成即获取采购文件成
功,本项目采购文件电子版发送至供应商填写的“报名登记表”中载明的电子邮箱。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年05月30日14时30分
递交方式:资中县资州大道南二段五馆汇佥天地商业街3栋4楼开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年05月30日14 时30分
开标地点:资中县资州大道南二段五馆汇金天地商业街3栋4楼开标厅
七、其他
一、项目概述
为全面梳理资中县兴资物业管理有限责任公司的资产,对各类资产科学分类,并完成公司资
产所有权确权,建立资产台账,明确各类资产的运营管护主体和责任人,科学制定资产运营
管护方案,制定规范的资产处置制度,实施资中县兴资物业管理有限责任公司资产管理工作,
现拟确定一名供应商提供资产管理及财税咨询等相关服务。
二、服务内容及要求
(一)梳理房屋资产现状
1、梳理房屋资产账实情况:对采购人每处房屋货产实物及取得价值情况进行全面清理、核
对、查实和登记.清查出的资产盘盈、拐失和资金挂账事项,应当按照资产清查要求进行分
类,并提出处理建议。清查出的资产重大变动情况,应当在资产清查工作报告中予以说明.
2、梳理资产管理和使用现状:梳理管理责任部门及资产管理使用情况:梳理资产是否出租、
已出租的租赁价格、出租率等情况;梳理资产出租事项及租金定价审批是否按制度执行。
3、梳理租金收取情况;梳理租金收取方式,租金收取公司及开票情况;梳理租金收取结算
情况等。
4、梳理房产税缴纳情况重点梳理2023年各项资产应缴纳房产税和实际申报缴纳房产税情
况,提示涉税风险。
(二)捉供优化房屋资产运营管理
1、提供采购人房屋资产管理建议方案:提供资产管理建议方案,明确管理模式,细化职能
职责,租金收入的收取和结算等内容。
2、提供房屋资产入账建议方案:根据房屋资产梳理情况,对有实物或产权但无入账价值的
资产入账方式、入账价值及资产利用提出建议方案。
3、提供资产整体出租定价方案结合本地房产租售市场倩况,根据各房屋资产的实际情况,
提供内部关联交易的合理定价方案,实现资源优化配咒,充分调动创收积极性,提高资产收
益。
4、整体出租涉税策划及管理建议:对房屋资产整体出租落地执行操作及涉税事项提供建议
方案,确保资产整体出租顺利推逃对资产整体出租涉及各税种进行测算和分析,提前规避
涉税风险,合理降低税收成本。
〈三)提供资产整体出租推进过程中的财税咨询服务。
三、其他要求
(一)其他服务要求
1、采购人提供的数据、资料及相关的业务和技术文档等均须遵循以下规定(投标时捉供承
诺,格式自拟并加盖供应商单位鲜章)
2、供应商以审慎态度避免泄漏、公开或传播采购人的信息。
3、未经采购人书面许可的,不得对有关信息进行修改、补充、复制,不得将信息以任何方
式携带出采购人场所或将信息透露给任何其他人或第三方。
4、遵守采购人以书面形式提出的其他保密要求。
5、供应商在本项目执行过程中所接触的信息,包括但不限于知识产权、技术资料、评估检
查对象、评估检查结果、内部管理、政策文件及其他相关信息等,供应商均负有保密义务。
6、保密期限不受合同有效期的限制,除已公开的信息外,供应商在合同有效期结柬后仍应
承担保密义务。
四、商务要求
(一)服务期限:成交供应商须在合同签订后三个月内完成。
(二)服务地点:采购人指定地点。
(三)付款方式:合同签订后的7日内,采购人支付合同金额的30%,项日完成并通过验收
后?日内支付合同金额的70‰.
(四)安全责任在履行本项目过程中涉及人员、财产安全事宜皆由成交供应商负责。成交
供应商按有关规定采取严格的项目实施安全措施,承担由于自身安全措施不力造成的事故责
任和囚此发生的费用及后果。成交供应商投入本项目工作人员的人身安全由成交供应商负
责,成交供应商应为本项目工作人员购买人身意外伤害险及与项目施工有关的一切保险。凡
在项目实施过程中发生安全责任事故或其他责任事故,均由成交供应商承担全部民事和刑事
责任,采购人概不负责。(提供承诺函,格式自拟)。
(五)知识产权要求采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权,如果在项
目实施过程中涉及采用自有知识成果,供应商提供使用自有知识成果的相关资料并为其真实
性单独负责,在使用该知识成果后,供应商提供开发接口和开发手册等技术文档给采购人,
并承诺捉供无限期技术支持,采购人享有永久使用权(含招标人委托第三方在该项目后续开
发的使用权).
(六)验收交付标准和方法:
1、验收方法:验收由采购人组织,供应商配合进行验收,验收合格的,由采购人签署验收
报告并加盖单位公章验收不合格的,供应商应整改至合格为止。经三次供应商不能整改合
格的,采购人有权单方面取消合同。严格按照采购文件的质量要求和技术指标、成交供应商
的响应文件及承诺与本合同约定标准进行验收。
2、验收标准:严格按国家有关规定及采购文件质量及成果要求、技术指标、供应商响应文
件及有关承诺、合同约定条款进行验收,其余未尽事宜严格按照政府采购相关法律法规以及
《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库(2016〕205 号)
的要求进行验收。
(七)违约责任与解决争议的方法:
1、违约责任:
(1)甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定,保证本合同的正常履行。
(2)如因乙方服务人员在履行职务过程中疏忽、失职、过错等故惫或者过失原因给甲方造
成损失或侵害,包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律
责任等,乙方对此均应承担全部的赔偿责任。
2、解决争议的办法:
在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端,双方应通过友好协商解决,经协商在15天
内不能达成协议时,应提交采购方所在地法院管辖。
五、磋商过程中可能实质性变动的内容
磋商过程中,磋商小组可以根据采购文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要
求以及合同草案条款,但不得变动采购文件中的其他内容。实质性变动的内容,须经磋商小
组中的采购人代表确认。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为采购单位上级主管部门。
九、联系方式
招标人:资中县兴资投资开发集团有限责任公司
地 址:资中县重龙镇水南上街145号
联系人:登录即可免费查看
电 话:/
电子邮件:/
招标代理机构:四川蜀财招标代理有限公司
地 址: 资中县资州大道南二段五馆汇金天地商业街3栋4楼
联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件: 749684636@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) WC 塑(釜名)
招标人或其招标代理机构:
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